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Engel & Völkers Carrasco Montevideo
+59 82600 2503
W-02WRU7 – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.
Belen Bogadjian
Rialtir S.A
Titular de licencia de E&V Chile S.A.
Engel & Völkers ID : W-02WRU7
Cordón, Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay
Cordón, Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay
Venta Apartamento 1 Dormitorio en Cordón con garage ideal inversión
Precio
182.000 US$
Dormitorios1
Baños1
Superficie habitable36 m²
Servicios y características especiales de este piso
Engel & Völkers presenta este moderno apartamento de 1 dormitorio ideal para inversión. Se trata del proyecto Ventura Soho, ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y valorización de Montevideo. Este edificio, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, o para quienes busquen ubicación y accesibilidad a todos los servicios.
La Unidad 1004 cuenta con 36.3 m2 interiores y 2 m2 de terraza. Al ingresar cuenta con una cocina integrada con placares aéreos y bajo mesadas, mesadas de cuarzo, extractor de aire y piletas Johnson de acero inoxidable, integrada a un área social luminosa y amplia. Cuenta con un baño completo y un dormitorio con salida a la terraza. Todos los ambientes poseen pisos de listones vinílicos de primera línea y cortinas motorizadas. Además, se prevé la instalación para TV Cable y cuenta con previsión para aires acondiciones en todos los ambientes.
Gastos comunes aprox entre $ 3.500 y $ 4.200
Posible renta mensual $ 28.500
El precio incluye la unidad de garage n° 70.
● Excelente ubicación y conectividad cercana a zona universitaria
● 3 Amplias barbacoas con caracteres diferentes
● Espacio exterior con parrillero
● Huerta orgánica en para los amantes de la jardinería
● Servicio de portería y control de acceso
● Rincón de juegos
● Espacio de Cowork que podrá ser utilizado como lugar de estudio
● Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone
● Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes.
● Bajos costos de gastos comunes
● Excelente calidad en terminaciones
● Excelente nivel de seguridad
● Garajes y cocheras opcionales
El edificio se construye bajo el marco de esta Ley de Vivienda Promovida (Ley nro. 18.795), lo que permite a los compradores, exonerar determinados impuestos en la compra y también al alquilar la unidad, lo que maximizará el retorno de la inversión si el destino es comercial. Y en el caso de que el destino sea vivienda, también se verán beneficiados.
Exoneraciones (destino vivienda):
- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales.
Equivalente al 2% sobre el valor de catastro. Pagadero junto con la compraventa del inmueble.
Exoneraciones (destino inversión):
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Equivalente a entre 0,7% y 2,75%, pagaderos anualmente (Si el comprador supera el Mínimo no Imponible).
- Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
Tipo de propiedad
Piso
Dormitorios
1Baños
1Superficie terraza
2 m²Superficie habitable
36 m²Superficie total
38 m²Condición
TopGarajes
1Plazas de aparcamiento
1Año de construcción
2024Características
Aire acondicionado
Balcón
Cocina empotrada
Garaje
Sistema de seguridad
Terraza
Ascensor
Cordón : Ubicación y alrededores de esta propiedad
Entre Palermo y Cordón, donde la cultura de Montevideo se encuentra. El Edificio Ventura Soho se encuentra a pocas cuadras de la rambla, rodeado de historias de teatros independientes, de tiendas y universidades, de almacenes familiares y pequeños cafés de especialidad. Entre libros y música. Entre Mercados y Parques. Apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, donde podes ser vos cuándo llegas a tu casa.
Plano
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Engel & Völkers
Carrasco Montevideo
Carrasco Montevideo
Costa Rica 1510, 11500, UY Montevideo
+59 82600 2503
Engel & Völkers
Engel & Völkers Carrasco Montevideo
Engel & Völkers Carrasco Montevideo
Costa Rica 1510, UY Montevideo, 11500
W-02WRU7 – Esta es la identificación de la propiedad de Engel & Völkers.
Belen Bogadjian
Rialtir S.A
Titular de licencia de E&V Chile S.A.Rialtir S.A
Honorarios
Disponibilidad a acordar: Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Como es habitual en Uruguay, los gastos de comisión ascienden al 3% (tres por ciento) más IVA del valor por el cual se realice la operación.