Inmejorable Local Comercial en el Centro con Buena Renta

Ideal Inversores! Local actualmente con buena renta, de negocio gastronómico. Local Comercial, facilmente adaptable para diferentes usos y ofertas (gastronomia, papeleria, almacén, etc.). Entrada por la esquina, lo que brinda una excelente visibilidad. Ubicado en el km 0 de la ciudad, pleno centro, a pasos de la sede del Poder Judicial y el Palacio de Justicia. Punto estrategico, lo que garantiza un muy alto transito de peatones y vehículos. Se trata de un comodo ambiente, com frente a 2 calles, apto para diferentes usos muy facilmente, debido a su buen tamaño y proyecto. Cuenta con en nivel principal, de aprox. 78m² y subsuelo de unos 52 m², al cual se accede por comoda escalera. Posee 2 baños en PB, extractor de aire ya instalado, energia electrica y llave de 35 amper. Excelente posibilidad de adquirir una muy buena y versátil propiedad, en pleno funcionamiento, y con inquilinos estables. Contrato Vigente hasta Setiembre 2027 Renta Neta del 6,5% Renta Bruta del 6,2%