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Engel & Völkers Carrasco Montevideo

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W-02SONZ – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Pablo Gari

Rialtir S.A

Titular de licencia de E&V Chile S.A.

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Engel & Völkers ID : W-02SONZ

Maroñas, Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay

PREDIO INDUSTRIAL CON FRENTE A VERACIERTO

Precio

1.850.000 US$

Superficie de la parcela15.900 m²

Servicios y características especiales de este terreno

Ex planta textil en dos padrones que abarcan una superficie de 15.900 m2 de terreno con 4.928 m2 construidos. Construcción industrial añosa con desgaste de tiempo incorporado en pavimentos y estructuras. Paredes de ladrillos con cubierta liviana sobre cerchas de hierro reticulado. La cubierta es de chapas sin aislante y tiene de 6 a 8 m de altura libre interior. Pavimentos de hormigón en estado regular. Amplias oficinas en ambos padrones en estado regular. La estructura es segura y funcional, cuenta con buenos accesos y circulaciones así como playas de maniobras. Ambos locales se encuentran arrendados con contrato vencido por lo que se puede tanto entregar a la brevedad, como reformular contratos de arrendamiento para mejorar una ya muy interesante renta. Hay un supermercado TATA enfrente (está la ex ILDU) y es una zona bien servida de transporte y con buena accesibilidad. El destino del predio podría ser tanto industrial como comercial o conjunto o cooperativa de vivienda.

Tipo de propiedad

Parcela

Superficie de la parcela

15.900 m²

Características

Patio

Maroñas : Ubicación y alrededores de esta propiedad

VERACIERTO es en eje transversal con mucha circulación de transporte de carga, la zona es el suro de Maroñas y el Norte de Malvín Norte por lo cual es un punto bastante meridional en la capital para desarrollar una operativa de logística de proximidad para empresas de servicio que cuenten con varios locales en la capital. Próximo a éste predio hay además varios conjuntos de vivienda por lo que también ésto refleja su potencial valor como punto de implantación residencial. El supermercado en la acera del frente también lo presenta con un buen potencial comercial en el rubro servicios. Dadas las múltiples opciones para las que es apto el terreno su valor radica en la calidad del valor inmobiliario de la tierra en el lugar y por eso no ponemos énfasis en lo edificado, que si bien aporta su valor y es reutilizable no inciden tanto en el precio de venta como el área del terreno y su valioso punto de implantación.

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Costa Rica 1510, 11500, UY Montevideo

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W-02SONZ – Esta es la identificación de la propiedad de Engel & Völkers.

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Detalles de la Comisión

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