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Nueva Palmira

Property types

These are 3 urban blocks (Padrones 1170, 1148 and 1124) each measuring 7,379 m2 aligned along Calle Argentina and totaling 22,137 m2 (not counting the two cross streets that separate them). The plots are located very close to the access points to the Port of Nueva Palmira in the service area, where many bulk grain storage points are located. The land is free of occupants, with good levelling and ready to transfer. The blocks are available for sale individually or together.

LAND IN THE PORT AREA OF NUEVA PALMIRA

Se trata de 3 manzanas urbanas (Padrones 1170 - 1148 y 1124) cada una de 7.379 m2 alineadas a lo largo de la Calle Argentina y totalizando  22.137 m2 (sin contar las dos calles transversales que las separan).  Estos terrenos se implantan muy próximo a los accesos al Puerto de Nueva Palmira en zona de servicios, donde están implantados muchos depósitos de granos a granel. La tierra se encuentra libre de ocupantes, en buen estado de nivelación y pronta para transferir. Se vende por manzana completa o las tres juntas.

TERRENO EN ZONA PORTUARIA DE NUEVA PALMIRA

Vacant land located in the northern zone of the urban area of the city of Nueva Palmira, forming a peninsula between the mouth of Arroyo Del Sauce and the Uruguay River. An elevated and clear piece of land with sandy coasts on all sides facing two navigable waterways and affording fabulous views of the port of Nueva Palmira, the Argentine coast and the mouth of the Uruguay River to the sea.

The property is made up of two plots (1,427 and 1,428) and has a total area of 97,016 m2. The possibility of proposals for use is multiple, but given its implementation, nature of the landscape and views, it has great potential for the development of collective housing projects, clubs or hotels over other commercial, industrial or service possibilities.

10 hectares of land with coast on the Uruguay River

Terreno baldío ubicado en la zona Norte de la planta urbana de la ciudad de Nueva Palmira formando una península entre la desembocadura del Arroyo Del Sauce y el Río Uruguay. Terreno alto y despejado con costas de arena por todos sus costados frente a dos cauces de agua navegables y con fabulosas vistas al puerto de Nueva Palmira, a la costa Argentina y a la desembocadura del Río Uruguay al mar.

El predio está integrado por dos padrones (1.427 y 1428) y totaliza una superficie de 97.016 m2. La posibilidad de planteos de uso es múltiple pero dada su implantación, naturaleza del paisaje y vistas tiene un gran potencial para desarrollo de proyectos colectivos de vivienda, clubes o hotelería por encima de otras posibilidades comerciales, industriales o de servicios.

10 Ha Terreno con costa sobre el Río Uruguay

Única y magnìfica oportunidad de dos padrones ubicados en Nueva Palmira, Colonia. Uno de los predios cuenta con 6.296 m2 y el otro con 90.720 m2. Ideal para loteamiento, desarrollo de country, resort, logística o chacras. Disponen de una ubicaciòn estratègica entre el Río Uruguay y el arroyo del Sauce, siendo este el límite entre Colonia y Soriano, a continuación de la playa de Nueva Palmira. El arroyo es navegable hasta la ruta 21 que une Colonia con los puentes . En frente, se encuentra Delta del Tigre y Buenos Aires. El arroyo, rodeado de montes nativos podrìa contar con amarras de embarcaciones. Es una maravillosa zona rodeada de naturaleza con una larga playa de arena sobre el Rìo Uruguay. Nueva Palmira es una de las ciudades más prósperas del departamento de Colonia. Concentra sus actividades principales en su puerto, su frigorífico frutero y su producción agrícola.
Precio: USD 30 el m2.

Magnífico lote de tierra en Nueva Palmira

Produktives Land von bester Qualität in Uruguay. Es verfügt über eine Wasserfassung im Fluss für die Bewässerung der Kulturen, mit unterirdischen hydraulischen Anlagen und mehreren Punkten der Lage der Ausrüstung. Ein Großteil des Grundstücks ist bewässerbar. Aged Eukalyptus in den Umfang, und gut nivelliert Betriebe und für den Anbau. Es gibt etwa 12 Hektar Olivenbäume ein wenig mehr als 10 Jahre alt in voller Produktion in Arbequina und Coratina Sorten. Gute allgemeine Einrichtungen und interne Gehwege. 50 kW dreiphasiger UTE-Eingang. 72-PS-Elektropumpe für die Bewässerung. Wasserzufuhr, unterirdisches hydraulisches Netz und diverses Bewässerungszubehör (Pivot, etc.) mit verschiedenen Zufuhrstellen. Interne Unterteilungen. Haushaltsgebäude (neuwertig) mit Schreibtisch. Geräteschuppen mit Raum und Bad für Aushilfspersonal. Wichtiger Bestand an Maschinen und Werkzeugen. Angeschlossene Arbeitsräume. Wichtiger Hauptwohnsitz in sehr gutem Zustand und neueren Datums mit einer Fläche von 500 m2 im australischen Stil (umgeben von Galerien) mit teilweiser Mezzanine und zweiter Ebene. Im Außenbereich ca. 200 m2 Galerien mit Barbecue. Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Holzofen und integrierter Küche. Soziales Bad und doppelter Durchgang zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer en Suite von großzügigen Proportionen. Fußbodenheizung (Gas) in den sozialen Bereichen und Heizkörper (mit einem anderen Kessel) für die Schlafzimmer. Zentrale Gas-Warmwasser (es gibt einen unterirdischen Tank von 200k von Gas für das Haus) und direkte Wasser-Pool mit Druckpumpe. In P Alta Billardtisch Spielzimmer mit weitem Blick und zwei Schlafzimmer, die ein Bad teilen. Auf einer dritten Ebene hat das Haus einen überdachten Pavillon. Feine Schreinerei, alle Fenster mit Doppelglas Thermopanel. 15 Kw Generator-Set für das Haus. Alle makellos und brandneu, mit nur zwei Jahren der Nutzung.

Grundstück mit ausgezeichnetem Zugang von der Route 21 in der Nähe von Carmelo. Es sind 172 Hektar in zwei Mustern. Mehr als 700 m exklusive Küstenlinie mit dem Rio de la Plata in der Nähe der Insel Martin García. Etwas mehr als eine Stunde Fahrt von El Tigre, Bs As, entfernt. Der Zugang von der lokalen Straße finden wir zunächst die Einrichtungen des Personals, und nach der Straße für etwa 1000 m finden wir den Zugang zum Haupthaus in einer intimen und diskreten Umgebung, mit großer Sicherheit und Fülle der Ansichten. Wenige Nachbarn (insbesondere zwei benachbarte Grenzen) in einem Gebiet, das aufgrund der Qualität der Böden und der Verfügbarkeit von Bewässerungswasser für eine intensive landwirtschaftliche Nutzung prädestiniert ist.

LÄNDLICHES GRUNDSTÜCK IN CARMELO, COLONIA

Productive land of the best quality in Uruguay. It has a water intake in the river for irrigation of crops, with underground hydraulic installation and several points of location of equipment. Much of the property is irrigable. Aged Eucalyptus in the perimeter, and well leveled farms and for cultivation. There are about 12 hectares of olive trees a little more than 10 years old in full production in Arbequina and Coratina varieties. Good general facilities and internal walkways. 50 kW three-phase UTE input. 72 HP electric pump for irrigation. Water intake, underground hydraulic network and various irrigation accessories (Pivot, etc.) with various location intakes. Internal subdivisions. Household housing (like new) with desk. Tool shed with room and bathroom for temporary staff. Important inventory of machinery and tools included. Attached work facilities. Important main residence in very good condition and of recent construction covering an area of 500 m2, Australian style (surrounded by galleries) with partial mezzanine and second level occupation. Outdoors about 200 m2 of galleries with barbeque. In ground floor living room with wood stove and integrated kitchen. Social bathroom and double circulation to the upper floor. On the ground floor, 3 bedrooms en Suite of generous proportions. Underfloor heating (gas) in social areas and radiators (with another boiler) for bedrooms. Central gas hot water (there is an underground tank of 200k of gas for the house) and direct water pool with pressure pump. In P Alta pool table games room with expansive views and two bedrooms that share a bathroom. On a third level the house has a covered gazebo. Fine carpentry, all windows with double glass thermopanel. 15 Kw generator set for the house. All immaculate and brand new, with only two years of use.

Property with excellent access from Route 21 near Carmelo. There are 172 hectares in two patterns. More than 700 m of exclusive coastline with the Rio de la Plata near Martin García Island. A little more than an hour's navigation from El Tigre, Bs As. Accessing from the local road we first find the staff's facilities, and following the road for about 1000 m we find the access to the main house in an intimate and discreet environment, with great security and profusion of views. Few neighbors (in particular two neighboring boundaries) in an area doomed to high intensity agricultural exploitation due to the quality of the soils and the availability of irrigation water.

RURAL PROPERTY IN CARMELO, COLONIA

Tierra productiva de la mejor calidad en Uruguay. Cuenta con toma de agua en el río para riego de cultivos, con instalación hidráulica subterránea y varios puntos de ubicación de equipos. Gran parte del predio es regable. Añejos Eucaliptus en el perímetro, y chacras bien niveladas y para cultivo. Hay unas 12 Ha de Olivos de un poco mas de 10 años en plena producción en variedades Arbequina y Coratina. 
Buenas instalaciones generales y caminería interna. Entrada de UTE trifásica 50 kW. Bomba eléctrica para riego de 72 HP. Toma de agua, red hidráulica subterránea y diversos accesorios de riego (Pivot, etc.) con varias tomas de ubicación. Subdivisiones internas. Vivienda de caseros (como nueva) con escritorio. Galpón de herramientas con pieza y baño para personal temporal. Importante inventario de maquinaria y herramientas incluido. Instalaciones de trabajo anexas. 
Importante residencia principal en muy buen estado y de reciente construcción abarcando una superficie de 500 m2, estilo Australiana (rodeada por galerías) con entrepiso parcial y ocupación de segundo nivel. En exteriores unos 200 m2 de galerias con parrilla. En PB living comedor con estufa a leña y cocina integrada. Baño social y doble ciruclación a planta alta. En PB 3 dormitorios en Suite de generosas proporciones. Calefaccion por losa radiante (a gas) en areas sociales y por radiadores (con otra caldereta) para los dormitorios. Agua caliente central a gas (hay depósito subterráneo de 200k de gas para la casa) y pozo de agua directo con bomba de presiíon. En P Alta estar de juegos para mesa de billar con amplias vistas y dos dormitorios que comparten un baño. En un tercer nivel la casa posee un mirador techado. Finas carpinterias, todas las ventanas con vidrio doble termopanel. Grupo electrógeno de 15 Kw para la casa. Todo inmaculado y como a estrenar, con solo dos años de uso.
















DETALLES PARTICULARES:

WILLOW BEACH  172 ha y fracción padrones 20799 y 20800

880 mt de costa sobre el Río de La Plata entre la Isla Martín García y las Islas dos hermanas entre los arroyos Ventura y Santo Domingo con Playa de arena blanca circundada por arboleda autóctona de gran porte.

- 140 ha 100% Agrícolas con 128 de las mismas bajo riego por 2 pivot centrales alimentados por bomba de 75HP en la playa regando con agua del Río y 12 de secano, con producción promedio de 13tn/ha de maíz, 5 a 5.5tn/ha de Soja de 1ra o 3.5 a 4tn/ha de Soja de 2da y de 6 a 7tn/ha de Trigo.

- 12 ha con una plantación de 2.200 Olivos de variedades Arbequino y Coratina con producción de 60.000 kg en 2023.

- 12 ha de avenidas con añosas arboledas de eucaliptos y parques.

- 8 ha de bajo ganadero muy past…




DETALLE DEL PARQUE DE MAQUINARIAS INCLUIDO:

Tractor CASE JXU 105 cabina c/AA con 5.000 hs de nuevo.
Fumigadora Metalfor hidráulica de 14 mt con mapeador x gps.
Atomizadora italiana de 1500 Lt para tratar los olivos.
Rotativa de 6,5m para cortar pasto.
Rotativa de 2,5m para cortar pasto.
Rastra de Discos
Rastra de Dientes
Zorra y tanque de agua de 5000 Lt.
Tanque de 2000 Lt con bomba para fertirriego.
Bombas, Generadores y herramientas menores
Fertilizadora
En la casa principal Grupo Electrógeno de back up de 18 KVA automático.
5 equipos de AA Fujitsu y calefacción por calderas a gas.

Propiedad con excelentes accesos desde Ruta 21 próximo a Carmelo. Son 172 Há en dos padrones. Mas de 700 m de costa exclusiva con el Rio de la Plata próximo a la Isla Martin García. A poco mas de hora de navegación de El Tigre, Bs As. Accediendo desde camino vecinal nos encontramos primero con las instalaciones del personal, y siguiendo por el camino unos 1000 m nos encontramos el acceso a la casa principal en un entorno intimo y discreto, con gran seguridad y profusión de vistas. Pocos vecinos (en particular dos linderos próximos) en una zona abocada a la explotación agrícola de gran intensidad debido a la calidad de los suelos y la disponiblidad de agua de riego.

PREDIO RURAL CON COSTA AL RÍO DE LA PLATA

Engel & Völkers offers a spectacular plot of 5 hectares with direct access to the shore of the river Plate. The land offers a wonderful view to the water and is bordering the coastal line, sunsets and wonderful skies with changing formation of clouds every day are included. In the distance, you can see the silhouette of Buenos Aires. There is already a construction permit to build houses.

The plot is located in the Department of Colonia, between the “Brisas del Plata” park and “La Barra de San Pedro”, on route 21 km 189. In the area you can walk and take walks along the coast. The coast is suitable for water sports and fishing. It is a quiet place with, very much wooded and ideal to rest and enjoy nature.

Exceptional land for sale at the shore of Rio de la Plata

Engel & Völkers presenta un terreno espectacular de 5 hectáreas bordeando las orillas del Río de la Plata. Tiene una vista maravillosa al agua y en la distancia se ve la silueta de Buenos Aires, atardeceres magníficos y puestos del sol incluidos. Ya existe un permiso de construcción para construir viviendas.

Ese terreno se encuentra en el Departamento de Colonia, entre el parque Brisas del Plata y la barra de San Pedro, en la ruta 21 km 189. En la zona se puede pasear y hacer caminatas por la costa. La costa es apta para deportes acuáticos y pesca. Es un lugar tranquilo, muy arbolado, ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza.

Terreno excepcional en las orillas del Río de la Plata

Four plots are being offered, each of 1 ha (10,000 m2). Two are offered for 80,000 USD and the other two for 96,000 USD. Each land provides spectacular views of the Rio de la Plata. In the distance, you can see the silhouette of Buenos Aires. Every plot has its private access. There is already a construction permit to build houses. We will gladly give you more information if you are interested.

The plots are located in the Department of Colonia, between the “Brisas del Plata” park and “La Barra de San Pedro”, on route 21 km 189. In the area you can walk and take walks along the coast. The coast is suitable for water sports and fishing. It is a quiet place with, very much wooded and ideal to rest and enjoy nature.

Four plots for sale with view to Rio de la Plata

Se están vendiendo cuatro terrenos, cada uno de 1 ha (10,000 m2). Dos se ofrecen por 80,000 USD y los otros dos superiores por 96,000 USD. Todos tienen vistas espectaculares del Rio de la Plata. En la distancia se puede ver la silueta de Buenos Aires. Cada uno tiene acceso privado. Ya existe un permiso de construcción para construir viviendas. Con mucho gusto le daremos más información si está interesado.

Los terrenos se encuentran en el Departamento de Colonia, entre el parque Brisas del Plata y la barra de San Pedro, en la ruta 21 km 189. En la zona se puede pasear y hacer caminatas por la costa. La costa es apta para deportes acuáticos y pesca. Es un lugar tranquilo, muy arbolado, ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza.

Cuatro parcelas en venta con vista al rio de la plata

Engel & Völkers presents this unique plot of land of 1 ha 575 km bordering the banks of the Río de la Plara outside Colonia del Sacramento. It offers a wonderful view of the water with the silhouette of Buenos Aires in the distance. It is suitable to build your dream place. A place to contemplate and enjoy nature. Its proximity to the town of Colonia del Sacramento makes it a perfect place to relax. It is located at the end of a private road near the Solis descent.

Colonia del Sacramento is a city in the southwest of Uruguay, by the Rio de la Plata, in front of Buenos Aires, Argentina. It is one of the oldest cities in Uruguay and capital of the department of Colonia. The South Quarter, Historic District of Colonia del Sacramento, declared Cultural Patrimony of Humanity by UNESCO in 1995, is the internationally recognized departmental tourist attraction. Colonia del Sacramento has preserved its original characteristics according to its very special colonial history. Founded in 1680 by the Portuguese Manuel Lobo, the city passed from Portuguese dominion to Spanish rule several times, until the Declaration of Independence in 1825. These events made the Colonial capital a crucible of architectural styles in which buildings of Portuguese colonial style and Spanish houses are juxtaposed at close quarters. Its houses, its cobbled streets, its typical lanterns, and its magical sunsets have seduced visitors ever since. The Field Gate, the Street of Sighs, the lighthouse, art galleries and other historic sites makes you feel like walking through history put back to life. 
The property is reachable within 15 minutes by car from the old town, in a quiet area with private access.

Exceptional land with private access to the shore of Rio de la Plata - Colonia del Sacramento

Engel & Völkers presenta un terreno único de 1 ha 575 km bordeando la orilla del Río de la Plata en las afueras de Colonia del Sacramento. Ofrece una vista maravillosa del agua con la silueta de Buenos Aires a lo lejos. Es adecuado para construir el lugar de tus sueños. Un lugar para contemplarse, disfrutar de la naturaleza. Su cercanía al pueblo de Colonia del Sacramento lo convierte en un lugar perfecto para relajarse y disfrutar. Se encuentra al final de un camino privado cerca de la bajada de Solís.

Colonia del Sacramento es una ciudad en el sur-oeste de Uruguay, por el Río de la Plata, frente a Buenos Aires, Argentina. Es una de las ciudades más antiguas de Uruguay y capital del departamento de Colonia. El Barrio Sur, Distrito Histórico de Colonia del Sacramento, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1995, es la atracción turística departamental internacionalmente reconocida. Colonia del Sacramento ha conservado sus características originales según su historia colonial muy especial. Fundada en 1680 por el portugués Manuel Lobo, la ciudad pasó del dominio portugués al dominio español varias veces, hasta la Declaración de Independencia en 1825. Estos acontecimientos hicieron que la capital colonial creciera un crisol de estilos arquitectónicos en los que los edificios de estilo colonial portugués y las casas españolas se encuentran justo al lado del otro. Sus casas, sus calles adoquinadas, sus típicos faroles y sus mágicos atardeceres han seducido a los visitantes desde el siglo pasado. La Puerta del Campo, la Calle de los Suspiros, el faro, las galerías de arte y otros sitios históricos le hacen sentir como caminar a través de la historia puesta de nuevo a la vida. 
La propiedad esta de 15 minutos en auto de la ciudad vieja de Colonia del Sacramento, en un lugar tranquilo con acceso privado.

Buy land in Nueva Palmira, Colonia Department, Uruguay

LAND IN THE PORT AREA OF NUEVA PALMIRA

10 hectares of land with coast on the Uruguay River

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