https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

Brand new apartment in Edificio Americas I soon to move in. 
This is a second floor apartment (there are other similar options) with front location to the Avenue and therefore with partial side view to the lake from a high level facing North East with great sun all day long. 

The building has a common laundry room in the basement. The unit has its own covered parking included in the sale price. The price does not include the 3% of cost for connections and regulations that are usually paid for units purchased in the well but being an ANV building the buyer will not pay ITP in the first purchase of a brand new unit. 

The building is soon to be ready and the unit is ready to be delivered and released by its future owner. The apartment has a living room with integrated kitchen with large window with access to a balcony. From this living room there is access to a corridor with two bathrooms and three bedrooms. The integrated kitchen has furniture, sink, oven, stove and extractor hood.

The bathrooms are fully tiled in porcelain and have a space next to the shower with a space where the heater will be located and under which has the connections to install a washing machine (although the building has a community laundry room by own tokens in the underground garage). Each bedroom has a closet that covers a complete wall and in front of it the window oriented to the North with a lot of Sun. The unit has provision for the installation of Split air conditioning equipment to be placed in the living room and bedrooms as a unique thermal conditioning system. 

The living room windows are floor to floor in black aluminum, with thermopanel glass and the bedrooms have PVC roll-up curtain in monoblock system. The building has modern elevators and partial presence porter's lodge with permanent surveillance totem and has a swimming pool with infinity edge that merges against the water surface of the lake and a sandy coastal beach at the edge of the lake at the back of the building. The pool area is surrounded by a 500 m2 grassy garden and from the pool to the building there is access to a common room with wi-fi for co-work and there are two bathrooms with dressing rooms.

Apartment Brand New with Pool and Lakefront Access

Apartamento a estrenar en Edificio Américas I pronto para entrar. 
Se trata de un apartamento en el cuarto piso con ubicación lateral Sur y por tanto con vista franca al lago desde su balcón, orientado hacia el lago para ver las mejores puestas de sol. 

El edificio fue construido bajo la modalidad VIS (Vivenda de Interes Social) de la ANV,  pro lo cual los monoambientes constituyen una magnifica oportunidad de inversión para renta, visto que no pagan IRPF por alquileres durante 10 años y un inversor puede acumular la cantidad que desee sin ver incrementado en ese lapso su impuesto al patrimonio por igual exhoneración por Ley 18.795.

El edificio cuenta cuenta con un lavadero común en subsuelo. La unidad posee estacionamiento cubierto propio incluido en el precio de venta. Dicho precio no incluye el 3% de costo por conexiones y reglamento que se suelen abonar por unidades a estrenar, pero visto que es un proyecto ANV el primer comprador no paga ITP. El edificio se encuentra pronto (DICIEMBRE 2024) y la unidad está lista para ser entregada y estrenada por su futuro propietario. El departamento cuenta con un estar comedor con cocina integrada con amplio ventanal con salida a balcón. Desde ese estar hay acceso a un baño completo. La cocina integrada cuenta con muebles, pileta, horno, anafe y campana de extracción. El baño esta totalmente revestido en porcelanato y cuenta al lado del duchero con un espacio donde se ubicará el calefón y debajo del cual cuenta con las conexiones para instalar un lavarropas (si bien el edificio cuenta con un lavadero comunitario por fichas propio en el garaje de subsuelo). El ventanal con salida a terraza es de alumino negro con vidrio DVH (Termopanel) y cortina de enrrollar en PVC en sistema monoblock. 

La unidad cuenta con previsión para la instalación de  aire acondicionado Split a colocar en living como sistema único de acondicionamiento térmico. El edificio cuenta con modernos ascensores y portería de presencia parcial con tótem de vigilancia en forma permanente. Los gastos comunes para una unidad de este tipo ronda los $ 5.400. El edificio cuenta a nivel terreno posterior con una piscina con borde infinito que se funde contra la superficie de agua del lago y con una playa costera de arena al borde del lago. El entorno de la piscina estar rodeado por un espacio enjardinado en césped de unos 500 m2 y desde la piscina al edificio se accede por una sala de usos comunes con wi-fi para co-work y hay dos baños tipo vestuarios.

El edificio se encuentra implantado en la acera Oeste de Av de las Americas (353) a medio camino entre el acceso al Parque de Miramar y el Mall de las Américas. Contando con amplia cobertura de servicios en un extremo u otro a escasos 100 m del edificio. La zona es muy segura y se accede via calle lateral de servicio paralela a Av de Las Americas mediante portones automátizados al lugar de estacionamiento asignado para cada unidad. 

ID 6300 C

Monoambiente a estrenar con vista al lago, jardín y piscina

Brand new apartment in Edificio Americas I soon to move in. 
This is a DUPLEX apartment in PBaja with private garden with rear location and therefore with direct view to the lake from the second level. West facing to see the best sunsets. 

The building has a common laundry room in the basement. The unit has its own covered parking included in the sale price. The cost of connections and regulations is 3%, but being an ANV building the buyer does not pay ITP.  The building is ready and the unit is ready to be delivered and released by its future owner. 

The apartment has a living room with integrated kitchen with large window with access to the private garden in the ground floor. From this living room there is access to a bathroom and the staircase to the upper floor. The integrated kitchen has furniture, sink, oven, stove and extractor hood. The bathroom is fully tiled in porcelain and has a space next to the shower with a space where the heater will be located and under which has the connections to install a washing machine (although the building has a community laundry room by own tokens in the underground garage). 

Upstairs there are two complete bedrooms with a bathroom for both of them. Each bedroom has a closet that covers an entire wall and in front of it a large window with access to the terrace. 

The unit has provision for the installation of split air conditioning equipment to be placed in the living room and bedrooms as a unique thermal conditioning system. The windows are floor to floor in black aluminum, with thermopane glass and the bedroom window has a PVC roll-up curtain in monoblock system. 

The building has modern elevators and a partial presence doorman with a permanent surveillance totem. It also has a swimming pool with infinity edge that blends into the water surface of the lake and a sandy coastal beach on the edge of the lake. The pool area is surrounded by a 500 m2 grassy garden and from the pool to the building there is access to a common room with wi-fi for co-work and there are two changing room type bathrooms.

Brand new Lake View Duplex with Private Garden

Apartamento a estrenar en Edificio Américas I pronto para entrar. 
Se trata de un apartamento en el nivel superior (piso 5) con ubicación posterior y por tanto con vista franca al lago desde muy arriba, orientado hacia el NorOeste para ver las mejores puestas de sol. 

El edificio cuenta cuenta con un lavadero común en subsuelo. La unidad posee estacionamiento cubierto propio incluido en el precio de venta que está ubicado en el subsuelo y tiene profundidad suficiente como para estacionar dos vehiculos estandar. El precio incluye el 3% de costo por conexiones y reglamento que se suelen abonar por unidades compradas a estrenar, pero por ser un proyecto ANV el primer comprador está exhonerado del pago de ITP. 

El edificio se encuentra pronto y la unidad está lista para ser entregada y estrenada por su futuro propietario. El departamento cuenta con un estar comedor con cocina integrada con amplio ventanal con salida a balcón. Desde ese estar hay acceso a un corredor con dos baños y tres dormitorios. 
La cocina integrada cuenta con muebles, pileta, horno, anafe y campana de extracción. Los baños están totalmente revestidos en porcelanato y uno cuenta al lado del duchero con un espacio donde se ubicará el calefón y debajo del cual cuenta con las conexiones para instalar un lavarropas (si bien el edificio cuenta con un lavadero comunitario por fichas propio en el garaje de subsuelo). 

El dormitorio cuenta con un placard que abarca una pared completa y frente a él un ventana con vidrio DVH y cortina de enrrollar en PVC orientada al Norte y muy soleada a lo largo de todo el día.
La unidad cuenta con previsión para la instalación de equipos de aire acondicionado Split a colocar en living y dormitorios como sistema único de acondicionamiento térmico. 

El edificio cuenta con modernos ascensores y portería de presencia parcial con tótem de vigilancia en forma permanente. Las puertas comunes accionan su cerrojo desde afuera con un TAG de seguridad.

El edificio cuenta a nivel terreno posterior con una piscina con borde infinito que se funde contra la superficie de agua del lago y con una playa costera de arena al borde del lago. El entorno de la piscina estar rodeado por un espacio enjardinado en césped de unos 500 m2 y desde la piscina al edificio se accede por una sala de usos comunes con wi-fi para co-work y hay dos baños tipo vestuarios.

ID 6300 D

El edificio se encuentra implantado en la acera Oeste de Av de las Americas (353) a medio camino entre el acceso al Parque de Miramar y el Mall de las Américas. Contando con amplia cobertura de servicios en un extremo u otro a escasos 100 m del edificio. La zona es muy segura y se accede via calle lateral de servicio paralela a Av de Las Americas mediante portones automátizados al lugar de estacionamiento asignado para cada unidad. 

ID 6300 D

Penthouse 3 dormitorios con vista al lago

The building was designed by Tanco Studio and built by ARCA. It is located on the west sidewalk of Av de las Americas (353) halfway between the access to Miramar Park and the Mall of the Americas. It has ample coverage of services at one end or the other just 100 meters from the building. The area is very safe and is accessed via side service street parallel to Av de Las Americas through automatic gates to the parking space assigned for each unit.

El edificio cuenta con modernos ascensores y portería de presencia parcial con tótem de vigilancia en forma permanente. También cuenta a nivel terreno posterior con una piscina con borde infinito que se funde contra la superficie de agua del lago y con una playa costera de arena al borde del lago. El entorno de la piscina estar rodeado por un espacio enjardinado en césped de unos 500 m2 y desde la piscina al edificio se accede por una sala de usos comunes con wi-fi para co-work y hay dos baños tipo vestuarios.

Americas One: Brand new apartments on the Lake

Brand new apartment in Edificio Americas I soon to move in. 
This is a second floor apartment (there are other similar options) with front location to the Avenue and therefore with partial side view to the lake from a high level facing North East with great sun all day long. 

The building has a common laundry room in the basement. The unit has its own covered parking included in the sale price. The price does not include the 3% of cost for connections and regulations that are usually paid for units purchased in the well but being an ANV building the buyer will not pay ITP in the first purchase of a brand new unit. 

The building is soon to be ready and the unit is ready to be delivered and released by its future owner. The apartment has a living room with integrated kitchen with large window with access to a balcony. From this living room there is access to a corridor with two bathrooms and three bedrooms. The integrated kitchen has furniture, sink, oven, stove and extractor hood.

The bathrooms are fully tiled in porcelain and have a space next to the shower with a space where the heater will be located and under which has the connections to install a washing machine (although the building has a community laundry room by own tokens in the underground garage). Each bedroom has a closet that covers a complete wall and in front of it the window oriented to the North with a lot of Sun. The unit has provision for the installation of Split air conditioning equipment to be placed in the living room and bedrooms as a unique thermal conditioning system. 

The living room windows are floor to floor in black aluminum, with thermopanel glass and the bedrooms have PVC roll-up curtain in monoblock system. The building has modern elevators and partial presence porter&#39;s lodge with permanent surveillance totem and has a swimming pool with infinity edge that merges against the water surface of the lake and a sandy coastal beach at the edge of the lake at the back of the building. The pool area is surrounded by a 500 m2 grassy garden and from the pool to the building there is access to a common room with wi-fi for co-work and there are two bathrooms with dressing rooms.

Americas One: Brand new apartments on the Lake

Equipment and special features of this development project

Engel & Völkers Carrasco Montevideo

4 Units for sale

Penthouse 3 dormitorios con vista al lago

Brand new Lake View Duplex with Private Garden

Apartment Brand New with Pool and Lakefront Access

Monoambiente a estrenar con vista al lago, jardín y piscina

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Engel & Völkers Carrasco Montevideo