Highlight der Anlage

DER DACHGARTEN

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DER DACHGARTEN
Engel & Völkers Lizenzpartner Alpenregion Tirol & Salzburger Land Commercial > Modernes Wohnen im Trend - die optimale Investmentchance

Investment mit Rundum-Service

Kapitalanlage in Graz

​

  • ​Ein ganzheitliches Wohnerlebnis auf effizient genutztem Raum
  • Qualitativ hochwertige Wohneinheiten und qualitative Ausstattung
  • Flexibel nutzbare und effizient geschnittene Grundrisse
  • Modernes Erscheinungsbild
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Attraktive Mietrendite
  • Rundum-Service


  • ​Nettokaufpreise von EUR 148.000,- bis EUR 415.400,-
  • Wohnfläche von 32 m² bis 78 m²
Innsbruck - Die wichtigsten Fakten auf einem Blick.

Wohnungstypen

Nettokaufpreise von EUR 148.000,- bis EUR 415.400,-

Wohnfläche von 32 m² bis 78 m²

B1 - Investment 1 | 32,21 m²

NETTOKAUFPREIS AB

EUR 148.000,-


ø PROGNOSTIZIERTE MIETE / M²

EUR 10,30 / m²


RAUMAUFTEILUNG

• Wohnnutzfläche  |  32,21 m²

• Balkon  |  7,52 m²

• Veranda  |  3,06 m²

• inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Beispielkalkulation:

Einmalige Eigenmittel: 23.000 €

Monatliche Zuzahlung: 154,98 €

Finanzierungslaufzeit: 25 Jahre


→ Prognostizierte Eigenkapitalrendite: ca. 5,8 %*

→ Prognostizierte Mietrendite: ca. 3,2*




* Berechnung erfolgte anhand des Nettokaufpreises

B3 - Investment 3 | 37,91 m²

NETTOKAUFPREIS AB

EUR 156.600,-


ø PROGNOSTIZIERTE MIETE / M²

EUR 9,45 / m²


RAUMAUFTEILUNG

• Wohnnutzfläche | 37,91 m²

• Balkon | 13,03 m²

• Veranda | 5,16 m²

• inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Beispielkalkulation:

Einmalige Eigenmittel: 25.000 €

Monatliche Zuzahlung: 184,44 €

Finanzierungslaufzeit: 25 Jahre


→ Prognostizierte Eigenkapitalrendite: ca. 5,6 %*

→ Prognostizierte Mietrendite: ca. 3,1 %*



* Berechnung erfolgte anhand des Nettokaufpreises


D1 - Investment 5 | 68,93 m²

NETTOKAUFPREIS AB

EUR 225.500,-


ø PROGNOSTIZIERTE MIETE / M²

EUR 8,40 / m²


RAUMAUFTEILUNG

• Wohnnutzfläche ab   |  68,93 m²

• Balkon  |  15,89 m²

• Veranda  |  6,27 m²

• inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Beispielkalkulation:

Einmalige Eigenmittel: 35.000 €

Monatliche Zuzahlung: 198,92 €

Finanzierungslaufzeit: 25 Jahre




→ Prognostizierte Eigenkapitalrendite: ca. 6,0 %*

→ Prognostizierte Mietrendite: ca. 3,5%*




* Berechnung erfolgte anhand des Nettokaufpreises

C8 - Investment 6 | 78,14 m²

NETTOKAUFPREIS AB

EUR 243.300,-


ø PROGNOSTIZIERTE MIETE / M²

EUR 8,10 / m²


RAUMAUFTEILUNG

• Wohnnutzfläche  |  78,14 m²

• Balkon  |  11,46 m²

• inkl. Tiefgaragenstellplatz


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Beispielkalkulation:

Einmalige Eigenmittel: 40.000 €

Monatliche Zuzahlung: 243,05 €

Finanzierungslaufzeit: 25 Jahre



→ Prognostizierte Eigenkapitalrendite: ca. 5,8 %*

→ Prognostizierte Mietrendite: ca. 3,3%*



* Berechnung erfolgte anhand des Nettokaufpreises

Bitte kontaktieren Sie uns:

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und zum Informationsaustausch zu dem Anlageobjekt in Graz durch Engel & Völkers Kitzbühel GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe sowie dem zuständigen Bauträger weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.



Welche Daten Engel & Völkers Kitzbühel GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.



Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.


Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.

Weitere Details

  • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Freifläche vor dem Eingang
  • Parkplätze teils verfügbar
  • Gewerbeflächen im Objekt
  • Innovative Services: Wäscheservice & Cleaning (Putzservice) der Wohnung zubuchbar




Rundum-Service für Ihr Investment

Innsbruck - In dieser tollen Anlage haben Sie die Möglichket diverse Services dazuzubuchen. So können Sie auch ganz einfach Ihre Wohnung reinigen lassen. Für weitere Details und Informationen beraten wir Sie gerne am Telefon.

Lage

In Graz, der Hauptstadt von Steiermark, entstehen attraktive Anlageimmobilien. Von hier aus erreicht man die Innenstadt am besten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich auch unmittelbar in der Nähe befinden. So sind auch die Wege zum Flughafen sowie zur Uni ganz nah.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kino und eine schöne Auswahl an Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Innsbruck - Aufgrund der guten Infrastruktur und der tollen Verkehrsanbindung, erreichen Sie jegliche Einrichtungen bequem.

Ihr Immobilien Consultant für Anlageimmobilien


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