Der Immobilienkauf in Meran – rundum informiert mit Engel & Völkers

In Meran treffen sonnig-mediterrane Lebensart und traditionell-alpines Ambiente in einzigartiger Weise aufeinander: Hier finden Sie die idealen Ausgangsbedingungen für den Kauf eines großzügigen Einfamilienhauses, einer erholsamen Ferienimmobilie oder einer gemütlichen Wohnung – lassen Sie sich zusammen mit Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol von den schönsten Seiten Merans inspirieren!

1. Erfüllen Sie sich gemeinsam mit Engel & Völkers Südtirol ihren Immobilientraum in Meran
2. Ein kleines mediterranes Paradies in den Südtiroler Alpen: Darum lohnt sich der Kauf in Meran
3. Von Gratsch bis zur Meraner Altstadt: Diese Standorte stehen Ihnen bei einem Kauf zur Wahl
4. Aktuelle Informationen zum Meraner Immobilienmarkt: Einfamilienhäuser, Wohnungen, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze
5. Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol führt Sie zielsicher zum Immobilienkauf in Meran
6. Zur Immobiliensuche

1. Erfüllen Sie sich gemeinsam mit Engel & Völkers Südtirol Ihren Immobilientraum in Meran

Zwischen all den traumhaften Immobilienstandorten Südtirols sticht Meran aufgrund seiner einzigartigen klimatischen und kulturellen Eigenschaften besonders hervor. Die Stadt im Etschtal, die rund 41.000 Einwohner beheimatet, ist gleichermaßen für ihre Funktion als Kur- und Erholungsort, ihre kulturhistorische Bedeutung und ihre vorzügliche Lebensqualität bekannt, was sie für Immobilienkäufer aus ganz Europa attraktiv macht. Vor allem Einfamilienhäuser, Wohnungen, Landsitze und andere Wohnimmobilien, sowie Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien, stehen in Meran und seiner Umgebung hoch im Kurs – wenn auch Sie sich dafür interessieren eine Immobilie im Raum Meran zu kaufen, dann finden Sie die wichtigsten Informationen auf dieser Seite zusammengefasst. Lesen Sie weiter und lernen Sie zusammen mit Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol die facettenreichen Vorzüge Merans, sowie dessen verschiedene Standortoptionen kennen. Gewinnen Sie außerdem einen Überblick über die aktuelle Marktsituation für Wohn- und Ferienimmobilien in der Region.

2. Ein kleines mediterranes Paradies in den Alpen: Darum lohnt sich der Kauf in Meran

Meran wird aufgrund seiner vorteilhaften topografischen Eigenschaften von besonders mildem und mittelmeertypischem Klima geprägt: Durch das nach Süden geöffnete Etschtal und die klimatische Abschirmung durch die Berge der Texelgruppe, sowie der Sarntaler Alpen im Norden, gelangt milde Luft in die Region, was Meran zu einer prädestinierten Umgebung für den Immobilienerwerb macht. Neben Palmen und Zypressen als Teil der natürlichen Umgebung spielt auch der Weinbau eine wichtige Rolle. Eingebettet in die beeindruckenden Alpenmassive ergibt sich so ein außergewöhnliches und einzigartiges Landschaftsbild, das im Sommer wie im Winter zu Abwechslung und Erholung auf höchstem Niveau einlädt. Sei es bei einer gemütlichen Wanderung, einer ausgedehnten Radtour oder auf einer herausfordernden Kletterroute – wer sich zu einem Immobilienkauf in Meran entschließt kann bei seiner Freizeitgestaltung in der Natur aus dem Vollen schöpfen. Ein besonderes Highlight ist der Tappeinerweg, ein Wanderweg, der hoch über den Dächern Merans verläuft und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und das Umland ermöglicht.

International bekannt ist der Kurort Meran außerdem für seine wohltuenden Thermalbäder, die mit besonders mineralhaltigem Wasser aus 2.300 m Tiefe gespeist werden. In der dazugehörigen Wellness- und Saunalandschaft können Besitzer einer Meraner Immobilie entspannen und angenehme Stunden allein oder mit der Familie genießen. Getreu der historischen und kulturellen Tradition bietet Meran außerdem ein umfangreiches gesellschaftliches Unterhaltungsangebot: In den prachtvollen Sälen des Kurhauses Meran finden regelmäßig verschiedenste Konzerte, sowie Theater- und Opernaufführungen statt, die Sie dazu einladen unterhaltsame Abende zu verbringen. Auch das Schloss Trauttmansdorff mitsamt den dazugehörigen Gartenterrassen gilt es an dieser Stelle zu empfehlen. Der einstmalige Kurort der österreichischen Kaiserin Elisabeth („Sissi“), sowie die sich anschließende Kurpromenade, gelten als beliebte Ausflugsziele, die faszinierende Einblicke in die Geschichte Merans und dessen artenreiche Tier- und Pflanzenwelt erlauben.

Der Erwerb einer Immobilie in Meran und Umgebung ist auch in kulinarischer Hinsicht interessant: In der traditionellen Küche spiegelt sich auch heute noch die Geschichte der Stadt wider, welche in der Vergangenheit wiederholt unter starken österreichischen und italienischen Einflüssen stand. Zu den bekanntesten Spezialitäten zählt der berühmte Meraner Speck, einige würzige Meraner Käse- und Brotsorten, sowie eine frische Forelle aus der Passer. Verschiedene Restaurants mit geschmackvollem Ambiente und erstklassigem Service verstehen sich vorzüglich auf die Zubereitung dieser und weiterer Spezialitäten. 

Vielseitig und lebenswert, und dabei in jeder Hinsicht einzigartig: Das zeichnet Meran als Standort Ihrer neuen Immobilie in Südtirol aus. Aus welchen konkreten Lagen Sie dabei wählen können, verrät Ihnen Engel & Völkers im folgenden Abschnitt.

3. Von Gratsch bis zur Meraner Altstadt: Diese Standorte stehen Ihnen bei einem Kauf zur Wahl

Der Großraum Meran setzt sich aus einer Reihe von Teilgebieten mit unterschiedlichen Eigenschaften zusammen. Möchten Sie ein Haus oder eine Ferienwohnung vor Ort kaufen, beraten und unterstützen Sie unsere Immobilienmakler gerne bei Ihrer Auswahl. Als historischer Kern der Region steht die Altstadt von Meran vor allem für traditionelles und zentrales Wohnen in einer der schönsten Städte Südtirols: verträumte Gassen, verschiedenste Geschäfte und altehrwürdige Baudenkmäler – insbesondere in der mittelalterlichen Laubengasse – zeichnen diese Lage aus.

Wer das gesellschaftliche Leben Merans in vollen Zügen genießen möchte, sollte die Angebote in der Altstadt unbedingt in Betracht ziehen. Der Stadtteil Untermais hingegen gilt als klassisches und ruhiges Wohnviertel mit Infrastruktur, das dem Käufer einer Wohn- oder Ferienimmobilie alle Vorzüge eines modernen Immobilienstandortes bietet. Hier finden sich unter anderem verschiedene Sportanlagen, ein großes Angebot an Schulen und eine Pferderennbahn.

Im Gegensatz dazu ist das östlich der Passer gelegene Obermais auch als Villenviertel von Meran bekannt. Gepflegte Parkanlagen, stilvolle Architektur und historische Anwesen bestimmen das Bild dieses Stadtteils. Alle die ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Ferienimmobilie der Oberklasse oder eine luxuriöse Villa zum Kauf suchen, finden im Portfolio Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Südtirol regelmäßig attraktive Angebote in Obermais.

Auch in den Stadtteilen Gratsch, Labers, Maria Himmelfahrt und Sinich, sowie dem Musikerviertel, erfreuen sich Wohn- und Ferienimmobilien großer Beliebtheit. Sie sind noch auf der Suche nach dem passenden Kaufangebot oder möchten weitere Informationen zu den einzelnen Standortoptionen Merans einholen? Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Südtirol steht Ihnen gerne zur Verfügung!

4. Aktuelle Informationen zum Meraner Immobilienmarkt: Einfamilienhäuser, Wohnungen, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze

In den letzten Jahren wurde eine konstante Entwicklung des Marktes für Residenzen, Wohn- und Ferienimmobilien in Meran verzeichnet und durch die hohe Nachfrage kam es teils zu Wertsteigerungen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und dem breiten Erholungsangebot der Meraner Region werden Immobilien hier häufig als saisonale Zweitwohnsitze genutzt und erzielen am Markt entsprechende Preise: Für normale Wohnungen im Meraner Stadtzentrum reicht die Spanne von 2500€ bis 3500€ pro Quadratmeter, während im Premium-Segment zuletzt Preise von 3300€ bis 3950€ pro Quadratmeter verzeichnet wurden. Häuser im Stadtzentrum können für 2500€ bis 3200€ pro Quadratmeter erworben werden.

In gehobene Lagen wie Obermais können Spitzenpreise bis zu 5000€ pro Quadratmeter für erstklassige Wohnungen und Premiumhäuser bzw. -villen betragen. Mit dem richtigen Angebot sind jedoch auch günstigere Einstiegspreise in anderen Zonen möglich und so beginnen einfache Wohnungen bereits bei 1750€ und Häuser bei 1900€ pro Quadratmeter. Für alle Stadtteile gilt, dass die Immobilien über ein hohes Anlagepotenzial verfügen: Das Verhältnis zwischen Preis und Nutzwert ist im Vergleich zu anderen Städten Italiens, Österreichs und der Schweiz vorteilhaft und auch in den kommenden Jahren gehen unsere Immobilienmakler von einer risikoarmen Wertentwicklung aus. Kontaktieren Sie uns gerne über das digitale Kontaktformular für weitere Preisinformationen zu anderen Stadtteilen oder für unser Angebot!

5. Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol führt Sie zielsicher zum Immobilienkauf in Meran

Mit Engel & Völkers Südtirol haben Sie einen Immobilienexperten gefunden, der Ihr Kaufvorhaben kompetent und vollständig betreut: In unserer Engel & Völkers-Filiale im Zentrum Meransin der Freiheitsstraße 69 erwartet Sie langjährige Markterfahrung, Standortkenntnis und ein qualifiziertes Maklerteam, das Sie zielführend bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in Meran unterstützt – wahlweise in italienischer, deutscher oder englischer Sprache. Dank unseres internationalen Netzwerkes sind wir stets über aktuelle Angebote am Markt informiert und können Ihnen attraktive Erwerbsmöglichkeiten zeitnah und exklusiv vorstellen, sodass Sie die ideale Gelegenheit zum Kauf Ihrer Traumimmobilie nicht verpassen. Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch bei der professionellen Vermarktung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihrer Ferienimmobilie oder Ihres Landguts zur Seite und bieten Ihnen bereits vorab eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreisermittlung an.