Управление арендой квартиры в Париже - Engel & Völkers

Engel & Völkers Paris поддерживает вас в управлении арендой ваших квартир

Для душевного спокойствия...

Мы заботимся о управление вашей собственностью: получение арендной платы, обработка уведомлений о расторжении договора, отчеты руководства, упорядочение платежей, пересмотр арендной платы, представительство на общих собраниях...

Мы позаботимся о ваших юридических и административных юридическая и административная поддержка, сопровождение возможного судебного процесса, а также рассмотрение споров.

Благодаря нашей сети партнеров и проверенных профессионалов мы гарантируем управление вашей недвижимостью, включая последующие работы с поставщиками, а также переписку со страховыми компаниями.

Engel & Völkers, ваш надежный партнер по управлению арендой жилья

Управление арендой позволяет вам доверить свою квартиру профессионалу, который знаком с французскими правилами аренды и знает реалии парижского рынка недвижимости. Это гарантирует вам спокойствие, поскольку ваш менеджер будет заботиться обо всем, что касается повседневного управления вашей квартирой.

Команда Engel & Völkers Paris по аренде состоит из дюжины специалистов по рынку аренды в Париже и полностью посвящена аренде вашей недвижимости. Все они владеют двумя или тремя языками, проведут оценку стоимости вашей аренды, учитывая все особенности квартиры, и могут обмениваться с владельцами разных национальностей.

Чтобы предложить вам эту услугу, наша компания соблюдает обязательства, налагаемые законом Hoguet от 2 января 1970 года, а также положениями закона ALUR от 24 марта 2014 года о доступе к жилью.

Управление арендой в Париже: широкий спектр услуг в вашем распоряжении

Управление в Engel & Völkers означает, что мы берем на себя все заботы по текущему управлению вашей квартирой.

От сбора арендной платы до управления уведомлением об отъезде и организации работ и диагностики - вам не о чем беспокоиться. Мы также заботимся о пересмотре арендной платы, корректировке расходов и других бухгалтерских деталях управления арендой, которые немногие арендодатели делают самостоятельно.

Наша служба также консультирует вас по вопросам налогообложения, по возможным работам и информирует вас о постоянном развитии рынка и правилах, установленных государством. Мы являемся прямым контактным лицом для ваших арендаторов. Таким образом, вы не имеете никаких контактов с вашими арендаторами, если только вы сами об этом не попросите.

Мы устанавливаем средства связи и продвигаем вашу недвижимость на различных платформах, онлайн и офлайн, проводим проверку платежеспособности кандидатов в арендаторы и устанавливаем их. Мы также заботимся о рассылке уведомлений об истечении срока аренды и квитанций об оплате аренды, а также об инвентаризации оборудования при въезде и выезде и составлении договоров аренды.

Арендаторы обращаются к нам, если у них возникают какие-либо вопросы или проблемы в квартире. При необходимости мы можем направить квалифицированного специалиста для составления бесплатной сметы, которая затем будет отправлена вам. Затем мы разберемся с подрядчиком и оплатим счета из вашей арендной платы, так что вам не придется ничего платить самостоятельно.

Если вы хотите избежать общения с управляющим зданием, мы также можем взять это на себя. Если говорить конкретно, то мы можем оплатить призывы к сбору средств (также вычитаемые из арендной платы), отправить протоколы Генеральной Ассамблеи и т.д.

Управление спорами по аренде

Многие домовладельцы иногда чувствуют себя беспомощными в случае неплатежей со стороны своих арендаторов.

При необходимости мы можем взять на себя ведение споров за вас, отслеживать и обсуждать их с арендаторами. Если решение не найдено, мы разошлем платежные поручения и, возможно, обратимся к судебному исполнителю для принятия правовых мер.

Управление арендой от Engel & Völkers, спокойствие и уверенность в качестве услуг

Поручив нам управление вашей недвижимостью, вы можете быть уверены, что соблюдаете закон в отношении ваших жильцов и вашей квартиры. Эти услуги позволяют вам оптимизировать доход от аренды и наслаждаться спокойствием благодаря гарантии невыплаченной арендной платы.

Наконец, делегирование нам управления вашей квартирой гарантирует вам душевное спокойствие и значительную экономию времени. В Engel & Völkers мы гарантируем вам качественное, компетентное и, прежде всего, оперативное обслуживание по всем вашим запросам и ситуациям, с которыми вы можете столкнуться.

Основа вознаграждения Engel & Völkers за управление арендой

В обмен на эти услуги мы получаем плату, включающую все ежедневные услуги по управлению, в виде процента от выручки, арендной платы и сборов.

Для некоторых эпизодических услуг, таких как поиск арендатора или помощь в составлении декларации, устанавливается шкала, которая утверждается обеими сторонами, владельцем и управляющим.