Büroflächenvermietung – Unsere Dienstleistung im Überblick

Die Räumlichkeiten sind die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Wir unterstützen Sie beim Finden der optimalen Büroflächen– vom funktionellen „Backoffice“ - Standort bis zum repräsentativen Bürohaus mit Innenstadtlage. Mithilfe eines individuellen Anforderungsprofils erstellen wir Ihren persönlichen Kriterienkatalog. Dabei denken wir nicht nur in Quadratmetern, sondern auch in MB, wenn es um IT geht, in kWh bei der Energieeffizienz und in t bei der Tragfähigkeit Ihres Aufzugs.

Wir sammeln alle relevanten Marktinformationen, bereiten diese auf, vergleichen Ihre Anforderungen mit den am Markt verfügbaren Flächen und finden für Ihre Bedürfnisse die Richtige. Sollte es das perfekte Büro einmal nicht geben,beraten wir Sie gern bei der Optimierung Ihrer Fläche.

Unser Service für Suchkunden – Von der gezielten Standortanalyse bis zur Objektauswahl

1. Bedarfsanalyse

• Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung

• Gebäudetypologie

• Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung

• Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild

 2. Markt- und Standortanalyse

• Marktmonitoring
• Erstellung detaillierter Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation
• Prognosen zur Marktentwicklung
• Preisspiegel

 3. Objektauswahl

• Abgleich mit unserem Bestandsportfolio

• Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring
• Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten 
• Bestandsimmobilien
• Nutzerspezifische Investorenausschreibung

 4. Anmietungsprozesse

• Standortauswahl
• Gegenüberstellung der Auswahlobjekte
• Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes
• Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks

 5. Vertragsabschluss

• Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen
• Optimierung bestehender Mietverträge

• Vermittlung von Architekten und Beratern

Unser Service für Anbieter – Von der gezielten Potentialbewertung bis zur erfolgreichen Objektübergabe

1. Objektanalyse

• Standort
• Infrastruktur
• Grundrisse
• Technische Gebäudeausstattung
• Bisherige Nutzung

 2. Potentialbewertung

• Instandsetzungsaufwand
• Grundrissveränderungen
• Aus-, An-, Umbauten
• Entwicklung des Standortes

• Alternativen zur bisherigen Nutzung

 3. Vermarktungsstrategie

• Zielgruppen
• Preise
• Marketingaktivitäten
• Medien
• Vermarktungsdauer

 4. Vermietungsprozess

• Besichtigungen
• Einholen von Mietangeboten
• Bonitätsprüfungen
• Vorverhandlungen
• Dokumentation und Berichtswesen

 5. Vertragsabschluss

• Vertragsgestaltung
• Übergabe
• After-Sales-Service

Mit Engel & Völkers attraktive Büroräume mieten

Wenn Sie sich entscheiden, Büroräume zu mieten oder zu kaufen, sollten Sie auf die Expertise eines erfahrenen Maklers vertrauen. Die Abteilung Engel & Völkers Commercial ist darauf spezialisiert, Ihnen weltweit repräsentative Gewerbeimmobilien zu vermitteln. Erfolgreiche Geschäftsleute benötigen Räumlichkeiten in den besten Lagen der Weltmetropolen. Unsere Immobilienberater in Deutschland, der Schweiz, Spanien, Katar und an vielen weiteren internationalen Standorten sind Experten für Marktanalysen und bilden ein einzigartiges Netzwerk von kompetenten Ansprechpartnern. Die Anwesenheit vor Ort sorgt für umfassendes Insider-Wissen über Entwicklungen auf dem Markt für Gewerbeimmobilien zum Mieten und Kaufen. Gerade bei der Suche nach geeigneten Gewerbeobjekten profitieren Sie von der hervorragenden Position unseres Unternehmens. Diskretion und die objektive Beurteilung von wirtschaftlichen Aspekten und räumlichen Lagen der Büroräume zum Mieten können Sie bei Engel & Völkers jederzeit voraussetzen.

Büroräume mieten in Deutschland

Unsere deutschlandweit vertretenen Immobilienbüros vermitteln Ihnen attraktive Gewerbeimmobilien zum Mieten, ob in Frankfurt-Sachsenhausen, in München-Bogenhausen oder am Brandenburger Tor in Berlin. Engel & Völkers präsentiert Ihnen großzügige Büroräume in herrschaftlichen, denkmalgeschützten Altbauten, die mit hohen Decken, Stuck und Parkett Gediegenheit und Eleganz ausstrahlen. Unser Portfolio umfasst exklusive Büroflächen über den Dächern Hamburgs, die Sie selbstverständlich über private Fahrstühle erreichen, aber auch Büroräume zum Mieten in den begehrtesten Lagen von Bremen, Hannover und Stuttgart. Bieten Sie Ihren Kunden eine einfache Parkmöglichkeit, in dem Sie in einem hochmodernen Büro mit angeschlossenem Parkhaus residieren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Ziehen Sie ein in ein helles, lichtdurchflutetes Loft, Atelier oder Penthouse mit großer Dachterrasse. Eine solche Gewerbeimmobilie zum Kauf oder Mieten können wir Ihnen in allen deutschen Bundesländern vermitteln. Bei der akribischen Suche nach Büroräumen, die Sie mieten können und die möglichst exakt auf Ihre Ansprüche zugeschnitten sind, halten wir uns selbstverständlich an Ihre Vorgaben zu den Ausstattungsmerkmalen. Teilen Sie unseren Immobilienberatern mit, ob Ihre Räumlichkeiten komplett mit Möbeln und technischen Geräten versehen sein sollen und welchen Einrichtungsstil Sie bevorzugen. Wir finden für Sie Gewerbeimmobilien zum Kaufen und Mieten mit Teeküche oder Bar, Empfangs- und Aufenthaltsräumen sowie separaten Arbeitszimmern. Auch attraktive unmöblierte Büroräume zum Mieten präsentieren wir Ihnen in Deutschland und weltweit.

Internationale Büroräume zum Mieten von Engel & Völkers

Durch die langjährige Präsenz von Engel & Völkers in den weltweit wichtigsten Ländern, Städten und Regionen der Erde haben unsere Immobilienberater grundlegende Ortskenntnisse erworben. Unsere Berater sind fließend mehrsprachig, so dass es bei den Verhandlungen über Kauf oder Miete von Gewerbeobjekten nicht zu Missverständnissen kommen kann. Wir sind stets auf dem Laufenden über private und gewerbliche Bauprojekte einer Region, die Errichtung von Gewerbegebieten und Erschließung neuer Gewerbegrundstücke. Durch die intensive Pflege der Kontakte zu Stadtplanern und Bauämtern sind unsere Experten schon früh über den Umfang geplanter Bauvorhaben unterrichtet. So können wir Ihnen ansprechende Büroräume zum Mieten anbieten, die Sie bei anderen Immobilienfirmen nicht im Portfolio finden. Damit sind Sie Ihren Mitbewerbern weit voraus und profitieren von deutlichen Standortvorteilen. Dies gilt auch,wenn Sie eine Lagerhalle mieten, ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus oder ein Gewerbegrundstück kaufen möchten. Wir erschließen für Sie neue Märkte und planen den Ausbau unseres weltweiten Netzwerks auf Paris, Warschau und weitere europäische Metropolen. Bereits heute können wir Ihnen dort interessante Angebote für Büroräume zum Mieten vorstellen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sprechen Sie mit uns über Ihre Expansionspläne.