Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de aquisição da sua nova propriedade em Portugal.
PASSO 1: ESCOLHA O IMÓVEL QUE MELHOR SE ADAPTA ÀS SUAS NECESSIDADES
Os nossos consultores de vendas apresentar-lhe-ão as listas de propriedades Engel & Völkers que melhor se adaptam às suas necessidades.
PASSO 2: FAÇA UMA OFERTA
Os nossos consultores de vendas estarão disponíveis para o assistir em todas as negociações para a sua casa de sonho ou propriedade de investimento.
PASSO 3: NOMEIE UM ADVOGADO
Para acelerar o processo, recomendamos vivamente a nomeação de um advogado local.
PASSO 4: ACORDO DE RESERVA
Em caso de necessidade, poderá ter de assinar um acordo de reserva e, estar preparado para, deixar um depósito como garantia. Este depósito é detido pelos advogados do vendedor da propriedade.
PASSO 5: CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA (CPCV)
Uma vez apresentados todos os documentos necessários, os advogados prepararão o CPCV para que o possa assinar.
Neste momento, poderá ser-lhe exigido o pagamento de um mínimo de 25% do preço de propriedade acordado como pagamento inicial. Este pagamento será detido pelos advogados.
PASSO 6: IMPOSTOS IMT
As vendas e compras de imóveis implicam o pagamento de impostos ao IMT, o montante do imposto variará dependendo do valor do imóvel, a tabela abaixo irá guiá-lo:
PASSO 7: ESCRITURA
A escritura pode demorar entre 3 ou 4 semanas após o CPCV, o seu advogado tratará de todo o processo. No caso de não estar disponível para assinar a escritura pode nomear o seu advogado assinando uma procuração.
O montante restante do preço de compra deve estar na posse do seu advogado antes do registo da escritura para assegurar uma transferência bem sucedida do imóvel.
PASSO 8: IMPOSTOS PREDIAIS
Desde o momento que adquire a propriedade, tornar-se-á responsável pelo seu IMI. O IMI é um imposto municipal que varia entre 0,3% e 0,8% do valor do imóvel. O imposto de IMI dependerá do tipo, idade e localização do imóvel.
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