A evolução dos custos da construção e o seu impacto

Em Março de 2022, os custos da construção aumentaram em termos homólogos cerca de 11,6% em relação a igual período do ano passado, incremento sobretudo causado pela forte variação no preço dos materiais que cresceram em relação a igual período do ano passado  em cerca 15,3%.

Os dados observados revelam uma tendência crescente nos custos da construção, induzidos essencialmente pelo custo dos materiais que em termos mensais aumentaram 4,6% em relação a Fevereiro, o maior incremento mensal verificado nos últimos 10 anos. Em termos homólogos a tendência confirma-se e reforça-se já que pela primeira vez assistimos a uma variação a dois dígitos, tanto nos custos totais 11,6% como nos custos dos materiais com uns expressivos 15,3%, reforçando-se assim a ideia de que esta evolução se possa tornar mais estrutural do que conjuntural, podendo estar esta tendência de crescimento para ficar.

A suster a evolução global dos custos de construção estão os custos da mão-de-obra em que se tem observado uma tendência de crescimento em linha com o verificado nos últimos anos, o crescimento homólogo de 6,4% e o mensal de 0,6% assim o demonstram.

Estes números alertam também para a necessidade de controlar os custos da mão-de-obra que neste contexto são os únicos, sobre os quais, podemos enquanto país, termos sob controle, já que dependem maioritariamente de decisões políticas.

Os custos da construção têm impacto direto no preço da habitação quer da chamada obra nova quer da reabilitada, tendo por isso impacto direto na vida das famílias Portuguesas, outro impacto é ao nível da política de relançamento das obras públicas que poderão ver limitadas as suas aplicações.

Outro modo é investir fortemente na captação de procura e investimentos internacionais, menos sensível a este aumento dos custos e respetivos preços e mais capaz de manter o vigor do investimento na construção nova e reabilitação, tão importante para a economia e para a manutenção do nível de qualidade do parque habitacional Português.