A Engel & Völkers especializada em imóveis de luxo está agora no Porto, disponibilizando os melhores serviços e propriedades únicas para todos os seus exclusivos clientes.
Gostaríamos de lhe prôpor, abaixo, alguns destaques sobre a cidade do Porto e o mercado imobiliário de luxo.
PORTO CIDADE: Porto, é uma das principais cidades da Península Ibérica, a sua área urbana tem uma população de cerca de 2,5 milhões de habitantes e é reconhecida como uma cidade global de nível gama pelo "grupo de estudo de globalização e Ciências Mundiais" (GaWC), o Porto é a única cidade portuguesa além de Lisboa a ser reconhecida como uma cidade global.
O Porto é um dos centros urbanos mais antigos da Europa, está localizada no norte de Portugal estendendo-se ao longo da foz do rio Douro. O seu núcleo histórico foi proclamado Patrimônio da Humanidade pela UNESCO em 1996. A parte ocidental do Porto, estende-se até ao fantástico litoral do Oceano Atlântico. O Porto é rico em história e monumentos como a ponte D.Luís, Torre dos Clérigos, estação de S. Bento e encontra-se muito próximo do Douro, onde se podem encontrar fantásticos vinhedos e imóveis históricos.
O vinho do Porto, uma das exportações internacionalmente famosas de Portugal, tem o nome do Porto, uma vez que a cidade e, em particular, as adegas de Vila Nova de Gaia, foram responsáveis pela embalagem, transporte e exportação do vinho. O Porto foi eleito por várias vezes "O melhor destino europeu" pela melhor agência mundial.
MERCADO RESIDENCIAL DE LUXO NO PORTO: a cidade do Porto e os arredores representam em termos de transações entre 10 a 13% do mercado total de luxo em Portugal, o que significa um dos mais importantes locais ao nível de imóveis de luxo em Portugal.
O preço médio de venda é de cerca de 690.000 €, representando este segmento um valor total em torno de 510 milhões de euros, 11% do mercado total de luxo português e 3,5% do mercado imobiliário total. O Porto e arredores incluem Porto / Matosinhos / Leça da Palmeira e Gaia, os negócios concentram-se principalmente nas áreas costeiras do Oceano Atlântico e no centro do Porto, os principais spots são:
- Foz
- Passeio Alegre
- Boavista
- Centro
- Baixa
- Ribeira
- Pinheiro Manso
- Matosinhos Sul
- Leça da Palmeira
- Zona costeira de Gaia
MERCADO RESIDENCIAL EM PORTUGAL: em 2017, o mercado residencial português consolida um crescimento de cerca de 15%, produzindo em termos globais cerca de 135.000 transações. O preço médio, referente ao mercado residencial total, foi de cerca de 116.000 €, situando-se o valor total deste mercado em cerca de 16,2 biliões de euros.
Espera-se que 2018 seja o melhor ano do mercado imobiliário português, com base num crescimento esperado entre 10 a 15% no número total de transações residenciais, permitindo ao mercado atingir um total de cerca de 150.000 transações.
Este crescimento é baseado e suportado no:
- Crescimento das vendas provenientes de compradores internacionais, principalmente francês, inglês, brasileiro, chinês e médio oriente
- A recuperação do sistema bancário português introduzindo dinheiro novamente para financiar a aquisição de novas propriedades, apoiando o retorno de compradores internos
- A recuperação da economia portuguesa e o aumento da taxa de confiança interna
- As medidas fiscais para atrair investimentos externos em imóveis, como o Golden Visa e o programa de residentes não habituais (NHR)
- O aumento do turismo
MERCADO RESIDENCIAL DE LUXO EM PORTUGAL: Em termos gerais, o mercado de luxo português (considerando imóveis residenciais vendidos acima de 400.000 €) representa cerca de 6% do mercado total, correspondente em termos de transações para cerca de 8.000 imóveis vendidos por ano.
O preço médio é de cerca de 620.000 € por propriedade, representando em valor um mercado de cerca de 4,5 bilhões de euros, correspondendo a 27% do mercado total.
Em termos de áreas, as zonas principais são:
- Lisboa
- Cascais
- Porto
- Loulé
- Oeiras
- Sintra
- Madeira
- Lagos
- Carvoeiro
