Comprar casa em Portugal

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de aquisição da sua nova propriedade em Portugal.

PASSO 1: ESCOLHA O IMÓVEL QUE MELHOR SE ADAPTA ÀS SUAS NECESSIDADES

Os nossos consultores de vendas apresentar-lhe-ão as listas de propriedades Engel & Völkers que melhor se adaptam às suas necessidades.


PASSO 2: FAÇA UMA OFERTA

Os nossos consultores de vendas estarão disponíveis para o assistir em todas as negociações para a sua casa de sonho ou propriedade de investimento.


PASSO 3: NOMEIE UM ADVOGADO
Para acelerar o processo, recomendamos vivamente a nomeação de um advogado local.


PASSO 4: ACORDO DE RESERVA

Em caso de necessidade, poderá ter de assinar um acordo de reserva e, estar preparado para, deixar um depósito como garantia. Este depósito é detido pelos advogados do vendedor da propriedade.


PASSO 5: CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA (CPCV)

Uma vez apresentados todos os documentos necessários, os advogados prepararão o CPCV para que o possa assinar. 
Neste momento, poderá ser-lhe exigido o pagamento de um mínimo de 25% do preço de propriedade acordado como pagamento inicial. Este pagamento será detido pelos advogados.


PASSO 6: IMPOSTOS IMT

As vendas e compras de imóveis implicam o pagamento de impostos ao IMT, o montante do imposto variará dependendo do valor do imóvel, a tabela abaixo irá guiá-lo:
 Óbidos
- IMT TAX_PT.png


PASSO 7: ESCRITURA

A escritura pode demorar entre 3 ou 4 semanas após o CPCV, o seu advogado tratará de todo o processo. No caso de não estar disponível para assinar a escritura pode nomear o seu advogado assinando uma procuração.

O montante restante do preço de compra deve estar na posse do seu advogado antes do registo da escritura para assegurar uma transferência bem sucedida do imóvel.



PASSO 8: IMPOSTOS PREDIAIS

Desde o momento que adquire a propriedade, tornar-se-á responsável pelo seu IMI. O IMI é um imposto municipal que varia entre 0,3% e 0,8% do valor do imóvel. O imposto de IMI dependerá do tipo, idade e localização do imóvel.

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Engel & Völkers
Parceiro licenciado Oeste
  • Avenida Dom Pedro Primeiro, Nº 24, Loja A/B
    2510-451 Óbidos
    Portugal
  • Telefone (Chamada para a rede fixa nacional) +351927390312

Seg. a Sex. 09:30 - 18:00

Sáb. 10h:00 - 18:00 * verão

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