Vender uma casa pode ser um processo longo e demorado, especialmente se não estiver preparado para isso. Por isso, um dos primeiros passos deve ser sempre consultar um agente imobiliário qualificado. Além deste passo fundamental, também deve ter a sua casa em ordem em termos de pesquisa de mercado, reparações e documentação. Veja o que deve considerar ao preparar-se para vender a sua casa.
O seu agente, advogado e credor exigirão certos documentos para ajuda-lo(a) na venda da sua casa, razão pela qual a papelada é uma parte importante da preparação para vender a sua casa. Os documentos essenciais incluem a documentação da sua hipoteca existente, cópias do seu contrato de venda e da escritura, bem como relatórios de inspeção da casa. Documentos fiscais e de seguros também serão úteis. Ao reunir estes documentos com antecedência e, se necessário, digitalizar as cópias eletronicamente, estará mais bem preparado para uma venda tranquila quando se encontrar com o seu agente.
Vender uma casa implica mostrá-la a visitantes, desde o seu agente imobiliário até aos inspetores e, eventualmente, aos potenciais compradores. Assegure-se de que a casa esteja pronta para este desafio, efetuando trabalhos básicos de manutenção e reparação. Depois, conserte as torneiras com fugas, dê uma nova camada de tinta às paredes e dê uns retoques. Uma limpeza a fundo também é essencial na preparação para vender a sua casa, especialmente se tiver crianças ou animais de estimação.
Provavelmente tem as suas próprias razões para querer vender a sua casa, quer seja por ter uma família em crescimento ou devido a avanços na carreira. No entanto, deve estar ciente das condições atuais do mercado para que possa determinar se esta é a melhor altura para vender ou não. Pode optar por realizar a sua própria pesquisa de mercado, incluindo valores de casas comparáveis e tendências de mercado, por exemplo, procurando em listas de imóveis online para visualizar casas com espaço interno e comodidades semelhantes. Mais importante ainda, os próprios agentes imobiliários, equipados com o conhecimento mais atualizado sobre o mercado local, podem dar-lhe uma ideia geral a longo prazo das condições atuais e históricas – e uma visão especializada sobre o que os seus compradores estarão à procura.
Embora seja uma boa ideia cuidar das reparações básicas assim que pensar em vender a sua casa, discuta outras renovações mais significativas com o seu agente imobiliário. Um especialista local experiente pode orientá-lo(a) quanto ao que proporcionará o maior retorno sobre o investimento. O seu agente também poderá ajudá-lo(a) a usar os seus recursos de forma eficaz, se o seu tempo for limitado.
Por fim, faça com que a sua casa tenha o melhor aspeto possível para maximizar o seu potencial de vendas. Pode repensar espaços ao ar livre ou colocar algumas velas perfumadas ao redor do local. O objetivo é criar um espaço neutro e acolhedor que faça com que os potenciais compradores possam se imaginar a viver ali.
Vender uma casa requer preparação e cuidado, mas com orientação pode ser o começo de um novo capítulo na sua vida. Pode ler mais sobre as nossas dicas sobre casas, incluindo o que considerar ao vender a sua casa, para iniciar este processo que é desafiador, mas, no final, recompensador.
