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Immobilienmakler in Kaltenkirchen

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Willkommen bei Engel & Völkers Kaltenkirchen/Langenhorn – Ihr Partner für Immobilien!

Wir sind Ihr kompetentes und engagiertes Team, spezialisiert auf die Vermittlung exklusiver Wohnimmobilien in Kaltenkirchen und Umgebung. Mit einem tiefen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und einem internationalen Netzwerk stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien zur Seite. Unser Team legt größten Wert auf individuelle Beratung, Professionalität und Diskretion, um Ihnen individuell passende Lösungen für Ihre Immobilienträume zu bieten.
Entdecken Sie mit uns die besten Immobilien in Kaltenkirchen – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Immobilienmakler Kaltenkirchen

Seit 2017 finden Sie Engel & Völkers auch direkt in Kaltenkirchen. Gerne übernehmen wir die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie in Kaltenkirchen und Umgebung. Wir bieten eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Engel & Völkers Team Kaltenkirchen

Immobilie verkaufen mit Engel & Völkers

Ein Haus ist so unverwechselbar wie die Menschen, die darin leben.

Auch wenn oft wirtschaftliche Aspekte eine Rolle spielen, so sind Immobilien immer auch ein leidenschaftliches Thema. Denn schließlich geht es um Ihr Zuhause. Steht der Verkauf an oder möchten Sie nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilien erfahren. Wir beraten und begleiten Sie dabei. Sie wünschen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung - bitte setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

Ihr Immobilienmakler in Kaltenkirchen

Stadt Kaltenkirchen – Wirtschaft. Natur. Verbunden.

Dieser Slogan fasst einige der Vorteile, die das Wohnen und Arbeiten in Kaltenkirchen mit sich bringt, treffend zusammen! Mit seiner Lage in der nördlichen Metropolregion Hamburg hat Kaltenkirchen für Unternehmen und Bürger viel zu bieten: Nur 30 Minuten fährt man mit dem PKW nach Hamburg. Die AKN-Eisenbahn AG im HVV befördert Personen und Güter und hat vier Haltepunkte im Ort. Den Flughafen HH-Fuhlsbüttel erreicht man mit dem Auto in 25 Minuten. Die NORDGATE-Kooperation hält ein umfangreiches Gewerbeflächen-Angebot vor. Die Gewerbesteuern liegen mit einem Hebesatz von 325 v.H. im Landesdurchschnitt.

Die Stadt ist von typisch holsteinischer Knicklandschaft mit attraktiven Ausflugsmöglichkeiten umgeben. Wohngebiete wurden durch viel Grün aufgelockert. Das Angebot für Familien mit Kindern ist vorbildlich:

  • 10 Kindertagesstätten mit fast 1300 Betreuungsplätzen

  • Gymnasium, zwei Gemeinschaftsschulen, drei Grundschulen, eine private Waldorfschule, Leibniz-Privatschule, zwei Förderzentren

  • 80 Vereine

  • Einkaufsmöglichkeiten von der gemütlichen Innenstadt bis zum Einkaufsriesen Dodenhof an der A7

  • drei Alten- und Pflegeheime

  • und vieles mehr

Ausblick

Der „Demographiebericht Kaltenkirchen“ der Bertelsmann-Stiftung sieht in der Zukunft ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, und das weit über dem schleswig-holsteinischen Durschschnitt. Weil weiter der Zuzug junger Familien erwartet wird, bleibt der Altersdurchschnitt der Bevölkerung jünger als im restlichen Bundesland.

Was kann Engel & Völkers für Sie tun?

„Wir sind da, wo unsere Kunden sind!“ Deshalb haben wir seit Oktober 2017 einen Shop in der Holstenstr. 16, 24568 Kaltenkirchen. Dort steht ein kleines kompetentes Team für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Gerne fertigen wir für Sie eine kostenlose unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Sollten Sie sich mit Verkaufsabsichten tragen, sind Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch herzlich eingeladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Shop.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Schleswig-Holstein

durchschnittliche Vermarktungszeit

90 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

422.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

2.670+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

Immobilie bewerten

Wir bewerten Ihre Immobilie online und vor Ort. Diskret, schnell und mit erstklassigen Service.

Immobilie verkaufen

Verkaufen Sie sorgenfrei Ihre Immobilie dank unserem reibungslosen Verkaufsprozess.

Immobilien kaufen

Tauchen Sie ein in unsere exklusiven Angebote für exquisite Luxusimmobilien.

ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Kaltenkirchen

Kaltenkirchen ist eine Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt ungefähr 30 Kilometer nördlich von Hamburg und ist somit ein günstiger Standort für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil genießen möchten, während sie dennoch in der Nähe einer Großstadt sind.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der etwa 25 Kilometer entfernt liegt und sowohl Inlands- als auch internationale Flüge anbietet. Kaltenkirchen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Bahnhof Kaltenkirchen ein bedeutender Knotenpunkt ist. Das AKN-Bahnnetz bedient diese Gegend und bietet häufige Zugverbindungen nach Hamburg und Neumünster.

Grünflächen

Kaltenkirchen verfügt über mehrere Grünflächen, darunter der beliebte Freizeitpark Kaltenkirchen, der verschiedene Freizeitaktivitäten und eine ruhige Umgebung zum Entspannen bietet. Die Stadt liegt in der Nähe des Flusses Alster und bietet malerische Orte zum Spazierengehen und Radfahren entlang seiner Ufer.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Beim Einkaufen ist das Einkaufszentrum Holsten-Galerie in Neumünster eine bemerkenswerte Option, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Bildungseinrichtungen umfassen das angesehene Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in der Region. Gesundheitsdienste werden vom örtlichen Krankenhaus, der Asklepios Klinik, bereitgestellt, um sicherzustellen, dass die Bewohner Zugang zur medizinischen Versorgung haben.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können Einrichtungen wie die HolstenTherme genießen, ein großes Wellness- und Sportzentrum mit Schwimmen, Sauna und Fitnessmöglichkeiten. Kulturelle Highlights sind das örtliche Heimatmuseum Kaltenkirchen, das Einblicke in die Vergangenheit der Stadt bietet. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, darunter das Restaurant Kretzer und Il Gusto, die lokale und internationale Küche anbieten.

Zusammenfassung

Kaltenkirchen ist eine gut vernetzte Stadt mit reichlich Grünflächen, bequemen Einkaufs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Sport- und Kulturaktivitäten, was sie zu einem ausgewogenen und attraktiven Standort für potenzielle Bewohner macht.

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Exklusive Immobilienangebote in Kaltenkirchen

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Die obigen Suchergebnissse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Kaltenkirchen verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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20457 Hamburg, Deutschland

Tel: +49 40 361310