Verkocht: Haparandadam 2-B-6, Amsterdam

€ 775.000

3 Kamers
2 Slaapkamers
1 Badkamer
98 m² Totale oppervlakte
98 m² Woonoppervlakte
13 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Haparandadam 2-B-6, Amsterdam Op een geweldige locatie in de waterrijke Amsterdamse houthavens, een goed ingedeeld nieuwbouw (2017) appartement (woonoppervlakte: 98m²) op de derde verdieping met twee ruime slaapkamers, een lift, een berging en eigen parkeerplaats in de garage in de onderbouw. Het appartement is modern, turn key en kan direct worden betrokken. Indeling: Ruime centrale entree met lift naar de derde verdieping. Entree, alwaar een royale hal met toegang tot de ruime woonkamer met veel lichttoetreding, met aangrenzend de open keuken. De luxe, smaakvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een groot formaat elektrische oven met inductiekookplaat van Boretti en een Smeg koelkast. Aan de woonkamer ligt direct het ruime, zonnige terras met ligging op het zuidoosten. Door de grote raampartijen wordt het ultieme binnen-buiten gevoel beleefd. Via een mooie stalen taatsdeur toegang tot de hal met twee prettige slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende walk-in closet. De fraai afgewerkte badkamer beschikt over een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel van eikenhout met natuurstenen wasbak en een wc. Tevens is er in de hal een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en in de andere hal bevindt zich de gasten wc. Door het appartement ligt een eikenhouten vloer. Erfpacht: canon: € 690,98 per jaar t/m 15-11-2065 - voor woning (fiscaal aftrekbaar). De erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht tot 16-11-2065. De canon is vastgeklikt na 2065 voor een bedrag van € 2.205,84 voor het appartement en voor de garage op € 181,13. Kenmerken: -Woonoppervlakte: 98m² (NEN gemeten) -2 slaapkamers, 1 badkamer -Zonnig terras -Lift -Eigen parkeerplaats in de onderbouw: verplichte afname van parkeerplaats tegen een koopprijs van € 50.000,- k.k. -Aparte berging -Gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plek -Stadsverwarming -Vloerverwarming -Energielabel A, optimaal geïsoleerd -Gezonde VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig -Servicekosten: € 323,- per maand voor woning en parkeerplaats -Oplevering in overleg

Kenmerken

Terras

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

+31 (0)20 716 24 18

Uw adviseur: Marisa Ardizzone

Eigendoms-ID: W-02V2Q2

Locatie: Houthavens, Amsterdam

Locatie: De Houthaven ligt aan de westkant van Amsterdam en is een geliefde woonbuurt met gezellige horeca. Dit gebied bevindt zich naast de Spaarndammerbuurt en grenst aan het IJ, aan de noordwestzijde van het centrum van de stad. Op een paar minuten fietsen van de Jordaan met de Noordermarkt en de gezellige restaurants en cafés en het Westerpark. Er is een goede verbinding naar het centrum en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Spaarndammerbuurt en Haarlemmerstraat. Het centraal station ligt op enkele minuten fietsafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Ringweg A-10 West, afslag S101 en S102, openbaar vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk, en de pont naar Amsterdam-Noord. Er is een kinderdagverblijf op loopafstand, evenals twee basisscholen en het 4e Gymnasium. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.