Engel & Völkers
Hausansicht

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Rheinzugang und Wellnessangebot in Düsseldorf-Wittlaer

Total rent

€2,045
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 111 m² Total surface
  • 111 m² Living area

Description

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer bietet modernes Wohnen in einer gepflegten, aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Rhein, ist durch einen privaten Stichweg zu erreichen – wie geschaffen für entspannende Spaziergänge in der Natur entlang der Rheinauen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie rechterhand eine lichtdurchflutete Küche mit bodentiefen Fenstern und einer Einbauküche, die alle Ansprüche erfüllt. Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken und einem gemütlichen Kamin, der für stimmungsvolle Abende sorgt. Im oberen Geschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche und moderne Details. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Pools und der Sauna, die ein zusätzliches Plus an Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum und eine weitläufige Gartenanlage runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die Pflege und Sauberkeit der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 € monatlich dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen und komfortablen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSwimming poolWaterfrontFireplaceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Tanja Bartels

Property ID: W-02XG8O

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

1

Total surface

111 m²

Living area

111 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wittlaer, Düsseldorf

Nur ein paar Meter zu Fuß: Diese vorteilhafte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und mit einem Schlüssel kommt man durch einen Privatweg direkt zum Rheinufer. Näher am Wasser wohnen in Düsseldorf nicht viele Menschen. Der Freizeitwert ist hoch. Gerade die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit und ohne Hund, zu Radtouren oder zum Inline-Skaten ein. Wittlaer zählt zu den exklusivsten Ortsteilen von Düsseldorf. Er bietet mit der unmittelbaren Rheinlage eine besondere Hochwertigkeit. Auch eine Infrastruktur ist gegeben: Apotheken, Krankenhaus, Kinderarzt, Bankfilialen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien sind sehr gut erreichbar. Der historische Ortskern von Kaiserswerth ist mit weniger als fünf Autominuten perfekt angebunden. Kaiserswerth bietet eine anspruchsvolle Atmosphäre durch eine gehobene Struktur an Einkaufsmöglichkeiten / Geschäften. Hier befindet sich auch die Fähre zur linken Rheinseite. Für Geschäftsreisende oder Urlauber ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil, denn diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten. Die Autobahnen A52, A44 und 524 sind für die Anbindung an den Rhein-Ruhr-Raum vorhanden. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und direkt in Wittlaer gegeben (eine Bushaltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar sowie eine U-Bahn-Haltestelle). Zwei Grundschulen, die Internationale Schule ISD und die St. George‘s School in Duisburg und mehrere Kindergärten machen den Standort auch für den Nachwuchs sehr attraktiv.

Floor plans (2)

1. Obergeschoss

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