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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02W2XK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
1,150 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
7Construction year
1958Energy certificate available
YesEnergy demand
159.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Wittener Vorort Rüdinghausen. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Häusern mit großen Gärten geprägt. Die Lage an ein Naherholungsgebiet, bietet ein Maximum an Erholungswert bei guter infrastruktureller Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtteilzentrum von Rüdinghausen mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Geschäftszentrum von Witten mit seinem vielfältigen Angebot und den weiterführenden Schulen liegt zehn Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43, A 44 und A 45. Überregional bedeutend genießt man die Vorzüge und nicht alltäglichen Annehmlichkeiten diverser Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Die Anbindung an die weite Welt bieten die Flughäfen in Dortmund, Münster und Düsseldorf. Nach einem stressigen Arbeitstag bieten die Golfplätze von Herdecke, Dortmund und Witten den erholsamen Ausgleich. Ebenfalls einen hohen Freizeitwert besitzen der nahe gelegene Rheinische Esel, eine beliebte Rad- und Fußwegeverbindung zwischen Witten und Dortmund, sowie zahlreiche Reiterhöfe, die den Naturraum prägen. Ruhe und Entspannung findet man in den Erholungsgebieten entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere das Muttental, der Hohenstein, der Harkortberg und die diversen Stauseen der Ruhr von Herdecke bis Bochum zu nennen.