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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02W28T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W28T
Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Exklusives Refugium zur Vermietung – Traumhaftes Anwesen in ansprechender Lage

Total rent
€6,900 

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area337 m²
Plot surface2,379 m²

Amenities and special features of this house

Erleben Sie Luxus und Eleganz in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch sanierte Anwesen, eingebettet in ein parkähnliches Gartengrundstück, bietet auf großzügiger Fläche unübertroffenen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 8 prachtvolle Zimmer, 3 exquisite Badezimmer und ein stilvolles Gäste-WC – eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Bereits beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesens spürbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und öffnet den Blick auf den herrlichen Garten. Die angrenzende Fläche für Ihre individuell gestaltbare Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei der Elternbereich mit einem luxuriösen Hauptschlafzimmer und angrenzendem Badezimmer auf der ersten Etage liegt. Die zweite Etage beherbergt den Kinderbereich, der aus zwei Zimmern und einem eigenen Badezimmer besteht. Diese Aufteilung bietet eine ideale Mischung aus Privatheit und Gemeinschaft. Die drei exklusiv gestalteten Badezimmer sowie das elegante Gäste-WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen ein luxuriöses Ambiente. Im voll ausgebauten Keller mit Wirtschafts-, Technik- und reichlich Stauraum setzt sich der äußerst wertige Gesamteindruck fort. Ein Highlight dieses Anwesens ist das integrierte Smart Home System, welches modernsten Wohnkomfort garantiert. Die elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Genießen Sie die Freiräume auf den zwei Balkonen und den zwei Terrassen, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der parkähnliche Garten bietet eine idyllische Kulisse und vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden. Erwähnenswert ist außerdem die exzellente Anbindung zur International School Düsseldorf in Kaiserswerth, die über Ratingen in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dieses exklusive Objekt bietet durch die umfassende Sanierung und hochwertige Ausstattung einen Wohnkomfort der Extraklasse. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

337 m²

Total surface

429 m²

Plot surface

2,379 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

6

Construction year

1937
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

59.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Garage
Garden
Security system
Terrace

Düsseldorf: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Rath liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalen und zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf. Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll. Die direkte Verkehrsanbindung an das Breitscheider Kreuz sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen es Ihnen, in wenigen Minuten das Düsseldorfer Zentrum sowie den Internationalen Flughafen zu erreichen. Die Wohnatmosphäre ist ruhig und herrlich grün, die Nachbarschaft besteht aus gut erhaltenen, historischen Bauten und zahlreiche Bäume säumen das Straßenbild. Nicht umsonst war der Stadtteil einst ein Luftkurort. Der nahe gelegene “Aaper Wald” mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich in nächster Umgebung und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomiebetriebe und Supermärkte. Insgesamt eine begehrte Wohnlage, zentrumsnah mit direkter Nähe zum Waldgebiet.

Floor plans

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02W28T – This is the Engel & Völkers property ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.