Energieeffiziente Villa: Ruhiges Wohnen im Zentrum von Erkelenz

In einer zentralen, ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses lichtdurchflutete, freistehende Einfamilienhaus als wahres Traumdomizil. Es wurde umfassend energetisch saniert und bietet eine Luftwärmepumpe, einen großzügigen Warmwasserspeicher sowie eine leistungsstarke PV-Anlage zur Senkung der Betriebskosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgt für nachhaltige Mobilität. Die Dreifachverglasung der Fenster garantiert hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus wurde eine neue Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch edle Naturstein- und Eichenholzböden, die dem Interieur eine luxuriöse Note verleihen. Die elegante Treppenanlage und weißen Innentüren verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und Stil. Der idyllische Garten mit Naturteich sowie die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind, bieten einen wundervollen Rückzugsort abseits von Trubel und Lärm.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- Ess und -Kochbereich übergeht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein exklusiver Saunabereich von Klafs, der Entspannung pur verspricht. Das Masterschlafzimmer überzeugt mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad ensuite für höchsten Wohnkomfort. Das Untergeschoss verfügt über einen einladenden Partyraum, mehrere vielseitige Nutzräume sowie ein großes Zimmer mit separatem Eingang – ideal für Büro oder Praxis. Die Doppelgarage mit einer zweiten Ebene und zusätzlichen Stellplätzen davor sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten und rundet das großzügige Angebot ab. Diese Villa vereint modernen, energieeffizienten Komfort mit stilvollem Design in bester zentraler Lage – hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Genießen Sie die Vorzüge eines Lebensstils, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet!