Engel & Völkers
Wohnen

Neubau: Urbane 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Total rent

€3,540
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 142 m² Total surface
  • 142 m² Living area

Description

Suchen Sie nach einem urbanen Wohntraum, der das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form verkörpert? Dann wird dieses einzigartige Angebot Sie zweifellos verzaubern! Diese stadtnahe 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem eleganten Neubau, der modernsten Wohnkomfort verspricht. Sie erreichen Ihre traumhafte Einheit mühelos mit dem Aufzug, der Sie direkt in die zweite Etage befördert. Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Garderobennische, die Ihnen mehr als ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie eine traumhafte offene Wohnküche, die mit ihrem modernen Design und den hochwertigen Miele-Geräten zum wahren Blickfang wird. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Thekenfunktion, die den Raum stilvoll ergänzt und den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse eröffnet. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen und den Tag ausklingen lassen. Entlang der Küche finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, bevor Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Ein stilvoller Parkettboden zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zu den komfortablen Schlafräumen sowie dem inspirierenden Büro. Diese Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Um das Büro stilvoll von den Schlafräumen abzuheben, wurde eine elegante Glaswand integriert, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft. Im Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls eine geschmackvolle Ausstattung vor. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine charmante Nische eine Extraportion Gemütlichkeit und verfügt selbstverständlich über ein luxuriöses Bad en Suite mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Fenster sind mit dreifachem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur für eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch das Energiekonzept der Wohnung unterstützen. Dieses besondere Angebot wird durch einen privaten Stellplatz im Innenhof abgerundet. Lassen Sie sich von diesem urbanen Wohnparadies begeistern und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens!

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Jacqueline Peters

Property ID: W-02XWDA

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

6

Parking spaces

1

Total surface

142 m²

Living area

142 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

64 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Düsseldorf-Stadtmitte, Düsseldorf

Inmitten der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier offerierte Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Oststraße. Durch diese zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig die weltbekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden EDEKA Zurheide, Parfümerien, Blumengeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahn-Netz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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