Het is lastig voor starters op de woningmarkt. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen in heel Nederland. Om deze reden is vanaf 1 januari 2021 overdrachtsbelasting voor starters verlaagd naar 0%. Deze regeling geldt vanaf 1 april 2021 alleen voor huizen die maximaal € 400.000,- kosten.
De overdrachtsbelasting voor woningen is op dit moment 2%. Voor andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden, geldt een tarief van 6%.
Wat gaat er veranderen?
Voor starters tot 35 jaar gaat de overdrachtsbelasting naar 0%. Vanaf 1 april a.s. is de maximum koopsom voor de vrijstelling vastgesteld op € 400.000,-.
Tegelijkertijd wordt de overdrachtsbelasting voor investeerders (nu nog 2%), verhoogd naar 8%.
Omdat veel huizenkopers hebben voorgesorteerd op het belastingvoordeel gaat de grens van € 400.000,- pas vanaf 1 april 2021 in. Dus als men nog geen 35 jaar oud is en tussen 1 januari en 31 maart 2021 de sleutel krijgt, betaalt men geen overdrachtsbelasting – ongeacht de koopprijs van het object.
Wanneer kan men gebruik maken van startersvoordeel?
Wat betekenen deze veranderingen voor u?
Bent u een starter en zoekt u naar een woning? Dan is het verstandig om ervoor te zorgen dat de sleuteloverdracht na 1 januari 2021 plaatsvindt, dan betaalt u 0% overdrachtsbelasting.
Bent u een starter en zoekt u naar een woning boven de € 400.000,-? Dan is het verstandig om de sleuteloverdracht na 1 januari 2021, maar voor 31 maart 2021 plaats te laten vinden. U betaalt dan 0% overdrachtsbelasting.
Bent u een investeerder, wilt u een tweede huis kopen of bijvoorbeeld een huis kopen voor één van uw kinderen? Dan adviseren wij om nog voor 31 december 2020 de levering plaats te laten vinden. U betaalt dan 2% overdrachtsbelasting, i.p.v. de 8% die vanaf 1 januari 2021 geldt.
De belangrijkste informatie nog eens op een rijtje:
Mocht u vragen hebben over de overdrachtsbelasting, dan zijn wij u graag van dienst.
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 09:00- 17:30
https://www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
