Hypotheken met een vaste rente vertegenwoordigen 56% van het totaal, maar vertonen een neerwaartse trend
De gemiddelde rente op leningen bedraagt 3,26%.
De stijgende rente weegt zwaar op de hypotheekmarkt. Het aantal hypotheken op woningen daalde in september met 30% in Girona en met 31,8% in Catalonië in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, volgens voorlopige gegevens van de INE Mortgage Statistics. In de regio’s van Girona zijn 592 hypotheken afgesloten, met een gemiddeld geplaatst kapitaal van 142.025,3 euro
De daling van de hypotheekleningen komt sterk overeen met die van Spanje als geheel, waar het land zeven opeenvolgende maanden van dalingen met dubbele cijfers heeft gekend, als gevolg van de stijging van de rentetarieven die op deze leningen worden toegepast.
De gegevens van september bevestigen de neerwaartse trend in het gewicht van hypotheken met vaste rente, die 56,2% van het totaal vertegenwoordigden, het laagste percentage sinds maart 2021, terwijl 43,8% verwees naar een variabele rente (waaronder gemengde hypotheken, die een combinatie vormen van een vaste periode met een andere variabele). Hypotheken met een vaste rente hebben hun plafond bereikt: 75,2% van de totale nieuwe leningen werd in juli 2022 ondertekend, waarna ze opraken. Het was in deze tijd dat variabele en vooral gemengde quota terrein begonnen te winnen, waarbij gedurende een bepaalde periode een vast quotum werd gehandhaafd en de rest variabel.
De stijging van de zilverprijs is waarneembaar in de data, aangezien de gemiddelde rente die door instellingen wordt toegepast op nieuwe hypothecaire leningen voor woningen het hoogste niveau bereikte sinds januari 2016, namelijk 3,26%, of ruim een procentpunt hoger dan een jaar geleden. gegevens blijkt. gepubliceerd door het National Institute of Statistics (INE) en de gemiddelde duur is 24 jaar.
Aan de andere kant publiceerden de Vereniging van Makelaars van Catalonië (AIC) en het Officiële College van Makelaars van Barcelona (COAPI) gisteren een rapport over de vastgoedmarkt waaruit blijkt dat de verkoop van “woningen in Catalonië is afgenomen tussen juni en september van dit jaar met 19,9% vergeleken met dezelfde periode in 2022
Volgens gegevens van de Association of Real Estate Agents (API) bedroeg de gemiddelde huizenprijs in Catalonië in het derde kwartaal 2.430 euro per vierkante meter, wat neerkomt op een stijging van 1,6% op jaarbasis.
Barcelona is de duurste Catalaanse provincie om een huis te kopen, met gemiddeld 2.784 euro per vierkante meter, gevolgd door Girona, met 2.221 euro, Tarragona, 1.594 euro, en Lleida, 1.333 euro per vierkante meter.
De provincie Barcelona is goed voor 62,6% van alle woningverkopen in Catalonië in het derde kwartaal van het jaar, hoewel er een daling op jaarbasis is van 22,6%.
Na Barcelona concentreert Tarragona 17,1% van de activiteiten, met een vermindering van de activiteiten met 14%; Girona concentreert 14,7%, met 21,1% minder omzet; Lleida, dat 5,6% van de omzet realiseert, verhoogde zijn woningaankopen in één jaar tijd met 4,1%.