Vlaams-Brabant, een regio gekenmerkt door levendige steden, groene landschappen en uitstekende bereikbaarheid, heeft de titel van duurste vastgoedprovincie in Vlaanderen verdiend. De aantrekkelijkheid van de provincie blijkt uit de hoge mediane prijzen voor diverse woningtypes, ondanks economische onzekerheden en stijgende rentetarieven.
Volgens recente cijfers bedraagt de mediaanprijs van een huis in gesloten of halfopen bebouwing in Vlaams-Brabant 355.000 euro. Dit betekent dat de helft van de huizen goedkoper is, terwijl de andere helft duurder is. Vrijstaande huizen hebben een mediaanprijs van 469.000 euro, terwijl de mediane prijs voor appartementen 269.000 euro bedraagt.
Binnen Vlaams-Brabant speelt Leuven een prominente rol als een van de meest gewilde locaties. Leuven, bekend om zijn historische charme en bruisende universiteitsleven, trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan. De vastgoedprijzen in Leuven liggen dan ook hoger dan het provinciegemiddelde.
Voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing in Leuven ligt de mediaanprijs nog hoger dan het provinciale gemiddelde van 355.000 euro, vaak in de richting van 460.000 euro of meer. Vrijstaande huizen in Leuven kunnen aanzienlijk duurder zijn, vaak ruim boven de 500.000 euro, afhankelijk van de locatie en voorzieningen. Appartementen in Leuven hebben ook een hogere mediaanprijs dan het provinciegemiddelde van 269.000 euro.
In vergelijking met andere Vlaamse provincies zijn de vastgoedprijzen in Vlaams-Brabant aanzienlijk hoger. West-Vlaanderen is de goedkoopste provincie voor huizen in gesloten en halfopen bebouwing, met een mediaanprijs van 250.000 euro. Appartementen in West-Vlaanderen kosten gemiddeld 225.000 euro. Limburg is de meest betaalbare provincie voor vrijstaande huizen, met een mediaanprijs van 325.000 euro.
De meest exclusieve huizen zijn te vinden in Knokke-Heist, waar een doorsnee huis bijna 800.000 euro kost. Ook voor appartementen heeft Knokke-Heist de hoogste mediaanprijs van 575.000 euro. Aan de andere kant van het spectrum bevinden de goedkoopste huizen zich in Menen, met een mediaanprijs van 177.500 euro, terwijl Diepenbeek de laagste mediane appartementprijzen heeft met 158.500 euro.
Ondanks de stijgende rentevoeten is de impact op de vastgoedprijzen in België relatief gematigd gebleven. Waar in andere Europese landen de vastgoedprijzen een flinke daling hebben doorgemaakt, zoals een daling van 7 procent in Duitsland en zelfs 14 procent in Luxemburg, bleef de Belgische markt stabieler. In de gehele eurozone was er een gemiddelde prijsdaling van 1,1 procent.
Deze gegevens benadrukken de stabiliteit en aantrekkelijkheid van de Belgische vastgoedmarkt, en in het bijzonder die van Vlaams-Brabant. Voor potentiële kopers en investeerders betekent dit een solide markt met betrouwbare waardeontwikkeling.
Met haar gunstige ligging, kwalitatieve woonomgeving en stabiele vastgoedmarkt blijft Vlaams-Brabant een aantrekkelijke regio voor vastgoedbeleggingen. Leuven, als parel van de provincie, biedt nog hogere vastgoedwaarden, wat de stad bijzonder interessant maakt voor wie zoekt naar een unieke woonervaring of een waardevolle investering. Bij Engel & Völkers Leuven staan wij klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar de perfecte woning in deze prachtige provincie en stad.
Openingsuren:
Ma. - Vr.: 09.30 - 17.30
Buiten de openingsuren na afspraak.