Neubaupreise: Wie viel kosten Eigentumswohnungen in Thüringen?

Auf dieser Seite finden Sie den aktuellen Marktbericht Projektvertrieb von Engel & Völkers. Darin wird die Entwicklung der Neubauprojekte und Neubaupreise in verschiedenen Städten Thüringens analysiert. Unsere Statistiken und Prognosen richten sich zum einen an Verantwortliche in der Projektentwicklung und Bauträger. Zum anderen gewinnen hier aber auch Kaufinteressierte einen guten Überblick über die aktuellen Marktpreise für Neubauwohnungen in Thüringen. 

Wenn Sie mit einem Immobilienberater oder einer Immobilienberaterin vor Ort sprechen möchten, wenden Sie sich gern direkt an unsere Fachleute für Neubauprojekte in Thüringen.

Der Zuzug von Einwohnern in die größeren Ballungsgebiete Thüringens bleibt auf hohem Niveau. Der daraus resultierende Wohnungsbedarf wird durch große Bauprojekte mit vielen Wohneinheiten realisiert. Bei städtebaulichen Planungen wird daher besonders auf mehrgeschossigen Wohnungsbau Wert gelegt.

Durchschnittliche Angebotspreise für Neubauwohnungen in Thüringen im Jahresvergleich

Aufgrund der wirtschaftlichen Situation und gestiegener Zinsen warten Kleinanleger und Eigennutzer aktuell ab. Jedoch wird die Immobilie immer noch als sicherer Hafen für das Kapital angesehen, sodass von einer zeitnahen Rückkehr zum Kauf der eigenen vier Wände auszugehen ist. Bei Kapitalanlegenden ist jedoch weiterhin eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen mit Sonderabschreibungen (Denkmal-AfA) zu verzeichnen.

Besonders die Stadtzentren von Erfurt, Weimar und Jena sind beliebt und erfahren die größte Nachfrage. Familien ziehen aufgrund der Baupreise und der wenigen Möglichkeiten in der Stadt vermehrt ins Umland, um sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Zudem sind in den mittelgroßen Städten Thüringens individuelle Neubauprojekte mit besonderem Charme sehr gefragt.

Durchschnittlicher Preis und Zahl der Neubauwohnungen in Thüringen im Angebot

Derzeit erfahren eher kleinere Wohneinheiten eine große Nachfrage von Kapitalanlegenden. Für die Eigennutzung sind jedoch weiterhin eher große Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern gefragt. Eine Top-Ausstattung mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens steht ganz oben auf der Prioritätenliste. Dazu zählen Balkon, Aufzug, Smart-Home-Features und ein zweites Bad, aber auch Energieeffizienz und moderne Architektur. Vermehrt nachgefragt werden Neubauwohnungen in Thüringen mit langfristiger Nachhaltigkeit als auch besondere Wohnkonzepte für studentisches und altersgerechtes Wohnen.

So sieht die durchschnittliche Neubauwohnung in Thüringen im Jahr 2022 aus

Der Stellenwert der eigenen vier Wände ist ungebrochen hoch. Der Wunsch und die Nachfrage, eine eigene Immobilie zu erwerben, sind noch deutlich über dem Angebot. Bei einer Stabilisierung der Baupreise und einer langfristigen Planbarkeit der Bauzinsen wird die Kaufentscheidung zum Erwerb von Eigentum zudem wieder beliebter.Unser Fazit: Der Wille, Wohneigentum zu erwerben, ist enorm.

So viele Neubauwohnungen wurden in Thüringen genehmigt und fertiggestellt