Auf dieser Seite finden Sie den aktuellen Marktbericht Projektvertrieb von Engel & Völkers. Darin wird die Entwicklung der Neubauprojekte und Neubaupreise in Frankfurt am Main analysiert. Unsere Statistiken und Prognosen richten sich zum einen an Verantwortliche in der Projektentwicklung und Bauträger. Zum anderen gewinnen hier aber auch Kaufinteressierte einen guten Überblick über die aktuellen Marktpreise für Frankfurter Eigentumswohnungen im Neubau.
Wenn Sie mit einem Immobilienberater oder einer Immobilienberaterin vor Ort sprechen möchten, wenden Sie sich gern direkt an unsere Fachleute für Engel & Völkers Projektvertrieb Frankfurt.
Inhalt
1. Wie entwickelt sich der Markt für Wohnprojekte in Frankfurt aktuell?
Die Bautätigkeit in Frankfurt ist weiterhin ungebrochen hoch, allerdings hat sich das Tempo etwas verlangsamt. Das aktuelle Marktumfeld führt dazu, dass die Nachfrage nach Neubauten leicht stagniert.
Das neue Zinsniveau und die politische Unsicherheit führen zu einem geänderten Kaufverhalten bei Neubauwohnungen in Frankfurt: Projekte werden von potenziellen Erwerbenden kritischer hinterfragt.
Der Markt ist geprägt von einem im Vergleich zu den Vorjahren großen Angebot in allen Segmenten, sodass sich Kaufenden mittlerweile wieder die Chance bietet, verschiedene Angebote zu vergleichen und entsprechend auszuwählen.
2. Welche Auswirkungen haben aktuelle wirtschaftliche Entwicklungen auf den Frankfurter Markt?
Frankfurt als internationaler Finanzplatz ist besonders sensibel, was Marktveränderungen angeht. Die neue Zinssituation beschäftigt viele Kaufende, die über den Erwerb einer Neubauwohnung in Frankfurt nachdenken.
Daher legen viele Bauträger einen noch stärkeren Fokus auf die qualitativ bestmögliche Ausstattung der entstehenden Projekte, um sich von Mitbewerbenden abzusetzen. Auch die Auswahl des richtigen Maklerunternehmens ist für viele Bauträger essentiell, um ihre Projekte bestmöglich platzieren zu können.
Angebotspreise für Eigentumswohnungen in verschiedenen Stadtteilen Frankfurts
3. Gibt es besondere Entwicklungen in einzelnen Lagen der Stadt?
Aufgrund der Grundstücksknappheit stehen bei Neubauprojekten in Frankfurt vermehrt Lagen aus der zweiten Reihe im Fokus. So entstehen unter anderem in Rödelheim interessante und zukunftsfähige Projekte. Auch Lagen wie Kalbach oder die Achse Sachsenhausen-Oberrad rücken verstärkt in den Fokus.
4. Welche Nachfragetrends beeinflussen Neubauprojekte in Frankfurt?
Ungebrochen ist die Nachfrage nach Neubauhäusern – hierbei ist es unerheblich, ob es sich um Reihen-, Doppel- oder freistehende Häuser handelt. Gerade in diesem Segment gibt es ein fast chronisch zu bezeichnendes Unterangebot im Frankfurter Markt.
Durch die Knappheit an bebaubaren Grundstücken im Stadtgebiet ist in diesem Segment auch zukünftig keine Entspannung zu erwarten. Kaufinteressierte sind bereit, bis zu zwei Millionen Euro auszugeben, um sich den Traum vom Haus zu erfüllen.
So sieht die durchschnittliche Frankfurter Neubauwohnung im Jahr 2022 aus
5. Wie wird sich der Neubaumarkt Frankfurts weiterentwickeln?
Der Standort Frankfurt ist auch zukünftig als wertstabil und konstant zu kategorisieren. Zahlreiche internationale Arbeitgeber, institutionelle sowie europäische Behörden wie die EZB machen die Stadt weiterhin zu einem attraktiven Investitionsstandort. Wer eine Eigentumswohnung in Frankfurt/Main erwerben möchte, dem bieten sich gerade im Moment attraktive Einstiegsmöglichkeiten.
Geplante Projekte in Frankfurt nach Wohnfläche
6. Ansprechpartner – Ihr Experte vor Ort
Mithilfe unserer interaktiven Grafiken vergleichen Sie Frankfurt mit anderen Top-Standorten in Deutschland.
Das Frankfurter Team steht Ihnen gern beratend zur Seite
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Ihr Engel & Völkers Team