Mietimmobilien Mallorca

Mallorca gehört seit vielen Jahren zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte Europas und bleibt ein interessanter Standort auch für Mietimmobilien, sowohl für die Kurzzeit- als auch für die Langzeitmiete. Mietimmobilien eignen sich optimal, um den mediterranen Lebensstil und die vielen Vorzüge der Insel kennenzulernen. Bei Engel & Völkers Mallorca wurden im Jahr 2021 neue Rekordwerte bei den Mietanfragen – sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietung – verzeichnet: so hat sich die Anzahl der Mietanfragen im Vergleich zum Vorjahr fast verdoppelt (2021: 3.186; 2020: 1.661). Dabei sind Langzeitvermietungen insbesondere für diejenigen Kunden interessant, die die Insel vor dem Kauf einer Immobilie selbst erleben wollen.

Die neue Gesetzgebung aus dem Jahr 2017 zur Regulierung der Ferienvermietung sorgte für mehr Rechtssicherheit. Nach der zunächst  eingestellten Mietlizenzvergabe kann man seit Juli 2018 unter festgelegten Bedingungen Ferienvermietungslizenzen erwerben. Diese beinhalten unter anderem Auflagen der Landesregierung, den Zonenplan des Inselrats oder die Regelung der Gästebetten. Es gilt Bestandsschutz für bereits vorhandene Lizenzen.

Die Gesetzesänderung hatte zudem eine positive Wirkung auf die Langzeitmiete. Es wurden wieder mehr Immobilien als Langzeitmietobjekte angeboten, wodurch der konstante Preisanstieg eingedämmt wurde. Angebot und Nachfrage entwickeln sich wieder in Richtung Gleichgewicht. Das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren an Mietimmobilien hat laut Informationen von Engel & Völkers spürbar zugenommen. Das Interesse ausländischer Investoren, auf Mallorca Immobilien mit Vermietungslizenz zu kaufen, hat nach Einschätzung der Experten von Engel & Völkers weiter zugenommen. Der Trend war bereits in den vorherigen Jahren absehbar, aber unter dem Eindruck der Pandemie hat er sich erneut verstärkt. Engel & Völkers bietet vor allem im Norden und Südwesten der Insel solche Objekte an.

Für Langzeitmietobjekte liegen die Preise bei Engel & Völkers in den verschiedenen Regionen, je nach Größe, Lage und Ausstattung, zwischen 2.000 und 18.000 Euro monatlich für Häuser, und für Apartments zwischen 1.000 und 4.000 Euro. Der Mietimmobilienmarkt zeigt, dass Investoren noch immer vom „magischen Dreieck“, bestehend aus Sicherheit, Liquidität und Rendite, auf Mallorca überzeugt sind.