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Engel & Völkers ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Lübeck und unterstützt Sie professionell beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Unsere Leistungen umfassen eine kostenfreie Immobilienbewertung, fundierte Marktanalysen sowie maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Altstadtwohnung oder eine Villa mit Wasseranbindung suchen – wir finden das passende Objekt für Sie. Unsere Makler bieten umfassende Beratung zu Finanzierung und Investitionsaufwand, begleiten Sie zu Besichtigungen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise in Lübeck und profitieren Sie von unserem breiten Kundennetzwerk und erstklassigen Service.
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Immobilien in Lübeck St. Gertrud

Der Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich vor allem um den Stadtpark herum elegant und zählt mit seinen Villen und Häusern zu den gehobenen Wohngegenden in Lübeck. Romantisch und idyllisch wohnen die Eigentümerinnen und Eigentümer der reetgedeckten Häuser am Alten Hafen an der Trave. Selbst finnische Holzhäuser mit ihrem ganz besonderen Charme sind in St. Gertrud zu finden. Die Immobilien in Lübeck St. Gertrud überzeugen mit Individualität sowie ruhiger und grüner Lage, wie beispielsweise:

  • Eindrucksvolle historische Villen und palaisartige Gebäude am Stadtpark

  • Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen im westlichen Stadtteil

  • Fischerdorf Gothmund mit reetgedeckten Fischerhäusern

  • Villenviertel Marli mit Objekten aus Baujahren ab 1905

  • Finnlandsiedlung Eichholz mit importierten Holzhäusern aus der Nachkriegszeit

  • Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im südlichen St. Gertrud

1. Die Lage von St. Gertrud im Osten von Lübeck

Östlich des Lübecker Burgtors befindet sich der Stadtteil St. Gertrud. Trave und Wakenitz bilden die natürliche Grenze zur Lübecker Altstadt. Im Osten reicht Sankt Gertrud bis an die Ländergrenze zwischen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Weite Teile der Fläche nimmt der Stadtpark mit seinen Wiesen, Teichen und alten Bäumen ein. Wegen der attraktiven Wohnlagen am Wasser oder in herrlicher Natur hat sich St. Gertrud zu einem der beliebtesten Wohnbezirke in Lübeck entwickelt.

2. Die historische Vorstadt St. Gertrud

Wie die anderen beiden historischen Vorstädte in Lübeck erhielt auch der Stadtteil St. Gertrud seinen Namen im Mittelalter. Im Jahr 1350 wurde die Kapelle mit Friedhof zur Bestattung der Opfer der Pest erbaut. 1622 wich die Kapelle der Erweiterung der Festungsanlagen während des 30-jährigen Krieges. Die heutige St.-Gertrud-Kirche entstand erst im Jahr 1910. Seit 1877 gehört St. Gertrud zur Hansestadt Lübeck und entwickelte sich schnell zum Sommersitz reicher Lübecker Familien.

3. Naherholung und Sehenswürdigkeiten in Lübeck St. Gertrud

Naherholungsgebiete und historische Gebäude sind in Lübeck St. Gertrud immer einen Besuch wert. Der großzügige Stadtpark bildet seit 1902 das Herzstück mit seinen zwei Seen und dem Froschkönigteich, den Inseln und einheimischen wie exotischen Pflanzen. Ebenfalls sehenswert sind beispielsweise:

  • Drägerpark mit Naturfreibad Marli

  • Eschenburgpark mit Villa

  • Waldgebiet Lauerholz

  • Naturschutzgebiet Schellbruch an der Trave

  • Drägerweg entlang der Wakenitz

  • Burgtorfriedhof mit denkmalgeschützten Gräbern

  • Kesselhaus

  • Kleverschusskreuz

  • Tor der Hoffnung

4. Shoppen und Einkaufen in St. Gertrud

Frisch vom Erzeuger kommen die Produkte auf den Wochenmarkt. Darüber hinaus gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und Baumärkte sowie attraktive Restaurants und Cafés im Ort.

5. Immobilien kaufen und verkaufen in St. Gertrud

Mit Engel & Völkers Lübeck entdecken Sie die Vielfalt der unterschiedlichen Immobilien in diesem schönen Stadtteil. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in St. Gertrud.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Lübeck

durchschnittliche Vermarktungszeit

83 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

417.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

158+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Sankt Gertrud

St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vororte von Lübeck, zwischen St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt gelegen, vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Es wurde am 30. April 1877 ein offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Lübeck-Blankensee, der 20 Autominuten entfernt ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 1, die 15 Autominuten entfernt ist. Israelsdorf, ein Teil von St. Gertrud, hat gute Verkehrsanbindungen, einschließlich Bushaltestellen entlang der Waldstraße, Eichenweg und Gothmunder Weg.

Grünflächen

Das Gebiet verfügt über den Lauerholz-Wald, der ausreichend Grünfläche für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Zum Einkaufen können die Bewohner das Einkaufszentrum Famila Warenhaus Wesloe besuchen. Der Bezirk verfügt über Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie die Ev. Kindertagesstätte St. Philippus und Schulen wie die Maria-Montessori-Schule. Die Gegend ist für ihre hervorragenden Gesundheitseinrichtungen bekannt.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können das Sportzentrum nutzen, das sich in der Thomas-Mann-Straße befindet.

Zusammenfassung

St. Gertrud, mit seiner historischen Bedeutung, Grünflächen und Wohngebieten, bietet eine Mischung aus Geschichte und modernen Annehmlichkeiten für potenzielle Hauskäufer. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten und ist eine ideale Gegend für Familien mit exzellenten Gesundheits- und Sporteinrichtungen.

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Unser Service im Vergleich

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Verkaufspreis

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Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

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Erreichbarkeit

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Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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Verhandlung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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