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Adriana Schultz
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
1.316 m²Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland an der Prims. Das Zentrum von Schmelz ist mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlichen Einrichtungen und Apotheken ausgestattet. Mit fünf Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde auch im Betreuungs-und Bildungsbereich gut aufgestellt. Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes in Saarbrücken mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen. Eine schöne und abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft, ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.