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Engel & Völkers Lindau -
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W-02STIU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Lohkamp
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
135 m²Plot surface
917 m²Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
220.2 kWh/m²aEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateEtwas außerhalb von Scheidegg in einem schönen Wohngebiet, befindet sich diese charmante Immobilie in sonniger und absolut ruhiger Lage. Am Südhang ist sie optimal ausgerichtet, um die zahlreichen Sonnenstunden der gesamten Region des Westallgäus zu genießen. Durch die Hanglage und durch das dicht eingefriedete Grundstück, ist die absolute Privatsphäre sichergestellt. Das Anwesen erfüllt damit alle Bedürfnisse nach Diskretion. Der fantastische Weitblick wird Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken und von dieser besonderen Lage überzeugen. Die Gemeinde Scheidegg bietet mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten die optimale Basis als charmanter Wohnort. Auf über 800m Meereshöhe liegt die Gemeinde über der Nebelgrenze und verzaubert mit angenehmem Klima über alle Jahreszeiten. Mit seinem intakten Dorf- und Vereinsleben sowie den angebotenen Veranstaltungen und Aktivitäten, bietet es für jeden Bewohner zahlreiche Freizeitangebote. So finden sich unzählige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen über Felder und Wiesen, welche im Winter auch als Langlaufloipen gespurt sind. Darüber hinaus sind die Städte Lindenberg, Lindau und Bregenz innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die Nahe A96 sowie die internationalen Flughäfen in Friedrichshafen und Zürich, ist die gesamte Region gut angebunden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.