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Engel & Völkers Lindau -
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W-02UVA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Zehnle
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
63 m²Condition
GoodConstruction year
1984Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115 kWh/m²aDas großzügige und dennoch charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Lindau. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie die öffentlichen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch bietet das eingefriedete Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Von der Terrasse und dem angrenzenden Gartengrundstück blicken sie frei in die umgebende, idyllische Obstplantage und bis zum Pfänderrücken. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit freier Aussicht. Die großen Arbeitgeber Lindaus sind aus dieser Lage bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet Lindau einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Bademöglichkeiten im Bodensee und kulturellen Veranstaltungen. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Die Lindauer Insel mit ihrer malerischen Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.