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W-02WW5Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Keller

buutiq Immobilien AG

License partner of Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02WW5Z
Heiden, Appenzell Ausserrhoden, Switzerland

Einfamilienhaus mit viel Potenzial – unverbaubare Weitsicht

Price
CHF 790,000

Bathrooms2
Living area144 m²
Plot surface666 m²

Amenities and special features of this house

In diesem Exklusivmandat trägt die Käuferschaft die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. MwSt. Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer der begehrtesten Adressen in Heiden und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unverbaubarer Weitsicht. Mit einer Grundstücksfläche von 666 Quadratmetern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl innen als auch aussen. Das Haus umfasst 5.5 Zimmer und bietet eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Wintergarten im Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss geniessen Sie von einem Balkon aus einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ihn nach Ihren Vorstellungen zu einem idyllischen Rückzugsort zu machen. Das gesamte Objekt erweist sich als vielversprechend, bedarf jedoch einiger Investitionen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen und zu einem echten Schmuckstück zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bathrooms

2

Living area

144 m²

Plot surface

666 m²

Garages

1

Construction year

1967

Energy source

Oil heating
Features
Garage

Heiden: Location and surroundings of this property

Heiden ist eine malerische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Gelegen auf einem sonnigen Hochplateau, bietet Heiden eine beeindruckende Aussicht auf den Bodensee und die umliegenden Hügel. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre historische Biedermeier-Architektur und ihre Kurtradition. Heiden ist gut erschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch Städte wie St. Gallen und das nahegelegene Deutschland schnell erreichbar sind. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellness ein, was Heiden zu einem attraktiven Wohnort macht.

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