Stadtvilla am Ardetzenberg mit Blick auf die Schattenburg!

Diese historische Stadtvilla wurde im Jahr 1912 vom Baumeister Seraphin Pümpel geplant. Im Buch „Seraphin Pümpel & Söhne in Feldkirch“ wird die „Pümpel-Villa“ als ein Stück Vorarlberger Architekturgeschichte erwähnt. Im Jahr 1914 wurde sie vollendet und an den Bauherren übergeben, seither befindet sich die Villa im Familienbesitz. Die letzten Jahre wurde sie überwiegend als Ferienhaus genutzt, wobei das Obergeschoss teilweise vermietet wurde. Der Eingang befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes und führt Sie in das historische Vestibül der Villa, von dort aus erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, welches die einzelnen Stockwerke verbindet. Denkmalschutz: Für die Pümpel-Villa besteht derzeit laut Auskunft des Bundesdenkmalamtes kein Denkmalschutz. Sollte ein Abriss des Gebäudes geplant sein, könnte es zu einer anlassbezogenen Prüfung einer Schutzwürdigkeit kommen. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Flächenaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 395 m² - Wohnfläche: ca. 218 m² - Nutzfläche: ca. 177 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.495 m² Wandaufbau: - Ziegelmauerwerk im EG und OG - Zementbeton mit Steineinlage im Keller Fenster: - Kastenfenster - Doppelverglaste Fenster - Einfachverglaste Fenster Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD016 Portal