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Engel & Völkers
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Weitsicht trifft Wohnkomfort – Vielseitige Immobilie in Herisau

CHF 1,390,000~€1,453,989
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 659 m² Total surface
  • 165 m² Living area
  • 659 m² Plot surface

Description

Dieses grosszügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn angebunden – perfekt für die schnelle Erreichbarkeit von Städten in der Euregio und auch internationalen Zielen. Das Haus bietet momentan drei separate Einheiten, die derzeit als Besichtigungseinheiten genutzt werden. Doch das wahre Potenzial dieses Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es lässt sich in Kürze in zwei oder eine Wohneinheit umgestalten, wobei die drei Etagen (wie ursprünglich) vereint als Einfamilienhaus genutzt werden kann. So bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine grosse Familie, um individuell und gleichzeitig gemeinsam zu leben. Ob für den gemütlichen Familienalltag oder als Investitionsobjekt – dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und eine perfekte Lage in einer der gefragtesten Gegenden. Ein idealer Ort, um Familienleben in vollen Zügen zu geniessen.

Features
BalconyGarageGardenPatioFireplace
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Engel & Völkers Frauenfeld

Your advisor: Jan Keller

Property ID: W-02YH6O

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6.5

Bedrooms

3

Bathrooms

4

Garages

1

Total surface

659 m²

Living area

165 m²

Plot surface

659 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Type of heating

Radiator, Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

Location: Herisau, Appenzell Ausserrhoden

Herisau, die Hauptstadt des Kantons Appenzell Ausserrhoden, liegt malerisch eingebettet im hügeligen Appenzellerland. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Mit seinen historischen Gebäuden, zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist Herisau ein attraktiver Wohnort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den Städten St. Gallen und Zürich machen Herisau besonders für Pendler interessant. Zudem laden die umliegenden Naturgebiete zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

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