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Engel & Völkers Friedrichshafen

+49 (0)7541 95 35 9 0

W-02W1TT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1TT
Friedrichshafen, Baden-Württemberg, Germany

VERKAUFT! Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Weitblick

PriceOn Request

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area65 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Gegend im nordwestlichen Teil von Friedrichshafen. Die hohen Decken schaffen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer eine angenehme, geräumige Atmosphäre. Dank der großen Velux-Dachfenster wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer hinweg bis zu den Bergen und dem Bodensee. Zusätzlich können Sie das angenehme Bodenseeklima sowohl auf den zwei Balkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, als auch im gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das massive, 1995 erbaute Mehrfamilienhaus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Kipp-Duplex-Stellplatz in einer abgeschlossenen Garage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Bodensee. Gesamtpreis inkl. 1 Duplex-Stellplatz in Garage = 297.000 €
Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

65 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Friedrichshafen: Location and surroundings of this property

Dieses Haus liegt an einer ruhigen 30er-Zone im Nordwesten von Friedrichshafen. Diese Stadt am Bodenseeufer ist nach Konstanz die zweitgrößte in der Region und das wirtschaftliche Zentrum des Bodenseekreises. Friedrichshafen beherbergt renommierte Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, führende Hightech-Firmen sowie die Zeppelin-Universität und die Swiss International School. Allein der Automobilzulieferer ZF und der Motorenhersteller Rolls-Royce (MTU) beschäftigen mehr als 13.000 Mitarbeiter. Die Vielzahl hoch qualifizierter Arbeitsplätze, das reiche kulturelle Angebot und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Friedrichshafen zu einem Anziehungspunkt für Fachkräfte und Akademiker. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

+49 (0)7541 95 35 9 0

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, Friedrichshafen, 88046

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.