Moderne 4-Zimmer Ferienwohnung mit großer Dachterrasse zur Ferienvermietung!

Diese hochwertige und voll möblierte 4-Zimmer-Ferienwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Feriengäste gleichermaßen. Gelegen in St. Gallenkirch im Montafon, beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen 102 m² großen Dachterrasse in herrlicher Aussichtslage. Highlights der Ferienwohnung: - Wohnfläche: Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit durchdachtem Grundriss auf ca. 98 m² - Dachterrasse: 102 m² mit spektakulärem Panoramablick auf die Montafoner Bergwelt - Ausstattung: Hochwertig möbliert - Wohnkomfort: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer - Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne - Kapazität: Das Apartment bietet Platz für max. 8-9 Personen Perfekte Lage für Sommer- und Winterurlauber Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Skigebiet Silvretta Montafon , das im Winter perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bietet. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie atemberaubende Naturerlebnisse. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Ob als Kapitalanlage oder 6 Wochen p.a. zur Eigennutzung – diese Ferienwohnung ist eine erstklassige Investition in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! • Gewerbliche Vermietung an wechselnde Gäste mit ca. 6 Wochen Eigennutzung anteilig nach Saisonbetrieb (keine Zweitwohnsitzwidmung) • (3 Wochen in der Wintersaision und 3 Wochen in der Sommersaision) • ca. 98 m² - Platz für 8 bis max. 9 Personen • Große, sonnige Dachterrasse mit ca. 102 m² • 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, Schlafcouch • 2 Doppelzimmer, 1 Zimmer mit 2 Stockbetten • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • OLED TV-Gerät mindestens 55 Zoll • Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel • WLAN in allen Bereichen nutzbar und kostenfrei • Gemeinschaftlicher Outdoorpool und Infrarotsauna • Es besteht ein Betreibervertrag die sich um die Vermietung und Verwaltung der Ferienapartments kümmert • Vertragslaufzeit noch bis 30.06.2027 • Gesamteinheiten/Apartments: 30 • Pooling-Modell: Mieteinnahmen aller Einheiten werden gesammelt. Nach Abzug von Beiträgen, die in einen Erneuerungs- und Sanierungsfonds fließen, sowie den Verwaltungs- und Betriebskosten werden Einnahmen anteilsmäßig an die Eigentümer ausgeschüttet. • Kaufpreis 769.000 EUR inkl. 1 Tiefgagenstellplatz und Inventar • Verfügbar nach Absprache Nebenkosten für den Erwerber: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-LY562