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 In addition to the best locations in the Principality of Liechtenstein and neighboring Switzerland, we are also pleased to serve an upscale, international clientele in their worldwide real estate matters. Thanks to the global network of the Engel &amp; Völkers Group, the highly qualified team in Vaduz &amp; the city of Buchs has access to the most beautiful real estate and yachts worldwide and thus offers unrivaled advice from a single source.
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Wer wohnen mitten in der urbanen Umgebung des Städtles Vaduz liebt, zusammen mit dem Charme einer klassischen, kleinen «Stadtvilla», wird begeistert sein. 

Einige der Highlights:
-Gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil mitten im Städtle
-Grosszügiger, heller Wohnbereich mit Kamin
-Abtrennbares Esszimmer
-Separate, moderne Küche
-Zwei Nasszellen, eine mit Wanne & Dusche
-Gästezimmer mit integrierter Dusche
-Insgesamt 4 Schlafzimmer
-Kleiner Balkon
-Elternbereich mit Bad-en-Suite & Ankleide
-Ein bis zwei Aussen-PP & kleine Garage inklusive
-Zusätzliche Garage möglich für CHF 120.--/Monat
-Heiz- & Wasserkosten im Mietpreis enthalten
-Einmalige Lage mitten im Städtle Vaduz

Die autofreie Fussgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Gastronomiebetrieben, dem Museums- sowie Regierungsviertel befindet sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Mittendrin und doch Abseits mit der Privatsphäre und dem Grün des eigenen Gartens im Zentrum von Vaduz. Die Primarschule wie der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und auch die weiterführenden Schulen sind bequem zu erreichen. Nicht zu vergessen die weiten Grün- und Naturzonen, der Rheindamm, die Sportanlagen oder die Berge und Wälder zur Erholung pur. Hier kommen alle Bewohner und Bewohnerinnen auf ihre Kosten. 

Herzlich willkommen im Städtle Vaduz!

VERMIETET! 5.5-Zimmer Einfamilienhaus im Städtle

Nebst der wohl besten Wohnlage und dem schönsten Ausblick, welche das Fürstentum zu bieten hat, verfügt das Einfamilienhaus im mediterranen Villenstil über viele weitere Highlights:

•freie Sicht über Schloss und Land
•Anwesen mit südländischem Flair
•herrliches Bergpanorama
•privilegierte Lage im Villenviertel
•grosszügige Räume mit Weitblick
•Sonnenterrasse mit Schlossblick
•pflegeleichter Gartenbereich
•Wohnzimmer mit schönsten Aussichten
•Cheminée für gemütliche Stunden
•drei grosse Schlafzimmer
•zwei davon mit Bad-en-Suite
•insgesamt drei Nasszellen
•Ankleidezimmer
•Waschküche mit Einbauschränken
•grosser Hobbyraum/Bürobereich
•Multimedia-Anschlüsse
•Mindestens 3 Stellplätze
•Garage und Carport

Die exklusive und dennoch sehr zentrale Lage mit Blick zum Schloss der Fürstenfamilie wird Sie begeistern. Thronen Sie wie der Fürst in durchlauter Nachbarschaft über den Dächern des Städtles von Vaduz! Wohnen in ruhiger, sonniger Lage im obersten Bereich des Villenviertels mit einmaligem Weitblick über Stadt & Land sowie dem herrlichen Bergpanorama des Alpenrheintals. Und dennoch in wenigen Schritten mitten im Geschehen. Das luxuriöse Hotel Sonnenhof mit seiner ausgezeichneten Küche und dem einmaligen Ambiente befindet sich in unmittelbarer Nähe in Gehdistanz. Das Zentrum von Vaduz lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochstehenden Gastronomiebetrieben, dem Museumsviertel mit Wechselaustellungen bedeutender Kunstsammlungen des Kunstmuseums, der Hilti Art Foundation sowie der weltberühmten Fürstlichen Sammlungen, des Post- und Landesmuseums, dazu dem schicken Regierungsviertel sowie vielfältigen kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr. Vaduz ist auch ein bedeutender Finanzplatz und nicht zuletzt eine europäische Hauptstadt mit Besuchern aus aller Welt. Das milde Klima von Vaduz und des ganzen Fürstentums in wetter-, wirtschafts- und finanztechnischer Hinsicht trägt das seinige dazu bei, die besondere Wohnlage im Herzen von Europa mit kurzen Wegen in die Metropolen von München, Stuttgart, Mailand, Zürich, an den Bodensee oder in die bekanntesten Skidestinationen St. Gallens, Graubündens und Voralbergs noch weiter in den Mittelpunkt zu rücken. Dazu trumpft Liechtenstein als einer der wenigsten Staaten der Welt mit einem AAA-Rating sowie überzeugt mit höchster Sicherheit und tiefster Kriminalrate.

Herzlich willkommen in der fürstlichen Residenz Vaduz!

Vermietet! Premium-EFH im Villenviertel mit Schlossblick

Die hochwertige, moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung verdient dieses Prädikat durch die rundum-laufende Terrasse nebst der erhöhten Aussichtslage besonders.

Weitere Highlights:
* grosszügige Terrasse mit insgesamt 122 m2
* helle, lichtdurchflutete Wohnräume
* Cheminee im Wohnbereich
* Rundum-Aussicht
* grosses Hauptbad mit Wanne & Dusche
* zweite Nasszelle mit Dusche
* Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
* 2, allenfalls 3 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert
* Nebenkosten pauschal im Mietpreis enthalten

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich an erhöhter, privilegierter Lage Auf Berg in der Gemeinde Mauren mit herrlichem Blick über drei Länder sowie die umliegende Bergwelt. Mauren zeichnet sich auch aus über kurze Wege hinüber zur benachbarten Stadt Feldkirch mit rund 40´000 Einwohnern, in den Hauptort Vaduz sowie die Stadt Buchs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Schweiz. Ueber die Bahnverbindungen der ÖBB und der SBB, den gut ausgebauten Busverbindungen in Liechtenstein sowie den nahen Autobahnanschlüssen, schwinden die Distanzen zu den umliegenden Metropolregionen wie dem Bodensee, Chur, München, Stuttgart, Zürich und Mailand auf wenige Stunden. Wohnen an ruhiger, sonniger Lage und dennoch innert Kürze mittendrin: Herzlich willkommen in Mauren!

VERMIETET***Attikawohnung mit herrlicher 360° Rundumsicht

Eine der seltenen Gelegenheiten zum Erwerb einer funktionierenden Zentrums-Immobilie in der Kernzone, an bester Wohn- & Geschäftslage mitten im «städtischen» Herzen von Schaan, als lohnendes Investment für weitsichtige Investoren mit Gespür für Perspektiven. Das bekannte Wohn- & Geschäftshaus Kaufin wurde ursprünglich 1972 von der Eigentümerfamilie erstellt und laufend gepflegt. Nun ist es an der Zeit, diese Immobilie-Perle im Zuge der Nachfolgeregelung in neue Hände zu übergeben. Das Kaufin Schaan verfügt über einen attraktiven Mix an flexibel nutzbaren Geschäfts- & Retailflächen, einem Café/Bistro, grosszügigen Parkmöglich- keiten (23 Tiefgaragen- und zusätzlich 24 Aussen-Stellplätze)  sowie 11 sonnigen Wohnungen/Büros in verschiedenen Grössen mit idealen Grundrissen. Sämtliche Wohnungen/Büros bieten nebst den hellen Räumen jeweils eine südlich ausgerichtete Terrasse mit besten Aussichten, die süd-westlich ausgerichteten Einheiten sogar zusätzlich einen Balkon Richtung Westen. Die sich über die gesamte vierte Etage erstreckende 5.5 Zimmer-Attikawohnung trumpft nebst der Wohnfläche über 192.5 m2 zusätzlich mit dem atemberaubenden Rundum-Blick sowie der grosszügigen Aussichts-Terrasse auf. Alle Etagen sind selbstverständlich mit dem Lift barrierefrei erschlossen. Auch eine kühlende Grünfläche fehlt nicht, bestehend aus der grosszügigen Rasen-Terrasse im 1. Obergeschoss. Perfekt passend zum aktuellen Begrünungskonzept der Gemeinde Schaan für die zentralen Plätze. Und das alles mitten im boomenden, städtischen Zentrum von Schaan, als perfekte Basis für weitere Entwicklungen!

Die derzeitigen Mietzinseinnahmen bewegen sich in einer Bandbreite von ca. CHF 290'000.— (Ist) bis ca. CHF 330'000.— (Soll) und sind aus unserer Sicht entwickelbar.

Der exklusiv von der Eigentümerfamilie beauftragte Verkaufsverantwortliche Heinz Senn informiert Sie gerne über die attraktiven Konditionen und Möglichkeiten, besonders auch in Bezug auf den Grundverkehr.

Das attraktive Wohn- & Geschäftshaus Kaufin Schaan befindet sich an bester Wohn-, Geschäfts- und Passantenlage, mitten im städtischen Kern von Schaan, in direkter Nachbarschaft zum Rathaus sowie den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomie- betrieben. Die rege Bautätigkeit im Zentrum von Schaan hat die Lage des Kaufins nochmals grundlegend verbessert, ohne dabei die hohe Wohn- & Geschäftsqualität zu verschlechtern. Im Gegenteil, das boomende Zentrum von Schaan hat ein urbanes Flair in einer ländlich gebliebenen Umgebung hervorgebracht, wie es im ganzen Land einmalig ist. Die Vielfalt der fussläufig zu erreichenden Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist ungeschlagen. Dazu die Nähe zu Vaduz sowie den Städten Buchs und Feldkirch, bequem von der Haustüre weg mit Bus und Zug zu erreichen. Gepaart mit den unzähligen Möglichkeiten für Freizeit, Sport & Erholung, sucht die besondere Lage des Kaufins seinesgleichen. 

Herzlich willkommen im Zentrum von Schaan!

Wohn- & Geschäftshaus "Kaufin Schaan"

Ein ganz besonderes Juwel steht zum Verkauf. Eingebettet in ein 3’940 m2 umfassendes Parkgrundstück mit absoluter Privatsphäre und herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Dazu direkt am sanft plätschernden Fliessgewässer des Binnenkanals gelegen, mit lauschigen Plätzen zum Verweilen und Sein. Der als Park angelegte Garten besticht durch den alten, wunderschönen Baumbestand und die herrlichen Rosen. Eine Oase sondergleichen, ausserhalb der Bauzone, wo heutzutage keine Wohnbaute mehr erstellt werden darf und somit eine solch privilegierte Wohnlage nicht mehr möglich macht. Das bestehende Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erstellt und präsentiert sich in guter Verfassung. Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und letztmalig 2004 teilerneuert. Das Raumprogramm von ingesamt rund 230 m2 Bruttofläche umfasst im Eingangsgeschoss den grosszügigen Wohnbereich mit Cheminée, Essbereich sowie den direktem Zugang zur ebenerdigen Sonnenterrasse mit dem «Gartenzimmer». Dazu die gut ausgestattete Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit grosser, barrierefreier Dusche und eine separate Gäste-Toilette. Die obere Etage beinhaltet drei weitere Schlafzimmer, den Estrichbereich sowie ein zweites Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, die Waschküche sowie Kellerräume. Alles in allem eine gute Grösse, welche genügend Raum zur Entfaltung bietet. Allenfalls besteht noch die Möglichkeit, zusätzlich gleich im Anschluss, ein Gartenhaus auf einer separaten kleinen Parzelle mit 378 m2 zu erwerben.

Die einzigartige Lage vereint das Beste aus zwei Welten auf ganz besondere Weise. Auf der einen Seite vollständig in der attraktiven Gemeinde Schaan im Fürstentum Liechtenstein gelegen und dennoch direkt vor den Toren der modernen Stadt Buchs im schweizerischen Rheintal, sind die Wege in beide Zentren kurz und bequem, da mitten drin. Ruhig und sonnig präsentiert sich die Lage, geschützt durch den neuen Park des Rheindenkmals. Ging früher die Zollstrasse nach Buchs direkt hinter der Grundstücksgrenze durch, ist die moderne Strassenführung nun in weitere Entfernung gerückt und die alte Brücke über den Binnenkanal abgebaut. So erfuhr die einmalige Lage dieser Liegenschaft kürzlich nochmals eine unbezahlbare Aufwertung. Dazu ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel äussert attraktiv durch die in wenigen Schritten erreichbare Bus-Haltestelle und nicht zuletzt durch den nahen, aber unhörbaren Auto- und Eisenbahnanschluss in Buchs, gleich über dem Rhein. So profitiert man gleichzeitig von den einzigartigen Standortvorteilen Liechtensteins in der modernen Gemeinde Schaan und den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Stadt Buchs. Ein Paket, wie es wohl derzeit im ganzen Land einzigartig ist, zu äusserst attraktiven Konditionen!

Herzlich willkommen in Schaan im Fürstentum Liechtenstein und (fast) in Buchs SG in der Schweiz!

Landhaus mit Garten-Park am Bach

Geniessen Sie Urlaub zuhause im grosszügigen Premium-Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Auf der einen Seite der Aussichtsbalkon mit freier Sicht auf das Rheintal und die Berge und auf der anderen Seite der uneinsichtige Lounge- und Poolbereich, der absolute Privatsphäre garantiert, zusammen mit der attraktiven Bepflanzung. In Kombination mit der grosszügigen Wohnfläche, weiteren Aussenbereichen, dem umfassenden Raumangebot mit vier Badezimmern und bis zu 6 Schlafzimmern, finden sowohl eine mehrköpfige Familie wie auch neue Bewohner mit erhöhtem Raumbedarf gleichermassen genügend Platz zur Entfaltung. Gerade die beiden grossen Räume im 1. OG mit eigenem Bad bieten sich ideal als Arbeitsbereich, Jugend- oder Gästezimmer an.  Die ursprünglich 2003 erstellte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gepflegt. So präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand und bietet unzählige Highlights:

•Grosszügiger Loungebereich mit Pool & absoluter Privatsphäre
•Ruhige und sonnige Wohnlage in Villenviertel
•Kein Durchgangsverkehr
•Einmalige Aussichten auf das Rheintal & die Bergwelt
•Umfassendes Raumangebot & Aussenflächen
•Ökologische Pelletheizung
•Grosszügiger Hofraum mit Platz für mehrere Fahrzeuge
•Doppel-Garage sowie Service- & Kellerräume
•Barrierefrei & altersgerecht mit Lift über alle Etagen
•Pflegeleichter Aussenbereich
•Kombinationsmöglichkeit von Wohnen & Arbeiten
•Trotz privilegierter Lage kurze Wege in alle Richtungen, u.v.m.

An einer der wohl schönsten Wohnlagen des Fürstentums gelegen, mit atemberaubendem, freiem Blick über das Tal und auf die umliegende Bergwelt, thront das Premium-Einfamilienhaus erhaben und privilegiert über dem fürstlichen Rheintal. Die ideale Süd-West-Lage lässt einem die Sonnenseiten des Lebens geniessen auf einer der wunderbaren Terrassen und Lounge-Bereiche, mit ungetrübten Aussichten und absoluter Privatsphäre. Dennoch sind die Wege für den täglichen Bedarf kurz, in geringer Gehdistanz befindet sich sogar eine Haltestelle des dicht ausgebauten Liechtensteinischen Busnetzes. Die ideale Lage Liechtensteins im Herzen Europas lässt Entfernungen in umliegende Metropolen wie Zürich, Mailand, St. Gallen, München, Stuttgart sowie den Bodensee oder die vielen Winter- & Sommersportorte in der Umgebung auf ein Minimum schrumpfen. Dazu bietet das Fürstentum einen der sichersten und innovativsten Wohnorte der Welt mit einem fortschrittlichen Gesundheits- und wettbewerbsfähigen Wirtschafts- sowie Steuersystem, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas. Seit über 300 Jahren steht die fürstliche Familie als eine der ältesten Monarchien ein für Stabilität und Unabhängigkeit des Volkes und Landes. So verfügt der sechstkleinste Staat der Welt über das äusserst seltene AAA-Länder-Rating. Die Zugehörigkeit zum Schweizer Wirtschafts- & Währungs-System ist ein weiteres unschlagbares Plus einer Wohnsitznahme in diesem einmaligen Premium-Anwesen.

Premium-EFH mit Pool, Weitblick & Privatsphäre

Villa Royal Sky - No. 1 Top of Liechtenstein
Are you looking for the extraordinary in one of the most secure residential locations in the world? Then this is one of the rarest opportunities for a solvent buyer to acquire one of the most modern and spectacular luxury properties in the entire Principality. 

This unique, superlative villa property in absolutely mint condition leaves nothing to be desired. As a one-of-a-kind property, it is unrivalled in the surrounding area both at home and abroad. Be it the perfect location, the luxurious furnishings, the absolute privacy, the state-of-the-art security facilities or the fine, exquisite materials. The well thought-out, contemporary architecture is only topped by the breathtaking, uninterrupted panoramic view of the Principality's magnificent Alpine panorama. A luxury retreat with around 2,000 m2 of living and ancillary space, equally secure, comfortable and prestigious. Thanks to the skilful architecture, you can enjoy spectacular views while being completely protected from prying eyes, whether from the exclusive outdoor area with garden park and infinity pool, the spacious terraces or the high panoramic windows.  Truly a royal living experience in a class of its own!

Situated in the most beautiful residential location in the Principality of Liechtenstein, with breathtaking, uninterrupted panoramic views over the valley and the surrounding mountains, the property sits majestically and privileged above the princely Rhine Valley. The ideal south-west facing position, together with the mild climate, allows you to enjoy the sunny side of life on one of the many wonderful terraces and gardens with uninterrupted views. Nevertheless, the distances for daily needs are short, and there is even a stop on the extensive Liechtenstein bus network within walking distance. Liechtenstein's ideal location in the heart of Europe means that distances to surrounding metropolises such as Zurich, Milan, St. Gallen, Munich, Stuttgart and Lake Constance or the many winter and summer sports resorts in the area are kept to a minimum. The international airports of Zurich, Munich and Friedrichshafen, the private airport of St. Gallen-Altenrhein and the heliport in Liechtenstein also make travelling by air all over the world a convenient pleasure. 
The Principality of Liechtenstein offers one of the safest and most innovative places to live in the world, with a progressive healthcare and competitive economic and tax system, surrounded by one of the most beautiful landscapes in Europe. As one of the oldest monarchies, the Princely Family has stood for stability and independence for the approximately 40,000 inhabitants and the entire country for over 300 years. Membership of the Swiss economic and monetary system and the AAA rating given to only a few countries in the world are further unbeatable advantages of residing in this unique luxury property. A privilege and a pleasure at the same time.

Welcome to the Villa Royal Sky in the Principality of Liechtenstein! 

Further information: 
The sale price is in the mid 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital for further information regarding due diligence and data protection. Absolute discretion is guaranteed and a prerequisite for this unique offer. We will also be happy to provide you with information about taking up residence in Liechtenstein and help you with the relevant experts from our partner network.

Villa Royal Sky - Top of Liechtenstein

Zum Verkauf steht ein Grundstück an schönster Wohnlage im Oberdorf Triesen in idealer Grösse mit 939 m2 Fläche, perfekter Süd-West-Ausrichtung sowie Rundum-Panoramablick. Die Parzelle liegt privilegiert in der Wohnzone C. Wie bei besonderen Wohnlagen üblich, sind gewisse Auflagen zur Bebauung zu beachten in Bezug auf die in Triesen an vielen Orten vorherrschende Zone Blau plus sowie die Topographie durch die Hanglange. Aber gerade diese beschert dem Grundstück freie Sicht auf das Rheintal und die umliegende Bergwelt. Eine Projektskizze des Triesner Architeken Michael Kindle zeigt Ihnen eine mögliche Variante Ihres neuen Zuhauses.

Der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn gibt Ihnen gerne nähere Informationen zu diesem seltenen Angebot an einer frei erwerbbaren Landparzelle im Triesner Oberdorf und freut sich auf Ihr Kaufangebot.

Das Grundstück befindet sich an erhöhter, privilegierter Lage im Oberdorf beim Weinberg, nur überthront durch die historische Kapelle St. Mamerta. Das Rheintal liegt einem zu Füssen und die stolzen Gipfel bieten ein wunderbares Panorama. Durch die ideale Süd-Lage gedeiht nicht nur der Wein bestens, sondern sie lässt einem die Sonnenseiten des Lebens geniessen mit ungetrübten Aussichten. Dennoch sind die Wege für den täglichen Bedarf kurz. In geringer Gehdistanz befinden sich Haltestellen des dicht ausgebauten Busnetzes ins Dorf, nach Vaduz oder Balzers und hinauf ins Malbun. Der gut sortierte kleine Quartierladen grad um die Ecke und der neue Sonnenmarkt im Zentrum bieten zudem eine grosse Auswahl an Lebensmitteln und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Der Kindergarten ist auch nur wenige Schritte entfernt, dazu kommt das Hallenbad, die Primar- und weiterführenden Schulen in angenehmer Distanz. Triesen bietet ein äusserst attraktives Umfeld in wunderschöner Landschaft und grad das Oberdorf ist eine ganz besondere Oase. Schon die alten Römer waren sich der Schönheit dieser Lage bewusst. Sie liessen es sich auf St. Mamerta gutgehen, genossen die einmalige Aussicht und wohl sicher auch den geschmackvollen Wein.

Herzlich willkommen im Oberdorf in Triesen!

Attraktives Panorama-Grundstück in Triesen

Das in ökologischer Holzbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die nachhaltigen Materialien, sondern bietet viel Platz und Privatsphäre an einer einmaligen Lage mit einem Gartenparadies zum Geniessen und für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.

Einige der Highlights:

-Grosszügiger, geschmackvoller Innenausbau
-Helle Wohn-Essküche mit viel Platz
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
-5 Schlafzimmer, 2 davon im Erdgeschoss
-Zwei Nasszellen, eine mit Dusche & Wanne
-Abstellraum und jede Ecke gut ausgenutzt
-Herrliche Aussichten in alle Richtungen
-Grosszügiges Grundstück mit Panoramablick
-Ruhe, Sonne und Privatsphäre
-Einmaliges Gartenparadies mit lauschigen Plätzchen
-Carport und überdachter Eingangsbereich
-Aussenabstellraum sowie sep. Technikraum
-Ökologische und nachhaltige Holzbauweise
-Wärmepumpe und Komfortlüftung
-Kleine Privatstrasse – kein Durchgangsverkehr
-Kilometerweite Grünzone direkt vor der Haustüre
-Abschirmung vor Strahlen & energetischen Störungen
-Hochwertige Stoff-Tapeten & Bodenbeläge, u.v.m.

Die ruhige und sonnige Lage des modernen Einfamilienhauses direkt an der unverbauten Landwirtschaftszone mit dem einmaligem Panorama ist ein absolutes Paradies, wie man es heute nur noch selten findet. Der Ausblick auf den Luzisteig, die weite Grünzone, der fröhlich plätschernde kleine Bachlauf sowie die umliegende Bergwelt ist ein absolutes Highlight, wie auch die wunderschönen Wege in die herrliche Natur direkt vor der Haustüre. Ueber den Autobahnanschluss in Trübbach, den nahen, gut ausgebauten ÖV sowie den Bahnhof im nahen Sargans ist man auch schnell in Vaduz, den vielfältigen Einkaufcentern von Mels, Bad Ragaz, am Bodensee, in St. Gallen oder Chur, in München, Stuttart, Zürich, dem Tessin und natürlich in den Graubündner Bergen wie Davos, St. Moritz, Lenzerheide und viele mehr. Zudem gelangt man per Rad, Auto, Bus oder zu Fuss bequem und schnell in die Bündner Herrschaft mit ihren herrlichen historischen Gassen, ausgezeichneten Restaurants und Weingütern sowie vielfältigen kulturellen Angeboten als zusätzlichen Bonus für die wunderschöne Lage. 

Willkommen in Balzers – im sonnigen Süden des Fürstentums!

Attraktives 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um zwei separate Grundstücke, welche nur zusammen verkauft werden und als Einheit einen unverbauten Ausblick ermöglichen. Davon befinden sich 455 m2 in der Wohnzone B mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6, welche die erste Parzelle bilden. Das angrenzende Grundstück mit 337 m2 liegt im übrigen Gemeindegebiet und durch die geschickte Form der Parzelle ist die bisher freie Aussicht weiterhin gewährleistet. Eine einmalige Möglichkeit, Wohnen mit leicht erhöhter, freier Panorama-Weitsicht und ebener Umgebung zu kombinieren, direkt an der kilometerweiten Grünzone. Eine mögliche, grosszügige Bebauungsvariante kann gerne unverbindlich aufgezeigt werden oder Sie lassen Ihren eigenen Ideen freien Lauf. Der angeführte Preis im Exposé versteht sich als Mindestpreis, wir freuen uns auf Ihr Angebot!

Die Region "Im Glenn" ist ein ruhiges Neubaugebiet am Rande des Siedlungsraumes der modernen Gemeinde Mauren, welches erst vor wenigen Jahren erschlossen wurde. Die attraktive Wohnlage dieses Grundstückes ohne jeglichen Durchgangsverkehr sowie direkt an der kilometerweiten Grünzone gelegen, bietet einen einmaligen, freien Panorama-Blick von Schaan über die Drei-Schwestern bis Feldkirch und ist zudem sehr gut besonnt. Diese besondere Lage vor den Toren der Stadt Feldkirch mit kurzen Wegen in alle Richtungen lässt keine Wünsche offen.

Herzlich willkommen in Mauren!

Attraktives Grundstück mit freier Panorama-Weitsicht

Diese exklusiv ausgebaute Einfamilienhaushälfte bietet unzählige Highlights:

* Lift in alle Etagen
* Dreifach-Garage für 3 Fahrzeuge
* Komfort-Lüftung für ideales Raumklima
* min. 4 Schlafzimmer
* grosses Masterbad mit Wanne & Dusche
* sep. Ankleide-Raum zum Master-Bedroom
* exklusive Küche mit grossem Esszimmer
* Wohnzimmer mit Anschluss für Holzofen
* 4 Balkone & Terrassen (zusammen ca. 75 m2)
* Dachterrasse mit herrlichem Rundblick
* Gasanschlüsse auf den beiden Grossterrassen

Die ruhige Quartierlage an der südlichen Dorfgrenze von Ruggell zu Gamprin gelegen, bietet Wohngenuss pur. Ruggell verfügt über ein neues Einkaufscenter, Kindergarten und Primarschule und zeichnet sich aus durch die besonders nahen Wege in die Schweiz durch Anschluss an die Autobahn, nach Oesterreich und Süddeutschland. Optimale Besonnung des Grundstückes von morgens bis abends ist ein weiteres Highlight dieser modernen, fortschrittlichen Gemeinde am Eingang des Liechtensteinischen Unterlandes.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung.

Premium-Wohnhaus mit Lift und Aussicht

Das 1981 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten auf drei Etagen, welche mit einem Lift verbunden sind. Der ideale Wohnungs-Mix besteht aus je drei 1.5 Zimmer-, 2.5 Zimmer- sowie 4.5 Zimmer-Wohnungen. Zusammen mit der sehr guten Lage nahe Einkauf und ÖV bietet die Liegenschaft viel Potential. Die Dreifach-Verglasung sowie die solide Bauweise zeugen von der sehr guten Substanz. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,75 in dieser Zone und das Grundstück lässt eine Bruttogeschossfläche von 854 m2 (aktuell 640 m2) zu. Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen derzeit rund CHF 112'000.-- im Jahr (Nebenkosten von ca. CHF 21'000.--p.a. bereits abgezogen) und bieten somit eine attraktive Rendite. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten und Bedingungen zum Erwerb des interessanten Mehrfamilienhauses!

Das Gebiet Maschlina in Triesen ist eine gefragte Wohngegend und zeichnet sich besonders aus durch seine ideale Lage unweit der Zentren von Vaduz und Triesen. In direkter Nachbarschaft befindet in wenigen Schritten der Spar Supermarkt sowie die Bushaltestellen in beide Richtungen. Sonnig, ruhig und mit herrlichen Aussichten auf die umliegende Bergwelt, umgeben von modernen wie auch älteren Wohnbauten und dennoch nahe zu Kindergarten, Schulen, Arbeit, Einkauf und Erholung. Auch ohne Auto ist man zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Verkehr schnell und bequem mitten im Städtle von Vaduz, dem neuen Einkaufcenter am Sonnenplatz in Triesen oder hoch in die Bergwelt zu Wanderungen, Spaziergängen sowie im Winter mit dem Skibus auf der Piste in Malbun. Aber auch weitere Zentren in der Umgebung wie die Städte Buchs und Feldkirch, Chur, St. Gallen, Zürich, München, Stuttgart, der Walen- und der Bodensee u.v.m. sind via Autobahn oder eben mit Bus und Bahn einfach, schnell und bequem fast von der Haustüre weg zu erreichen. 

Die perfekte Wohnlage für jedes Alter und jede Lebenssituation, kurz: eine attraktive Renditeliegenschaft mit viel Potenzial!

VERKAUFT! Mehrfamilienhaus an guter Lage mit Potenzial

Suchen Sie ein neues Zuhause mit Potential an einer wunderbaren Wohnlage? Dann werden Sie hier fündig. Das im Auftrag einer Erbengemeinschaft zu verkaufende, attraktive Grundstück mit dem freistehenden Einfamilienhaus bietet bereits im Bestand viel Platz und zeugt von der durchdachten Architektur zu Zeiten der Erstellung. Das Raumangebot umfasst sechs lichtdurchflutete, helle und durchaus geräumige Zimmer, vier im Ober- und zwei im Gartengeschoss. In der oberen Etage befindet sich das Wohnzimmer, das Elternzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum länglichen Aussichtsbalkon,  ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, das einfache Bad mit Wanne sowie die grosszügige, ebenfalls einfach gehaltene Wohn-/Essküche mit grossen Fenstern. Im Gartengeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Bad mit Dusche/WC, ein Keller, der Wasch- & Technikraum sowie die Doppelgarage. Die bestehende Struktur ist sehr gut ausgenutzt und kann aber weiter ausgebaut werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.6 mit einer maximal möglichen Wohnfläche von rund 258 m2 sowie einer maximalen Bauhöhe von 9 Metern. Die Liegenschaft ist wie erwähnt einfach gehalten mit entsprechendem Erneuerungsbedarf. Nach einer Auffrischung durch die Käuferschaft (ideal gerade auch für neue Bewohner, welche gerne selbst Hand anlegen und so sukzessive das neue Zuhause aktualisieren) besteht jedoch viel Potential für attraktives Wohnen an einer sehr guten Wohnlage, sei es im bestehenden Volumen, ausgebaut oder mittels eines Teil-/Neubaus.

Das Gebiet Wingarten-St. Wolfgang in Triesen ist eine gefragte Wohngegend und zeichnet sich besonders aus durch seine ideale Lage unweit der Zentren von Vaduz und Triesen. Sonnig, ruhig und leicht erhöht mit herrlichen Aussichten auf die umliegende Bergwelt, umgeben von Einfamilienhäusern, älteren wie auch modernen Wohnbauten und dennoch nahe zu Schulen, Arbeit, Einkauf und Erholung. Auch ohne Auto ist man zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Verkehr dank der nahen Bushaltestellen unten an der Landstrasse oder oben am Meierhof schnell und bequem mitten im Städtle von Vaduz, dem neuen Einkaufcenter am Sonnenplatz in Triesen oder hoch in die Bergwelt zu Wanderungen, Spaziergängen sowie im Winter mit dem Skibus auf der Piste in Malbun. Aber auch weitere Zentren in der Umgebung wie die Städte Buchs und Feldkirch, Chur, St. Gallen, Zürich, München, Stuttgart, der Walen- und der Bodensee u.v.m. sind via Autobahn oder eben mit Bus und Bahn einfach, schnell und bequem fast von der Haustüre weg zu erreichen. 

Eine perfekte Wohnlage für jedes Alter und jede Lebenssituation - herzlich willkommen im Wingarten-St.Wolfgang in Triesen!

RESERVIERT! Wunderbare Wohnlage mit Potential in Triesen

Vom Mittagspitz über Calanda bis zum Säntis: Wohl eine der schönsten Wohnlagen in Liechtenstein und der Ostschweiz generell mit atemberaubendem, unverbauten Panoramablick auf den Rhein und die umliegende Bergwelt. Ideal geeignet für ein grosszügiges Mehrfamilienhaus (Projektstudie liegt vor) oder ein attraktives, individuelles Villenanwesen, frei nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.65 in der Wohnzone WZ, was eine Wohnfläche von fast 1000 Quadratmetern ermöglicht!

Eine Lage der Superlative für Liebhaber fürstlich-alpiner Höhenluft in sonnigster Situierung im Walserdorf Triesenberg. Zu jeder Jahreszeit ohne Einschränkung zu erreichen, erwartet einem ein atemberaubender Panoramablick wie aus dem Flugzeug über den Rhein und die umliegende Alpenwelt. Hoch genug, um den unverbauten Blick mit genügend Abstand zu geniessen und nah genug, um sich dennoch innert kürzester Zeit wiederzufinden inmitten des Geschehens des urbanen Rheintals mit kurzen Wegen in die umliegenden Metropolen wie den Bodensee, St. Gallen, Zürich, Mailand, München oder Stuttgart. 

Herzlich willkommen in der Walser Gemeinde Triesenberg!

Wunderschönes Grundstück mit spektakulärem Panorama-Rundblick

Hoch hinaus im wahrsten Sinne des Wortes: Die mit viel Geschmack und feinem Gespühr für nachhaltiges Design eingerichtete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Stock besticht nicht nur mit modernen, hochwertigen Materialien, sondern besonders auch mit atemberaubenden Ausblicken. In dieser komplett erneuerten Wohnung vollbrachte der Innenarchitekt wahre Höhenflüge und so sind auch die perfekt auf die verwendeten Materialien abgestimmten Möbel im Angebot enthalten. Kaufen sowie gleich einziehen und wohnen ist das Motto!

Die wichtigsten Highlights:
* hochwertige, moderne Innenarchitektur
* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken & Bad-en-Suite
* zweites Schlafzimmer/Büro mit Einbauschränken
* zwei edle Badezimmer mit jeweils grosser Dusche
* eigene Waschmaschine im Gäste-Bad
* auf das Innendesign abgestimmte Möbilierung
* kleiner, verglaster Balkon für die Morgensonne
* gedeckter Süd-West-Balkon mit Panoramablick
* elektr. Rollläden sowie zentraler Lichtschalter
* ökologische Fernwärme & Bodenheizung in der Wohnung
* ein Garagenplatz im Angebot inkludiert 
* atemberaubende Panorama-Aussicht u.v.m.

Der Ortsteil Unterfeld in Triesen ist eine bevorzugte Wohngegend direkt an der weiten Grünzone am Rhein und trotzdem nahen Wegen zu ÖV, Arbeit, Schulen und Einkauf. Ruhig und sonnig gelegen, zeichnet sich das einzige Hochhaus in Triesen nicht nur durch die ideale Lage aus mit einem grosszügigen Garten, sondern insbesondere durch die atemberaubende Aussicht über das gesamte obere Rheintal Liechtensteins und der Schweiz. Ein wunderschönes Panorama der herrlichen Berglandschaft des Alpenrheins. Vaduz mit dem fürstlichen Schloss sowie die malerischen Gemeinden hüben wie drüben des Rheins liegen einem zu Füssen wie aus dem Bilderbuch. Auch ohne Auto ist man zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Verkehr dank der nahen Bushaltestelle schnell und bequem im Städtle von Vaduz, dem neuen Einkaufscenter am Sonnenplatz in Triesen oder den Berg hoch zu Wanderungen, Spaziergängen und im Winter mit dem Skibus direkt auf die Pisten im Steg und Malbun. Aber auch weitere Zentren in der Umgebung wie die Städte Buchs und Feldkirch, Chur, St. Gallen, Zürich, München, Stuttgart, der Walen- und der Bodensee u.v.m. sind via Autobahn oder eben per Bus und Bahn einfach, schnell und bequem fast von der Haustüre weg zu erreichen. 

Eine perfekte Wohnlage für jedes Alter und jede Lebenssituation in einer innenarchitektonischen Oase auf der 10. Etage. Herzlich willkommen im Unterfeld in Triesen!

Design & Style auf höchstem Niveau

Das attraktive, repräsentative Anwesen an bester Lage im Villenviertel in Vaduz wurde 2009 komplett renoviert und technisch wie auch optisch auf den neusten Stand gebracht. Ergänzt durch eine herrliche Aussichtsterrasse sowie einen nunmehr überdachten Gartensitzplatz wurde auch der äusserst gepflegte Aussenbereich neu gestaltet und bietet lauschige Aussenplätze zum Geniessen und Sein. Die Liegenschaft bietet zudem flexible Möglichkeiten zur Nutzung. So können die beiden Wohnetagen entweder zusammen als einheitliches Einfamilienhaus oder separat als zwei von einander unabhängige Vier-Zimmer-Wohnungen mit je rund 110 m2 plus genutzt werden, mit jeweils eigener Küche sowie einer grossen, gedeckten Terrasse resp. einem Aussensitzplatz mit direktem Zugang zum Garten. Für zwei Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investment zur Vermietung einer oder gar beider Einheiten. Das grosszügige Dachgeschoss wurde zudem bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet und stellt somit schnell und einfach zusätzlichen Raum zur Verfügung für vielfältige Wohn- oder Arbeitszwecke. Ueber die herrschaftliche Auffahrt mit genügend Stellflächen gelangt man zum Eingangsbereich sowie den zwei Garagen. Weitere Neben- & Kellerräume stehen zur Verfügung und runden das umfassende Raumangebot ab.

Herzlich willkommen im Villenviertel in Vaduz!

Die exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick und dem Panorama auf die umliegende Bergwelt begeistert gleichermassen wie die sonnige Situierung, gepaart mit der absoluten Privatsphäre des Villenviertels. Das luxuriöse Hotel Sonnenhof mit seiner ausgezeichneten Küche und dem einmaligen Ambieten befindet sich in nächster Nähe wie auch unzählige herrliche Spazierwege durch die Weinberge, den Wald und zum Schloss. Das unweit entfernte Zentrum von Vaduz lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochstehenden Gastronomiebetrieben, dem Museumsviertel mit dem Kunstmuseum, der Hilti Art Foundation sowie ausgewählten Exponaten der weltberühmten fürstlichen Sammlungen, dem Post- und Landesmusesum, dem schicken Regierungsviertel und nicht zu vergessen unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr, wie es sich für eine Hauptstadt im Herzen Europas gehört!

Vaduz ist auch ein bedeutender Finanz- und Werkplatz. Das milde Klima von Vaduz und des ganzen Fürstenstums in wetter, wirtschafts- und finanzpolitischer Hinsicht trägt das Seinige dazu bei, die besondere Wohnlage mitten in Europa mit kurzen Wegen in die umliegenden Metropolregionen St. Gallen, Chur, Zürich, München, Stuttgart, Mailand, an den Bodensee oder in die bekanntesten Skidestinationen St. Gallens, Graubündens und Vorarlbergs noch weiter in den Mittelpunkt zu rücken. Dazu erfreut sich Liechtenstein als einer der wenigsten Staaten der Welt überhaupt an einem AAA-Rating und überzeugt mit hoher Sicherheit, guten Gesundheitseinrichtungen im Umkreis sowie tiefer Kriminalitätsrate. Gerade in diesen Zeiten ein wichtiges Gut.

VERKAUFT! Attraktives Villenanwesen an Toplage im Villenviertel in Vaduz

Die attraktive Eigentums-Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet nebst der perfekten Lage unzählige Highlights wie:

* grosszügige Terrassenfläche mit rund 98 m2
* 180° Panoramablick
* Wintergarten sowie gedeckte Terrasse mit Windschutz
* kleiner Gartenbereich für Bepflanzung auf Terrasse
* rund 154 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 4 Räume
* grosses Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Bad-en-Suite
* zweites Schlafzimmer sowie zweite Nasszelle mit DU/WC
* grosszügiger Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit separatem kleinen Büroraum
* Esszimmer mit separater Küche
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner
* Alarmanlage
* zwei Tiefgaragenplätze plus Kellerraum inklusive
* nur 4 Parteien-Haus, Wohnung über ganze mittlere Etage
* ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde
* Solaranlage für Warmwasser-Unterstützung
* altersgerecht, barrierefrei und vieles mehr!

Die ideale,  leicht erhöhte, sonnige, aber vor allem ruhige Lage verwöhnt mit einem herrlichen Panoramablick vom Alvier über den Margelchopf, Chäserugg, die Kreuzberge sowie Staubernkanzel hinüber zum Hohen Kasten. Dennoch sind Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie das Zentrum Schaan in kurzer Fussdistanz zu erreichen. Die fortschrittliche Gemeinde bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, facettenreichen Kulturanlässen, einem grossen Angebot an Einkauf und Restaurants sowie eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen nach Vaduz, Buchs oder Feldkirch. So ist man an dieser Lage nicht (mehr) unbedingt auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen und trotzdem mobil. 

Herzlich willkommen in der vielfältigen Gemeinde Schaan!

VERKAUFT! Grosszügige Terrassenwohnung an erhöhter & ruhiger Lage in Schaan

Nebst der wohl besten Wohnlage und dem schönsten Ausblick, welche das Fürstentum zu bieten hat, besticht das grosszügige Anwesen im mediterranen Villenstil mit vielen weiteren Highlights:

•freie Sicht über Schloss, Berg & Land
•privilegierte Lage im Villenviertel
•grosszügige Räume mit Weitblick
•pflegeleichter Gartenbereich & Terrasse
•Wohnzimmer mit offenem Kamin
•grosszügige Schwimmhalle mit Gartenzugang
•riesige Master-Suite mit Bad und Ankleide
•zwei Gäste-Zimmer mit Bad-en-Suite
•3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eig. Eingang
•3-Zimmer-Bürotrakt mit eigenem Eingang
•barrierefrei & altersgerecht mit Lift in alle Etagen
•umfassende Neben- & Abstellräume
•ebenerdige Tiefgarage mit min. 6 Parkplätzen
•zusätzlich mindestens 5-6 Aussen-Stellplätze

Eine der sehr seltenen Gelegenheiten zum Erwerb einer ganz besonderen Immobilie im Villenviertel Vaduz infolge der Nachlassregelung. Solventen Interessenten zeigen wir die Immobilie gerne unverbindlich.

Die exklusive Situation mit dem Blick hinüber zum Schloss der Fürstenfamilie und zur umliegenden Bergwelt begeistert gleichermassen wie die sonnige Lage, gepaart mit der absoluten Privatsphäre des Villenviertels.  Das luxuriöse Hotel Sonnenhof mit seiner ausgezeichneten Küche und dem einmaligen Ambiente befindet sich in nächster Nähe wie auch unzählige herrliche Spazierwege durch den Wald und zum Schloss. Das unweit entfernte Zentrum von Vaduz lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochstehenden Gastronomiebetrieben, dem Museumsviertel mit dem Kunstmuseum, der Hilti Art Foundation sowie den weltberühmten Fürstlichen Sammlungen, dem Post- und Landesmuseum, dem schicken Regierungsviertel sowie vielfältigen kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr. Vaduz ist auch ein bedeutender Finanzplatz und nicht zuletzt eine europäische Hauptstadt. Das milde Klima von Vaduz und des ganzen Fürstentums in wetter-, wirtschafts- und finanztechnischer Hinsicht trägt das Seinige dazu bei, die besondere Wohnlage im Herzen von Europa mit kurzen Wegen in die Metropolen wie München, Stuttgart, Mailand, Zürich, an den Bodensee oder in die bekanntesten Skidestinationen St. Gallens, Graubündens und Voralbergs noch weiter in den Mittelpunkt zu rücken. Dazu verfügt Liechtenstein als einer der wenigsten Staaten der Welt über ein AAA-Rating und überzeugt mit hoher Sicherheit, guten Gesundheitseinrichtungen sowie tiefer Kriminalitätsrate. Gerade in diesen Zeiten ein wichtiges Gut. Herzlich willkommen in der fürstlichen Residenz Vaduz!

VERKAUFT! Herrschaftliches Anwesen im Villenviertel

Nicht zuletzt dank des internationalen Netzwerkes gilt Engel & Völkers als Spezialist für sehr diskrete Vermarktungen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir nur einen Teil unserer angebotenen, exklusiven Immobilien im Internet präsentieren können. In diesem Segment können wir Ihnen derzeit noch weitere Objekte anbieten und bitten Sie uns diesbezüglich Ihre Immobilienwünsche mitzuteilen.

Ihr Engel & Völkers Team in Liechtenstein und Rheintal Schweiz!

Karin Senn

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