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Engel & Völkers Flims / Laax

+41 81 911 33 82

W-02RRZ0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pia Reber

Mountain Living Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02RRZ0
Schluein, Graubünden, Schweiz

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Preis
1.250.000 CHF

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche118 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die 4.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Die Galerie bietet 3 Schlafräume, ein separates Bad und der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich anzuordnen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

118 m²

Gesamtfläche

131 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

2008

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Schluein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage „Buna Vista Golf“ Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Langläufer finden hier ein attraktives Angebot. Skifahrern stehen diverse Anlagen in angenehmer Distanz zur Verfügung. Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich der Standort auch hervorragend als Erstwohnsitz.

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Flims / Laax

Promenada 24c, 7018, Flims Waldhaus

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Flims / Laax

Promenada 24c, Flims Waldhaus, 7018

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