Die Stadt Straelen grenzt mit den rund 17.000 Einwohnern im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Kerken und Wachtendonk, im Süden an die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im Westen an die niederländische Stadt Venlo. Straelen besteht aus insgesamt 15 Ortsteilen, u.a. zählen Auwel-Holt, Broekhuysen und Herongen zu den größeren Ortsteilen. Straelen ist geprägt von seiner landwirtschaftlichen Geschichte und hat sich vom Bauerndorf zur “Blumenstadt” Straelen entwickelt. Nicht nur durch den naturnahen Charakter hat sich die Stadt Straelen zu einen attraktiven Immobilienstandort entwickelt. Der starke Zuwachs an Hauskäufern und Mietern kommt nicht nur Eigentümern beim Verkauf ihrer Immobilie zugute; auch das Stadtbild wird durch moderne Neubauprojekte aufgewertet und die Bevölkerung erlebt dank des Zuzugs von Familien mit Kindern eine Verjüngung. Große Arbeitgeber wie die Firmen Bofrost und die Landgard (Großhandel mit Topfpflanzen, Schnittblumen, Obst und Gemüse in Herongen) tragen zu der Attraktivität des Wohnstandortes Straelen bei. Realisieren auch Sie jetzt Ihr Immobilienprojekt in Straelen mit unseren Immobilienmaklern von ENGEL&VÖLKERS und überzeugen Sie sich im Folgenden selbst von den Besonderheiten der “Blumenstadt” Straelen. Seit 2001 ist die “grüne Couch” das unverwechselbare Symbol der Stadt Straelen verbunden, mit dem Slogan “alles im grünen Bereich”.
Diese Gründe sprechen für Ihr Kauf- oder Verkaufsprojekt in Straelen
Kaufen oder mieten Sie mit uns Ihre Immobilie in der Blumenstadt Straelen
Verkauf & Vermietung von Immobilien in Straelen mit Unterstützung des Marktführers
ENGEL&VÖLKERS setzt Ihr Immobilienvorhaben in Straelen professionell in die Tat um
1. Diese Gründe sprechen für Ihr Kauf- oder Verkaufsprojekt in Straelen
Zur Stadt Straelen am Niederrhein gehört eine Fläche von rund 74 km², wovon ein Großteil aus Landwirtschafts- und Waldfläche bestehen. Mit durchschnittlich 220 Einwohnern pro Quadratmeter eröffnen sich hier viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen, von denen Eigentümer und Mieter täglich Gebrauch machen. Der Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohnungen ist aufgrund des hohen Freizeitwerts besonders attraktiv, da viele Familien mit Kindern ihren Lebensmittelpunkt nach Straelen verlagern und Ausschau nach der passenden Wohnung zur Miete oder dem geeigneten Haus zum Kauf halten. Auch der Sport und Freizeitwert kommt in der Stadt Straelen nicht zu kurz, diverse Sportvereine wie z.b. der SV Straelen, der größte Sportverein der Stadt. Weitere Sportvereine (SV Blau-Weiß Auwel-Holt, Blau-Weiß Herongen und der Tennisclub Blau-Weiß-Gold, Sportfreunde Broekhuysen 1959) und das Hallenbad in Straelen runden das Sport und Freizeitangebot ab. Wander/- bzw. Radwege u.a. entlang der Niers führen im Umland an verschiedene Herrenhäuser und Schlösser wie z.b. Haus Caen, Haus Coull, Haus Eyll und Haus Vlassrath vorbei. Der Badesee für Wassersport “Blaue Lagune” lädt insbesondere im Sommer zu Ausflügen unter freiem Himmel ein. Der historisch gewachsene Ortskern Straelen ist in weniger als 15 Minuten mit dem Fahrrad von allen Ortsteilen aus erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sorgen für ein qualifiziertes Betreuungs- und Bildungsangebot, die FH Niederrhein und die Uni “Fontys” in Venlo sind sehr gut erreichbar. Umliegende Städte wie Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld und Kempen erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto. Wer hier eine Immobilie kauft oder mietet, profitiert daher nicht nur von der grünen und dörflichen Umgebung, sondern gleichzeitig auch von der hervorragenden Lage. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Niederrhein in Weeze. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Kempen, Geldern, Venlo (NL), Nieukerk und Kaldenkirchen. Vor allem in Straelen und einigen Ortsteilen haben sich außerdem über die letzten Jahre hinweg zahlreiche Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen angesiedelt; Wirtschaftsförderung sowie Beratung zur Existenzgründung werden zudem, wie im gesamten Landkreis Kleve, vorangetrieben. Das 1978 gegründete Europäische Übersetzer-Kollegium hat Straelen über seine Grenzen in der Literaturwelt bekannt gemacht. Da Straelen eine schöne, moderne Stadt in der Nähe einiger großer Städte ist und sich dennoch ihren ländlichen Charakter bewahrt hat, können Verkäufer mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien rechnen; insbesondere Familien und Paare mit Kinderwunsch schätzen die genannten Faktoren und tragen maßgeblich zur steigenden Attraktivität der Stadt als Immobilienstandort bei.
Sie haben den Entschluss gefasst, Ihr Immobilienvorhaben in Straelen in die Tat umzusetzen? Dann lassen Sie sich von unseren international renommierten Immobilienmaklern von ENGEL&VÖLKERS zu Ihrem Kauf-, Verkaufs-, oder Mietwunsch individuell beraten.
2. Kaufen oder mieten Sie mit uns Ihre Immobilie im malerischen Straelen
Straelen eröffnet Käufern und Mietern viele Möglichkeiten, das passende Haus oder die geeignete Wohnung für jeden Geschmack zu finden. Ob es sich um ein rustikales Landhaus mit großem Grundstück, eine gemütliche Wohnung am Marktplatz, oder ein modernes Reihenhaus mit kleinem Garten handeln soll: Für Kauf und Miete bietet sich eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft. Nicht nur Bestandsimmobilien in der Nähe des historischen Ortskerns erfreuen sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit; auch ambitionierte Bauprojekte und zum Kauf stehende Grundstücke ermöglichen die Umsetzung ganz individueller Immobilienwünsche.
Mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern ist Herongen ebenfalls ein ideales Wohnquartier für Paare und Familien, die die etwas abgelegene und naturnahe Lage schätzen und die ländliche Umgebung und die Nähe z.b. nach Venlo im eigenen Einfamilienhaus genießen wollen. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Die Blaue Lagune in Wachtendonk (nähe Ortseinfahrt Herongen), das Schwimmbad in Straelen und das Waldfreibad in Geldern-Walbeck ist vor allem im Sommer beliebte Ausflugsziele und dank der guten Lage gut mit Fahrrad zu erreichen. Daneben bieten sich in Straelen zahlreiche Wander- und Radfahrwege für einen Familienausflug in die Natur an. Das besonders schöne Stadtbild Straelens, das Käufer und Mieter täglich genießen können, wird außerdem von dessen Wahrzeichen, der Kirche St. Peter und Paul, bestimmt; letztere ist nur eine von vielen Kirchen und Kapellen des Stadtgebiets, die sich auf spannenden Rad- und Wandertouren entdecken lassen.
Sie möchten ein neues Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Straelen kaufen oder eine Wohnung mieten? Dann verlassen Sie sich auf die professionelle Begleitung unserer Immobilienmakler von ENGEL&VÖLKERS und nehmen Sie für ein erstes Beratungsgespräch über den roten Button am rechten Bildschirmrand Kontakt mit uns auf!
3. Verkauf & Vermietung von Immobilien in Straelen mit Unterstützung des Marktführers
Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Straelen, ebenso wie in den benachbarten Städten und Gemeinden, besonders hoch. Die Planung aktueller und zukünftiger Neubauprojekte macht den steigenden Bedarf an Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Eigentums- und Mietwohnungen deutlich, da immer mehr Paare und Familien aus den umliegenden Großstädten die Vorzüge der naturnahen und familiären Atmosphäre Straelens genießen wollen. Der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ist aus diesem Grund eine besonders attraktive Option, da die Bauvorhaben allein das starke Interesse der Hauskäufer und Mieter nicht decken können. Im Vergleich zum Jahr 2013 ist außerdem der Bodenrichtwert in Straelen stark gestiegen. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, können Sie auch in diesem Fall von dem positiven Trend des Mietspiegels profitieren: dieser steigt seit Jahren ebenfalls konstant. Die gute Lage und angenehme Wohnumgebung Straelens sowie die hohe Nachfrage begünstigen Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in der Stadt Straelen. Legen Sie außerdem Wert auf einen stressfreien und routinierten Vermarktungsprozess, dann sind unsere Immobilienmakler von ENGEL&VÖLKERS die richtigen Ansprechpartner für Ihr Projekt.
4. ENGEL&VÖLKERS setzt Ihr Immobilienvorhaben in Straelen professionell in die Tat um
Für Kauf, Miete, Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie in Straelen bringen unsere Experten ideale Voraussetzungen mit, damit am Ende des Vertragsprozesses Ihre vollste Zufriedenheit steht. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bieten wir Ihnen neben der Wahl zwischen einer klassischen oder diskreten Vermarktung ebenfalls die Möglichkeit, den Marktwert Ihrer Immobilie von uns kostenlos und unverbindlich ermitteln zu lassen. Auch als Käufer oder Mieter stehen Ihnen unsere kompetenten Immobilienmakler bei der Ermittlung der passenden Immobilie in Straelen zur Seite: Das Vergleichen und Filtern von Verkaufsangeboten und die intensive Auseinandersetzung mit der aktuellen Marktlage vor Ort gehören zum Grundservice, den wir anbieten, um Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung zu finden. Nicht umsonst gehört ENGEL&VÖLKERS seit Jahren zu den führenden Unternehmen bankenunabhängiger Immobilienmakler in Deutschland. Auch bei Ihrem Projekt in Straelen ist Ihre Zufriedenheit für uns oberste Priorität.
Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Kauf, Verkauf oder Miete in Straelen
Straelen gehört zu den beliebten und stark wachsenden Regionen am Niederrhein, was angesichts der herrlichen Landschaft, guten Infrastruktur und des ansprechenden Stadtbilds kaum verwundert. Suburbanisierung und Zuzug junger Familien sind Wegweiser einer vielversprechenden Entwicklung, zu der Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in der Stadt Straelen beitragen können.
Beabsichtigen Sie, Straelen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen, werden Sie Teil einer zukunftsorientierten Stadt in zentraler und dennoch ländlich- idyllischer Lage. Profitieren Sie jetzt von unserem umfassenden Service und setzen Sie auf die zuverlässige Unterstützung unserer Immobilienmakler von ENGEL&VÖLKERS, damit Ihr Vorhaben in Straelen ein voller Erfolg wird.
Kontaktieren Sie unser Immobilien-Team online, oder rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer +49 2841 1693830 an und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Kauf- oder Verkaufswunsch in Straelen realisieren.
