Kempen wird nicht umsonst mit rund 34.650 Einwohnern als die schönste Stadt am Niederrhein bezeichnet. Wer hier lebt, genießt eine perfekte Mischung aus lebendigem Altstadtflair, idyllischem Landleben und exzellenter Infrastruktur. Die Stadt stellt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielen Sport- und Freizeitoptionen einen attraktiven Immobilienstandort dar, was zur Freude von Verkäufern und Vermietern zu einer starken Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten beiträgt. Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus prägen den hohen Lebensstandard der Stadt. Über die Autobahn sowie den Bahnhof sind Düsseldorf und Duisburg gut erreichbar. Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Stadtvillen – Kempen bietet Immobilieninteressenten eine vielseitige Immobilienlandschaft, weshalb das Interesse von Suchkunden, die hier ein Eigenheim kaufen oder mieten möchten, steigt. Profitieren Sie von der Marktkenntnis unserer Engel & Völkers Immobilienmakler und überzeugen Sie sich im Folgenden selbst von den Fakten, die sowohl für den Kauf einer Immobilie als auch für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Kempen sprechen.
Warum Kempen als Immobilienstandort besonders attraktiv ist
Kauf oder Miete – Engel&Völkers verwirklicht Ihre Wohnträume im malerischen Kempen
Verkaufen und vermieten Sie Ihre Immobilien in Kempen mit Unterstützung des Top-Maklers Engel&Völkers
Warum Engel&Völkers der kompetente Partner für Ihr Immobilienvorhaben in Kempen ist
Warum Kempen als Immobilienstandort besonders attraktiv ist
Kempen besteht aus den vier Stadtteilen Kempen, St. Hubert, Tönisberg und Schmalbroich/Unterweiden. Die historische, umfassend sanierte Altstadt lädt mit ihrer langen Fußgängerzone, modernen Geschäften, kleinen Boutiquen und einem großen Angebot an Gastronomie zahlreiche Touristen als auch Einheimische zum Shoppen und Flanieren ein. Eine exzellente Verkehrsanbindung, citynahe Parkmöglichkeiten und große Grünflächen im Stadtkern zählen ebenso zu den Vorzügen. Als lebendige Stadt mit abwechslungsreichem Kulturprogramm und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekommt Langeweile in Kempen keine Chance. Ob Klassik-Konzerte, Maifest oder der jährliche St. Martinsumzug mit Tausenden von Besuchern – die Stadt bietet Immobilieninteressenten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, was zu einer großen Nachfrage nach Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen führt. Sportaffine Eigentümer und Mieter, die sich für ein neues Zuhause in Kempen entscheiden, kommen mit Segeln, Surfen, Golfen oder Reiten voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege und idyllische Radstrecken laden zu Ausflügen in die Natur ein. Eins der größten Hallen- und Freibäder der Region sowie ein vielseitiges Vereinsleben runden die Attraktivität des Immobilienstandorts ab.
Wer in der Stadt am Niederrhein eine Immobilie kauft oder mietet, profitiert ebenso von der hervorragenden Lage: Verkehrsgünstig gelegen an der A 40 und A 57 fungiert Kempen als vitaler Wirtschaftsstandort für Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Handel. Arbeitnehmer und Gewerbetreibende finden ein lukratives Umfeld für Entwicklung, Produktion und Vertrieb. Für Pendler sind Düsseldorf (35 km) mit internationalem Flughafen und das holländische Venlo (25 km) über die Autobahnanbindung schnell erreichbar. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie die Hochschule Niederrhein mit Standorten in Krefeld und Mönchengladbach garantieren ein qualifiziertes Betreuungs- und Bildungsprogramm. Besonders Familien, die ein Haus oder eine Wohnung suchen, schätzen in Kempen das ländliche Leben, verbunden mit der Infrastruktur der nahe gelegenen City.
Egal ob Sie eine Immobilie in Kempen kaufen oder verkaufen möchten, unser erfahrenes Maklerteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.
2. Kauf oder Miete – Engel & Völkers verwirklicht Ihre Wohnträume im malerischen Kempen
Kempen bietet mit seiner hohen Wohn- und Lebensqualität beste Voraussetzungen für Käufer und Mieter. Nicht nur junge Familien aus den umliegenden Großstädten überzeugt das wunderschöne Kempen durch seinen Mix aus lebendiger Altstadt, ländlicher Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten als attraktiver Immobilienstandort. Auch Pendler profitieren von der grünen Umgebung und der hervorragenden Lage Kempens. Durch das nahe angrenzende Autobahnnetz sind die Städte Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Viersen und Moers sowie die Niederlande schnell erreicht. Bahnen fahren alle 30 Minuten nach Düsseldorf.
Interessenten, die ihren Lebensmittelpunkt in die wunderschöne Stadt am Niederrhein verlagern möchten, finden im malerischen Kempen ein vielseitiges Immobilienangebot. Unsere Experten von Engel & Völkers bieten ein breites Spektrum an Immobilienangeboten im und in der Nähe des beliebten Ortskerns von Kempen. Dieses reicht von reizvollen Altbauten mit und ohne Denkmalschutz über geräumige Eigentumswohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie eleganten Stadtvillen. Zentrale Neubau-Etagenwohnungen sind ebenfalls bei Immobilienkäufern und Mietern hoch im Kurs. Ob Familiendomizil im Wohngebiet aus den 70er und 80er-Jahren mit großem Grundstück oder modernes Eigenheim im Neubaugebiet – in Kempen finden Käufer und Mieter garantiert das passende Objekt.
Der Stadtteil St. Hubert mit knapp 8.000 Einwohnern ist für Familien ebenfalls ein vielversprechendes Wohnquartier. Hier finden Käufer und Mieter Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Neubaugebieten mit guter Anbindung an Kempens Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen begünstigen St. Hubert ebenso als Wohnort für Familien. Auch Sportliebhaber werden nicht enttäuscht, wenn sie sich hier für den Kauf der eigenen vier Wände entscheiden: Tennis- und Turnhallen sowie großzügige Sportanlagen sorgen für ein breites Freizeitprogramm.
Wer es ruhig und ländlich mag, findet in den Stadtteilen Tönisberg und Schmalbroich/Unterweiden ideale Wohnorte. Rund jeweils 15 Minuten vom Ortskern Kempens entfernt, können Familien und Paare die dörfliche Umgebung im freistehenden Einfamilienhaus genießen. Mieter und Käufer finden in den Ortsteilen Kindergärten, Restaurants sowie verschiedene Supermärkte. In und um Schmalbroich/Unterweiden haben sich zahlreiche Reitvereine angesiedelt, die Einheimische täglich in Anspruch nehmen können.
Sie möchten von der hohen Wohn- und Lebensqualität in Kempen profitieren? Dann setzen Sie auf die professionelle Unterstützung von Engel & Völkers. Klicken Sie den roten Button am rechten Bildschirmrand und lassen sich von uns beraten.
3. Verkaufen und vermieten Sie Ihre Immobilien in Kempen mit Unterstützung des Top-Maklers Engel & Völkers
Sowohl junge Familien mit Kindern, die die Vorzüge der naturnahen und dennoch zentralen Wohnlage bevorzugen, als auch „Best-Ager“, die sich im Alter verkleinern möchten, oder Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, gehören zu den zahlreichen Suchkunden, die von Engel & Völkers am Niederrhein betreut werden.
Denn Kempen bietet mit seinen vier Ortsteilen beste Voraussetzungen für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Die exzellent ausgebaute Infrastruktur, ein modernes Bildungsangebot, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und vielseitiges Vereinsleben führen zu einer starken Nachfrage bei zeitgleich geringem Angebot nach Immobilien in der Stadt am Niederrhein. Dies zeigt sich im aktuellen Grundstücksmarktbericht vom Kreis Viersen zum Beispiel am gestiegenen Transaktionsvolumen bei einer gleichzeitig gesunkenen Anzahl an Immobilienverkäufen. Diese Tendenz zeichnet sich seit mehreren Jahren für jede Art von Objekten in der beliebten Region am Niederrhein ab. Unabhängig davon, ob gemütliches Einfamilien-, Doppel-
oder Reihenhaus, stilvolle Eigentumswohnung oder exklusive historische Stadtvilla – die Kaufnachfrage in Kempen ist kontinuierlich hoch und das sinkende Immobilienangebot führt stetig zu erkennbaren Preissteigerungen beim Verkauf von Objekten. Besonders begehrt bei Einheimischen
und Interessenten sind auch die Wohnanlagen im Südwesten der Stadt, dem sogenannten „Immobilien-Hotspot“ am linken Niederrhein. Hier befinden sich die gefragtesten Lagen mit den höchsten Quadratmeterpreisen.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kempen, S. Hubert, Tönisberg oder Schmalbroich/Unterweiden zum bestmöglichen Preis erfolgreich zu veräußern, möchten Sie Ihr Anliegen in kompetenten Händen wissen. Unsere erfahrenen und lokal bestens vernetzten Immobilienmakler von Engel & Völkers Viersen sind die optimalen Partner für Ihr Immobilienvorhaben und unterstützen Sie gerne bei einem reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
4. Warum Engel & Völkers der kompetente Partner für Ihr Immobilienvorhaben in Kempen ist
Ob Kauf, Miete, Verkauf und Vermietung, Engel & Völkers Viersen unterstützt Sie bei jedem Immobilienvorhaben. Mit unserem weltweiten Maklernetzwerk und jahrelanger Expertise zählt Engel & Völkers zu den führenden Dienstleistern im Bereich Immobilienvermarktung. Dank unseres großen Suchkundennetzwerks mit Bestandskunden aus dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet garantieren wir Ihnen eine große Auswahl an potenziellen Käufern. Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch über unser umfassendes Dienstleistungsangebot für den Verkauf Ihres Eigenheims. Außerdem erhalten Sie von uns eine kostenlose und qualifizierte Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie am Niederrhein. Mit unserer Eigentümer-App können Sie sich jederzeit und überall ganz einfach einen Überblick über den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie verschaffen.
Auch für Mieter oder Käufer bringen unsere Immobilienexperten ideale Voraussetzungen mit. Unser erfahrenes Maklerteam verfügt durch zahlreiche Objektverkäufe über fundierte Marktkenntnis und ein großes Netzwerk zu Architekten und Handwerksunternehmen in Kempen. Sie sind auf der Suche nach einem passenden Haus, einer Eigentumswohnung oder Villa? Wir von Engel & Völkers erfüllen Ihren Immobilienwunsch. Überzeugen Sie sich selbst von der Arbeitsweise unserer professionellen Makler und werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Verkaufsobjekte in der Region am linken Niederrhein. Übrigens können Sie sich bei uns kostenlos online und oder telefonisch unter +49 2162 8973220 als vorgemerkter Suchkunde registrieren. Dies hat den Vorteil, dass Sie viele exklusive Immobilienangebote als erstes erhalten.
Kaufen, verkaufen & mieten – Termin vereinbaren und vom Marktführer profitieren
Kempen gilt zu Recht als eine der schönsten Städte am Niederrhein. Der Mix aus wunderschönem, lebendigem Stadtzentrum, exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einem guten Bildungsangebot sorgen seit Jahren für einen anhaltenden Immobilienboom. Unabhängig davon, ob Sie sich für den Kauf oder Verkauf von Wohnungen und Häusern in Kempen interessieren: Mit Engel & Völkers steht Ihrem Immobilienvorhaben zukünftig nichts mehr im Wege. Profitieren Sie von unserer langjährigen Marktkenntnis und unserem weltweiten Netzwerk. Als kompetenter Partner für Ihr Immobilienvorhaben verhelfen Ihnen zu einem unkomplizierten und erfolgreichen Kauf- und Verkaufsprozess.
Sehr gerne stehen wir Ihnen online oder telefonisch unter +49 2162 8973220 zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen!
