Immobilie kaufen in Pforzheim Oststadt ▶ mit E&V Commercial

Heterogenes Stadtviertel - Gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Mix

Infolge eines militärischen Bombenangriffs der britischen Luftstreitkräfte wurde die Pforzheimer Oststadt nahezu vollständig zerstört - nur einige wenige Gebäude konnten später wiederhergestellt werden. Nach Ende des Zweiten Weltkriegs und Mangel an Wohnraum, entstanden Anfang der 50er Jahre zahlreiche Einfachstbauten aus überwiegend Trümmerschutt - insbesondere in der Fondelystraße und Oranierstraße. Eignen Sie sich durch Ihren Gewerbemakler in Pforzheim von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial grundlegendes Wissen über die Oststadt an, um die Chance für eine Immobilieninvestition oder einen möglichen Verkauf Ihrer Liegenschaft besser abwägen zu können.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Oststadt kaufen - mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Zentrale Merkmale der Oststadt sind Geschäfte, welche über die Güter des täglichen Bedarfs hinausgehen, die Hauptverkehrsachsen sowie die geografische Innenstadtnähe. Als Kernstadtteil Pforzheims profitiert die Oststadt von seiner geografischen Nähe zur westlich beginnenden Kultur- und Einkaufsmeile der Stadt. Architektonisch verfügt die Oststadt über mehrstöckige Bauten und differenziert sich in Ufernähe zunehmend in Gewerbenutzung. Die Einfachstbauten sind Anfang 2006 größtenteils paarweise zusammengelegt und grundlegend saniert worden, da diese nicht mehr einem Standard für wohndienliche Zwecke entsprachen. Die Nahversorgung ist im Stadtgebiet gewährleistet, jedoch sollten für eine echte Angebotsvielfalt der Innenstadtbereich aufgesucht werden. Zum Wahrzeichen des Stadtteils ist der - am Enz Ufer installierte - Gaskessel avanciert. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten ist laut Engel & Völkers Karlsruhe Commercial vor allem ein Besuch des in der Nähe gelegenen Enzauenpark, der als beliebtesten Anlaufpunkt der Stadt gilt, ein absolutes Muss. Neben großen Grünflächen sind hier viele Freizeiteinrichtungen wie eine Skaterbahn, mehrere Spielplätze und eine Eissporthalle vorhanden.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt von Ihrem Engel & Völkers Immobilienmakler

Städtebaulich gesehen stellt die Pforzheimer Oststadt einen heterogenen Stadtteil dar, welcher durch die Hauptverkehrsstraßen in drei unterschiedliche Wohnquartiere differenziert werden kann. Wohnungsbebauung wechseln sich mit gewerblichen Bauflächen sowie Grünflächen ab. Aufgrund Ihrer Gebäudestruktur und unterschiedlich gestellten Mieterstruktur lässt sich die Pforzheimer Oststadt in einfache bis mittlere Lage kategorisieren. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial ermittelt gerne für Sie den aktuellen Wert Ihres Mehrfamilienhauses und gewährleistet Ihnen neben einer aussagekräftigen Darstellungsform und hoher Reichweite innerhalb unseres Eigentümernetzwerkes, einen optimalen Verkaufsprozess. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.