Immobilie kaufen in Karlsruhe Mühlburg ▶ mit E&V Commercial

Das Tor zum Westen - Lebendiges Viertel mit Hafen

Die meisten Stadtteile sind weit älter als Karlsruhe selbst. Sie haben ihre ureigene Geschichte und tragen mit ihrer lebendigen Vielfalt zum bunten Bild der Fächerstadt bei. Die frühste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 1248 - damals noch „Mulenberc“ genannt. Die meisten, die sich in Mühlburg niedergelassen haben, waren Handwerker und Tagelöhner, die in der benachbarten aufstrebenden Stadt Karlsruhe Brot und Arbeit fanden.Der 1901 eröffnete Rheinhafen zählt heutzutage zu den wichtigsten Binnenhäfen Deutschlands und brachte bereits damals einen wirtschaftlichen Aufschwung in den Stadtteil. Wie es sich in der einstmals selbstständigen Kleinstadt - Mühlburg erhielt bereits 1670 das Stadtrecht - leben lässt, und welchen Charme das quirlige Viertel hat, möchten wir Ihnen als Gewerbemakler in Karlsruhe von Engel & Völkers Commercial näher bringen. Erfahren Sie mehr über den Verkauf oder Kauf von Anlageimmobilien und lassen Sie sich inspirieren.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Mühlburg kaufen - mit Engel & Völkers Commercial Karlsruhe

Mit seinem regen Geschäftsleben und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stellt Mühlburg neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum, sogenanntes B-Zentrum, der Fächerstadt dar. Insbesondere für seine Nähe zum Rhein und dem historischen Tempel- Areal ist "Millichseihle" - Neckname der Bewohner - bekannt. Der Stadtteil befindet sich im Wandel: Im Rahmen eines Sanierungsverfahrens sind vor allem die Neugestaltung zentraler Plätze, wie dem "Entenfang" oder seinem kleinen Bruder, dem Lameyplatz, im städtebaulichen Fokus. Die Geburtsstätte des Ehrenbürgers Carls Benz, wurde unter dem Motto "Modernes Mühlburg" rundum saniert und begrünt. Vor allem die Rheinstraße, die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils, wurde baulich erneuert und lädt Sie jetzt mit neuer Gestaltung zum Einkaufen ein. Neben dem Kulturzentrum Tempel stellt das Golden Gate - ein mehrgeschossiges Gebäude für Wohn- und Praxisraum sowie einem Supermarkt - zukünftig das westliche Tor Karlsruhe dar. Das eigene Geschäftszentrum, eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtung, die großstädtische Architektur sowie die Innenstadtnähe machen Mühlburg eindeutig zu einem Wohnort für Stadtmenschen, die Großstadtflair suchen.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt durch Ihren Engel & Völkers Immobilienmakler

Mühlburg lässt sich bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern in verschiedene Lagequalitäten differenzieren: Umkreis von "Entenfang", Lameyplatz und Teile südlich der Rheinstraße (einfache bis mittlere Lage); Zentrum und nördlicher Teil oberhalb der Rheinstraße (mittlere bis gute Lage). In gewissen Teilmärkten kann es allerdings zu Schwankungen führen, wodurch ein professionelle Objekt- und Potenzialanalyse empfehlenswert ist. Möchten Sie mehr über Verkaufs- und Entwicklungsmöglichkeiten in Mühlburg erfahren? Neben einer individuellen Bewertung Ihrer Liegenschaft entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Käufer mittels unseres bonitätsstarken Kundenklientel. Vertrauen Sie auf langjährige Marktexpertise und den renommierten Immobilienmaklern von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial.