Immobilie kaufen in Karlsruhe Knielingen ▶ mit E&V Commercial

„Ältester Stadtteil“ - Grünes und gewerbliches Viertel am nordwestlichen Stadtrand

Noch vor der Gründung der Stadt Karlsruhe ist Knielingen der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil - datiert aus dem Jahre 786 als „Cnutlinga“. Weitestgehend vom Krieg verschont sowie stark in seiner Entwicklung durch den Rheinhafen geprägt, gilt das Gebiet inzwischen flächenmäßig als zweitgrößter Stadtteil Karlsruhes. Als bundesweit bedeutender Industriestandort charakterisiert sich Knielingen insgesamt auch als überschaubares Wohngebiet in einer ruhigen Umgebung mit hoher sozialer Integration. Ihr Gewerbemakler in Karlsruhe von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial widmet sich im nachfolgenden Text einigen Vorzügen und Besonderheiten, die in Knielingen zu beachten sind.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Knielingen kaufen - mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Knielingen blickt auf eine lange Geschichte zurück und da es einerseits sehr alt und weitestgehend von kriegerischen Handlungen im Zweiten Weltkrieg verschont blieb, sind heutzutage viele historische Gebäude in Knielingen zu finden. Die Rheinbegradigung Anfang des 19. Jahrhunderts und die spätere Eröffnung des Rheinhafens lenken noch heute größtenteils die Geschicke des Stadtteils. So entstand im nördlichen Teil Knielingens ein großer Siemens-Industriepark und die bundesweit größte Mineralölraffinerie, die beide vielen Karlsruher Bürgern einen Arbeitsplatz bieten. Dennoch weist der Stadtteil eine hohe Dichte an Landwirtschaft, Grünflächen und Obstbäumen auf sowie einen großen See, welcher heute als Natur - und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Auf der einzigen Pferderennbahn der Stadt laden die alljährlich im Mai stattfindenden Karlsruher Pferderennen zu Nervenkitzel mit Wett- und Rennatmosphäre ein. In den Wohngebieten vermittelt Knielingen durch überwiegend niedrige Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen historischen Überbleibseln das Gefühl, in einer Gemeinde außerhalb der Stadt zu wohnen. Knielingen kann als ausgewogen, ländlich, infrastrukturell gut angebunden und mit vielen Möglichkeiten der Naherholung beschrieben werden.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt durch Ihren Engel & Völkers Immobilienmakler

Der Stadtteil kann in zwei Lagekategorien eingeteilt werden. Wohingegen Immobilien in der Nähe zum Gewerbegebiet eher niedrigere Verkaufspreise erzielen, können Mehrfamilienhäuser im angesiedelten Wohngebiet etwas höhere Erlöse erzielen. Gerne ermitteln wir den konkreten Wert Ihrer Anlageimmobilie und vermarkten diese anschließend in Rücksprache mit Ihnen. Mittels einer aussagestarken Darstellungsform und einem weitreichenden Kontaktnetzwerk ist ein zügiger und gewinnbringender Verkauf für Sie absehbar. Möchten Sie Ihrer Immobilie mit der Unterstützung von Ihrem Gewerbemakler in Karlsruhe, Engel & Völkers Commercial, verkaufen? Wir freuen uns auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!