Immobilie in Ettlingen kaufen und verkaufen ▶ mit E&V Commercial

Relevanter Wirtschaftsstandort in der Technologieregion Karlsruhe

Unweit südlich von Karlsruhe angrenzend, am Übergang von Rheinebene in den Nördlichen Schwarzwald gelegen, zählt Ettlingen zum zweitgrößten Mittelzentrum nach Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Ettlingen hat sich als relevanter Wirtschaftsstandort, insbesondere für IT-Spezialisten und Sparten mit einem guten Branchen-Mix an Dienstleistungen sowie Produktion, etabliert. Wer die Stadt Ettlingen erleben möchte, trifft auf eine historische Altstadt mit abwechslungsreichem Kultur- und Erholungsangebot. Gleichzeitig wird das beliebte Wohngebiet durch eine hervorragende Infrastruktur zu allen bedeutsamen Großstädten - sowohl durch ein hervorragendes Straßen- als auch Schienennetz - begünstigt. Der Gewerbemakler in Ettlingen von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial zeigt Ihnen den Charme von Ettlingen und informiert über Kauf sowie Verkauf einer Anlageimmobilie.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Ettlingen kaufen - mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial

Nach Ende des Zweiten Weltkriegs, ausgelöst durch den wirtschaftlichen Boom und gestiegenen Bauaktivitäten, vervierfachte sich die Einwohnerzahl von Ettlingen bis heute und gilt als beliebte Kulturstadt mit hoher Anziehungskraft besonders auf Familien und qualifizierte Arbeitnehmer. Die historische Innenstadt - zweigeteilt durch die Alb - ein Mix aus Bestands- und Neubauimmobilien sowie der Gewerbepark Albtal prägen das Erscheinungsbild von Ettlingen. Die Einzigartigkeit und Identität der Stadt spiegelt sich in den mittelalterlichen Gassen sowie in seiner traditionsreichen als auch vielseitiger Gastronomie - von bodenständiger bis Gourmet-Cuisine - wider. Überregionale Veranstaltungen, wie die Schlossfestspiele oder Exkursionen mit dem „Marotte-Figurtheater Karlsruhe“ durch Ettlingen, üben zusammen mit einer Vielzahl von Naherholungszielen eine gewisse Anziehungskraft auf seine Einwohner und Besuchern aus aller Welt aus. Dabei sollte ein Besuch des ältesten Gebäudes der Stadt, die katholische Martinskirche mit ihrem gotischen Turm oder auch das Markgräfliche Schloss als Hauptattraktion, nicht fehlen.

Der realistische Kaufpreis - ermittelt von Ihrem Engel & Völkers Immobilienmakler

Die Ettlinger Kernstadt liegt überwiegend im Albtal, ein kleiner Südwesthang bildet zusammen mit dem Karlsruher Geigersberg die bevorzugte Lage. Sechs weitere Ortschaften, die teils als Höhenstadtteile auf den ersten Bergen des Schwarzwaldes liegen, definieren die Region: Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach. Möchten Sie ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus in Ettlingen verkaufen, treffen Sie auf ein motiviertes Käuferklientel, das die umliegenden Städte von Karlsruhe präferiert - basierend auf der aktuell überhitzten Preisentwicklung in den naheliegenden Städten wie Karlsruhe, Stuttgart und Freiburg in Baden-Württemberg. Im Median werden für Anlageimmobilie Kaufpreisfaktoren von 17 bis 22-fachen der marktüblichen Jahresmieteinnahmen sowie Quadratmeterpreise von 1.500 bis 2.200 Euro - abhängig von Lage und Modernisierungsgrad. Mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial profitieren Sie von einer umfangreichen und fundierten Objekt- bzw. Potenzialanalyse Ihres Eigentums. Unterstützt werden Sie durch eine innovativen Vermarktungsstrategie und einer bonitätsstarken Käuferdatenbank innerhalb unseres regional bis international aufgestellten Netzwerks. Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Anlageimmobilie beginnt mit der Wahl eines renommierten und langjährig erfahrenen Gewerbemakler mit lokaler Marktkenntnis.