Sulla base degli attuali dati del mercato e le informazioni fornite da te sulla proprietà, siamo in grado di valutare il tuo immobile in pochi secondi con il nostro strumento di valutazione online.
Step 2: Individuale e preciso
Dopo una visita in loco, se necessaria, valuteremo con precisione la tua proprietà per evidenziarne il potenziale. Con queste informazioni, saremo in grado di sviluppare una possibile strategia di vendita.
Inizia qui la valutazione della tua proprietà
Vuoi conoscere il valore del tuo immobile o sei interesssato a una prima stima? Utilizza il nostro strumento di valutazione online.
Ecco come funziona la valutazione online della tua proprietà:
Inserisci tutte le informazioni rilevanti sulla proprietà nel nostro strumento di valutazione online.
La nostra valutazione si basa su un approccio comparativo delle vendite: le informazioni da te fornite sulla proprietà vengono confrontate con i prezzi di vendita attuali determinando così la posizione del tuo immobile sul mercato.
Ci vogliono solo pochi minuti affinchè la valutazione venga elaborata dallo strumento di valutazione online. Queste informazioni ti verranno poi inviate automaticamente via email.
Ti preghiamo di tenere presente che il valore preciso del tuo immobile può essere determinato dopo una valutazione in loco. Pertanto, i nostri consulenti immobiliari ti contatteranno per programmarne una.
Processo di vendita trasparente
I nostri 8 step per il successo
Una vendita rapida, semplice e redditizia dipende da diversi fattori. Noi di Engel & Völkers ti affiancheremo con esperti del settore immobiliare che ti consiglieranno e ti accompagneranno in modo trasparente in ogni fase del processo.
Consulenza iniziale personale
Vendere un immobile con successo significa trovare rapidamente l'acquirente giusto e ottenere il prezzo di vendita ottimale. I consulenti di Engel & Völkers possiedono una solida conoscenza della materia e ti offrono una consulenza iniziale competente e personalizzata.
Valutazione precisa
Per valutare correttamente il tuo immobile è necessaria una notevole esperienza, un elevato livello di competenza e una conoscenza del mercato locale. Sulla base di un'analisi approfondita di mercato, determiniamo il prezzo di vendita ottimale evidenziando il suo pieno potenziale, con tutti i dettagli e le caratteristiche uniche.
Exposè convincente
Apprezziamo l'individualità e la storia di ogni immobile, con un occhio esperto per i dettagli. Le tecnologie innovative ci aiutano a presentare le straordinarie caratteristiche della tua proprietà nel miglior modo possibile, includendo descrizioni professionali e video che la mostrano nel migliore dei modi.
Marketing dedicato
Sviluppiamo una strategia di marketing personalizzata per evidenziare l'unicità del tuo immobile. Insieme pianifichiamo numerose iniziative offline e online. Il nostro collaudato approccio di marketing, con una possibile portata nazionale e globale, garantisce che la tua proprietà riceva il posizionamento e l'attenzione che merita.
Potenziali acquirenti e visite
In primo luogo presenteremo il tuo immobile alle persone interessate selezionate. La visita è pianificata nei minimi dettagli, per far immaginare agli acquirenti l'immobile come la loro nuova casa fin dal primo momento.
Processo di vendita trasparente
Per permettere a qualcuno di vendere il tuo immobile ci vuole molta fiducia. Durante l'intero processo di vendita, il tuo consulente personale ti coinvolgerà in tutte le attività, inclusa la consultazione di report dedicati, il coordinamento delle iniziative di marketing pianificate e le informazioni relative ai dettagli contrattuali.
Negoziazione e chiusura del contratto
Gli esperti di marketing di Engel & Völkers conoscono il potenziale della tua proprietà ed è loro obiettivo vendere il più velocemente possibile al miglior prezzo. Dalla rapida trasmissione delle proposte di acquisto durante le trattative sul prezzo, fino alla corretta esecuzione del contratto, potrai sempre contare sui nostri esperti.
Servizio post-vendita
Da oltre 45 anni, Engel & Völkers è sinonimo di qualità del servizio ai massimi livelli. Questo servizio non si esaurisce con la chiusura e la firma del contratto. Saremo lieti di consigliarti anche in seguito se avrai ulteriori richieste per l'acquisto o la vendita di un immobile.
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AGENZIE ENGEL & VÖLKERS
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Competenza, esclusività e passione ci contraddistinguono tanto quanto il nostro servizio personalizzato - dalla prima consulenza individuale fino alla stipula del contratto. Il nostro team di agenti immobiliari di eccellenza è pronto a supportarti in ogni fase del processo.
Ci sono due opzioni: potete valutare il vostro immobile online o in loco. In Engel & Völkers, entrambi i servizi sono sempre gratuiti e non vincolanti. Valutazione online: Possiamo valutare il vostro immobile online per una prima valutazione del prezzo. Accedete allo strumento di valutazione online di Engel & Völkers strumento di valutazione online. Valutazione in loco: Potete richiedere una valutazione in loco da parte di uno dei nostri esperti Engel & Völkers. Contattateci online e vi contatteremo al più presto con una data possibile.
Buono a sapersi: Sfruttate appieno entrambe le opzioni. La sola valutazione online non può mai sostituire la valutazione personale in loco. Se avete intenzione di vendere, contattate i nostri esperti di Engel & Völkers che vi aiuteranno a raggiungere il prezzo di vendita ottimale per la vostra casa o appartamento.
Quali informazioni sull'immobile vengono utilizzate per la valutazione online?
Il risultato della valutazione online di Engel & Völkers si basa sui cinque fattori più importanti che determinano il prezzo di un immobile: Tipo di immobile - casa o appartamento Superficie abitativa e superficie dell'immobile Macro-ubicazione - l'area più ampia intorno all'immobile e la regione Ubicazione micro - quartiere Anno di costruzione
Quanto è accurata la valutazione online?
La valutazione online di un immobile può determinare un valore realistico ed è ideale quando si cerca una prima valutazione del prezzo. Analizziamo le informazioni sulla vostra proprietà e le confrontiamo con un gran numero di proprietà simili. Inoltre, applichiamo le informazioni del mercato locale, determinando così il valore di mercato della vostra proprietà. Il valore determinato della vostra proprietà si basa sulle caratteristiche individuali della vostra proprietà e non su un valore medio di altre proprietà nella vostra località.
Come fa un agente immobiliare a determinare il prezzo della vostra proprietà in loco?
Gli agenti immobiliari hanno a disposizione diversi metodi di valutazione standard, a seconda dell'immobile in questione. I più utilizzati sono il metodo del valore comparabile, il metodo del valore reale e il metodo di valutazione del valore del reddito. Il metodo del valore comparabile è il più adatto per la valutazione di immobili privati. I valori specifici confrontati sono l'ubicazione, l'arredamento, le dimensioni e la disposizione. Gli agenti immobiliari di Engel & Völkers esaminano i prezzi delle proprietà comparabili. Ogni immobile è unico! Oltre alla valutazione online, quando valutano un immobile in loco, gli agenti immobiliari di Engel & Völkers possono prendere in considerazione le caratteristiche e i dettagli individuali del vostro immobile durante la valutazione. L'agente apprezza la storia particolare di ogni immobile e comprende i valori nascosti della vostra proprietà. Effettuiamo una valutazione approfondita sulla base del nostro ampio database, della nostra esperienza pluriennale e della nostra competenza sul mercato locale. La nostra valutazione tiene conto di tutto il potenziale del vostro immobile e contiene un'analisi dettagliata del mercato e del gruppo target, al fine di ottenere il massimo prezzo di vendita possibile.
Quanto tempo richiede una valutazione Engel & Völkers?
Una valutazione precisa da parte di Engel & Völkers richiede circa tre settimane, a seconda dei parametri individuali dell'immobile.
Posso aumentare il prezzo del mio immobile?
Per aumentare il valore di vendita del vostro immobile prima della valutazione, si possono intraprendere diverse misure, tra cui:
Ristrutturazioni visibili, come la tinteggiatura della facciata esterna o la posa di nuovi pavimenti - più ordinati sono, meglio è!
Lavori di ristrutturazione per rendere l'immobile più efficiente dal punto di vista energetico, come nuove finestre o l'installazione di un moderno sistema di riscaldamento. Soprattutto al giorno d'oggi, i potenziali acquirenti sono molto attenti ai costi energetici.... e molto altro ancora. Noi di Engel & Völkers vi assisteremo con competenza su come aumentare il valore del vostro immobile.
... e molto altro ancora. Noi di Engel & Völkers vi assisteremo con competenza su come aumentare il valore del vostro immobile.
Desidero ricevere una valutazione non vincolante e rimanere anonimo. Cosa succederà ai miei dati personali?
Per Engel & Völkers la protezione dei vostri dati personali è una priorità. Per ricevere la valutazione gratuita del vostro immobile, dovrete condividere con noi solo il vostro nome e cognome, l'indirizzo e-mail e alcuni dettagli di base sull'immobile. Ciò è necessario per evitare che la valutazione gratuita dell'immobile venga visualizzata da persone non autorizzate. Se volete che vi contattiamo dopo la valutazione, potete anche scegliere di comunicarci il vostro numero di telefono. Trattiamo i vostri dati personali in modo rigoroso e conforme alla normativa prevista dal Regolamento generale sulla protezione dei dati dell'UE. Per il contenuto esatto, il motivo, il diritto di revoca e le misure, si prega di consultare la dichiarazione sulla protezione dei dati dell'area.
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