Engel & Völkers
Villa

Villa ristrutturata con giardino a Lariano

750.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 400 m² Superficie totale
  • 50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nell’incantevole cornice del Parco regionale dei Castelli Romani, la Engel&Völkers propone in esclusiva la vendita di una elegante villa unifamiliare dal design contemporaneo situata a Lariano, precisamente in Via Quarantola, in posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi del bosco ma a soli 5 minuti dal centro cittadino. L’immobile di 400 mq, si sviluppa su due livelli e si presenta al piano terra con un portico che introduce all’ingresso dell’abitazione, ad una pregevole scala in vetro e rovere che collega al piano inferiore, al confortevole salone servito dal grande terrazzo con pergo-tenda da cui godere di una straordinaria vista panoramica che spazia dai monti Lepini alla costa Pontina. Un disimpegno introduce alla zona notte composta di tre ampie e luminose camere, due bagni finestrati con vasca idromassaggio e doccia. Al piano sottostante troviamo la zona più vissuta della casa, a cui si accede anche dall’esterno, formata da una grande e luminosa zona living composta dal doppio salone con area relax e parete attrezzata tv, camino, sala da pranzo, cucina abitabile a vista e una spaziosa serra solare dove troviamo il luogo perfetto per accogliere famiglia e amici in ogni stagione dell’anno. Completano questo piano, un bagno completo con doccia e un’area di servizio composta da ripostigli, lavanderia e un box auto di 31 mq. A completamento un ulteriore comodo spazio per rimessaggio attrezzi. All’esterno si rimane incantati dal curato giardino, avvolto da completa privacy, con ricercate piante decorative, rigogliose piante grasse baciate dalla splendida esposizione, sono presenti diversi alberi da frutto e un uliveto che assicura una produzione familiare di eccellente olio evo, per un totale di 4.000 mq. La proprietà è stata ristrutturata in modo pregevole nel 2017, è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di allarme, infissi con zanzariere e grate anti effrazione. La villa risulta la dimora ideale per una famiglia ma grazie agli spazi generosi si presta ad essere frazionata anche in due unità abitative grazie alla presenza di una decorativa scala esterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02V3MC

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Ristrutturata

Locali

7

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

1

Garage

1

Posto auto

3

Superficie totale

400 m²

Superficie terrazzo

50 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1990

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

118.52 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

No

Planimetrie (2)

Planimetria villa

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Fornitore:

EV MMC Italia S.r.l.

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