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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

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W-02TLF9 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02TLF9
Rispescia, Toscana, Italia

Moderna villa con piscina alla porte di Grosseto

Prezzo
580.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie abitabile150 m²
Superficie terreno2.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Nel paese di Rispescia, tranquilla area residenziale a pochi chilometri da Grosseto, vi presentiamo questa straordinaria villa di nuova costruzione, completata nel 2021 e che offre il massimo del comfort e dello stile. All’ingresso della proprietà sarete accolti da un bel giardino su tre lati adornato di olivi, dove la piscina si fonde armoniosamente con la facciata dalle linee pulite ed essenziali. Una splendida serra solare con le sue pareti in vetro vi accoglie all’interno, in un ambiente spazioso e luminosissimo da godere durante tutto l’anno. La zona giorno è sapientemente organizzata ed ospita un soggiorno e la cucina, entrambi con accesso alla serra solare. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno e dalla camera padronale con cabina armadio e grande bagno en suite. Dal soggiorno si accede anche ad un disimpegno che conduce ad un terzo bagno, un locale tecnico ed al grande garage. Nel giardino frontale insiste un accesso blindato alla casa. Questa abitazione di prestigio combina la sua bellezza contemporanea con tecnologie ed impianti all'avanguardia: cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare, riscaldamento a pompe di calore e sistema di ricambio e filtraggio aria VMC con recupero di calore. La classe energetica è A3. Un perfetto connubio tra design, comfort, lusso e sostenibilità.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie abitabile

150 m²

Superficie totale

241 m²

Superficie terreno

2.000 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Anno di costruzione

2021
Classe di efficienza energetica
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A++

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Rispescia : Posizione e dintorni di questa proprietà

Rispescia gode di una posizione invidiabile grazie alla sua breve distanza sia dal mare che dalla città di Grosseto. Questa posizione privilegiata offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità e la sicurezza di un piccolo centro abitato, unita alle comodità e ai servizi della città. Rispescia è un luogo ideale per le famiglie, grazie alla presenza di asili, scuole primarie e servizi di base. Questo la rende la scelta perfetta per coloro che cercano un'abitazione indipendente a pochi minuti dal cuore della città. Vivete in armonia tra il mare e la città, abbracciando il meglio che questa zona ha da offrire. Distanze: Grosseto 8 km Mare 12 km Siena 80 km Roma Fiumicino aeroporto 167 km

Planimetria

floor plan

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Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.