Engel & Völkers

Spazioso trilocale con terrazza coperta

420.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 91 m² Superficie totale
  • 65 m² Superficie abitabile
  • 12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo spazioso trilocale si trova al secondo o ultimo piano di un complesso residenziale costruito nel 2008 in una zona residenziale privilegiata e centrale di Lagundo. L'ingresso conduce alle singole stanze e agli spazi. Le stanze sono parzialmente arredate, in ottime condizioni e trasmettono un'atmosfera accogliente. Adiacente alla cucina separata e completamente attrezzata si trova la spaziosa zona giorno e pranzo a pianta aperta. Quest'ultima colpisce per le sue ampie vetrate a tutta altezza e conduce direttamente alla terrazza, che invita a prendere il sole e a rilassarsi. L'appartamento dispone anche di due camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio/stanza degli hobby, e di due bagni. L'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore dal seminterrato e dall'ingresso al piano terra. L'appartamento dispone anche di una cantina. Questa proprietà è ideale anche come casa di riposo o appartamento per le vacanze.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Meran - Merano

ID proprietà: W-02WPHG

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Numero di piani

4

Superficie totale

91 m²

Superficie abitabile

65 m²

Superficie terrazzo

12 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2008

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

45 kWh/m²a

Consumo finale di energia

45 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Lagundo, Trentino-Alto Adige

Il paese di Lagundo si trova alle porte della città di Merano ed è circondato da meravigliosi vigneti e frutteti. Un microclima alpino-mediterraneo unico nel suo genere e 300 giorni di sole all’anno, rendono questo villaggio un posto ideale in cui vivere o trascorrere le proprie vacanze per tutto il corso dell’anno. Questo appartamento si trova in una posizione strategica in centro paese. Il clima particolarmente mite e mediterraneo rende il paese di Lagundo il punto di partenza ideale per innumerevoli escursioni in montagna. Ogni escursionista può scegliere il sentiero più adatto a lui/lei ad un’altitudine compresa tra i 300 m ed i 3.000 m. Nelle vicinanze si possono inoltre trovare numerose attività sportive e ricreative. I campi da golf dei comuni vicini, l'ippodromo e le terme di Merano, il lido di Lagundo, il paradiso escursionistico del Parco Naturale Gruppo di Tessa e la zona sciistica ed escursionistica Merano 2000 si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Merano è a pochi minuti di distanza in auto, mentre Bolzano è raggiungibile in circa 30 minuti.

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Engel & Völkers Meran - Merano

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.

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