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Engel & Völkers Meran - Merano

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W-02N76C – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02N76C
Merano, Trentino-Alto Adige, Italia

Appartamento elegante con home office

PrezzoSu richiesta

Camere da letto4
Bagni2
Superficie abitabile129 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questo appartamento si trova in una zona molto centrale di Merano, nelle immediate vicinanze delle Terme. Con una superficie abitabile di poco meno di 129 mq, l'immobile presenta stanze ampie e luminose ed è l’ideale per una famiglia. L'unità è raggiungibile tramite ascensore o scala esterna e si trova al primo piano. Il clima mite di Merano, insieme alle numerose terrazze private, permette di godere della natura per molti mesi all'anno. L'uso di materiali a bassa emissione, la costruzione sostenibile e l'alto livello di isolamento acustico, così come i pannelli isolanti a base minerale, permettono di raggiungere l’efficienza energetica Casa Clima A-Nature. Il clima interno, l'ombreggiatura, il sistema di allarme, l'impianto di illuminazione, il sistema di videocitofono e la stazione di ricarica nel garage possono essere comodamente gestiti da una centralina multifunzionale con touchscreen. L'immobile dispone di un ingresso con accesso diretto al soggiorno con annesso balcone esposto a sud. Inoltre, questo esclusivo appartamento dispone di un bagno di servizio, un bagno con vasca e doccia e quattro camere da letto, due delle quali con cabina armadio integrata. Questa proprietà nel cuore di Merano Vi offre una qualità eccellente.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

5

Camere da letto

4

Bagni

2

Superficie abitabile

129 m²

Superficie totale

177 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

22

Anno di costruzione

2023
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

No

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Sistema di sicurezza
Ascensore

Merano : Posizione e dintorni di questa proprietà

La nota città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime innevate circostanti e i numerosi giardini, beneficia in molti modi della sua posizione speciale a sud delle Alpi. Tutte le quattro stagioni offrono la possibilità di divertirsi all'aperto: escursioni in primavera, nuoto in estate, bicicletta in autunno o sci in inverno. Merano ha una ricca tradizione culinaria che combina influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa incomparabile atmosfera data dall’ospitalità tirolese e dalla gioia di vivere italiana si trova nella città giardino sul Passirio, in quasi tutti i suoi affascinanti quartieri. La città vecchia è il centro della vita culturale di Merano: il centro storico è ricco di attrazioni e invita a passeggiare lungo la pittoresca Via Portici. L'estesa zona pedonale con i suoi percorsi lungo il fiume Passirio si fonde con il sofisticato complesso delle terme di Merano, che non solo offrono relax ma sono anche considerate un centro di eccellenza per la salute, il benessere e la cura. Altre attrazioni famose oltre i confini dell'Alto Adige, che si possono raggiungere facilmente a piedi, Vi aspettano per essere scoperte. La posizione eccellente e strategica della Vostra nuova casa combina la vicinanza al centro della città e a tutte le infrastrutture esistenti al desiderio di vivere in campagna.

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Meran - Merano

Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano

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Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.