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Esclusiva villa nel riservato complesso residenziale del "Cinq Fò"

1.600.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 700 m² Superficie totale
  • 660 m² Superficie abitabile
  • 2.500 m² Superficie terreno

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa situata nell’esclusivo e riservato complesso residenziale del "Cinq Fò" a Guanzate. La proprietà, si estende su una superficie di circa 2500 mq, di cui circa 700 mq abitativi, si sviluppa su un unico piano principale, con un ulteriore piano mansardato e un piano seminterrato. Edificata negli anni '90 la villa vanta finiture di alto livello e un’architettura elegante e ricercata. Il giardino ben curato, ospita una piscina che aggiunge un ulteriore elemento di lusso e relax. Al piano terra, la zona giorno è spaziosa e luminosa, con una grande sala da pranzo, una cucina abitabile e un disimpegno. La zona notte include due ampie camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno e una cabina armadio. Al piano mansardato troviamo uno studio, una stanza hobby, una camera da letto, un bagno e due balconi panoramici. Il piano seminterrato comprende una grande taverna, una camera da letto, un bagno e i locali tecnici. Completano la proprietà un box di circa 80 mq, che ospita fino a 4 auto di grandi dimensioni. La villa, immersa nella sicurezza e nella privacy del residence "Cinq Fò", offre accesso privato, servizio di vigilanza e portineria. Privacy, tranquillità e verde sono gli elementi distintivi di questo rinomato residence. Nelle immediate vicinanze si trovano centro ippico, ristorante, tennis club e un centro sportivo con piscina. Il residence è raggiungibile con l’autostrada, che collega Milano e Como. Il centro di Como è a meno di 20 minuti, mentre l'aeroporto di Milano Malpensa è a meno di 30 minuti. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti il celebre "Monticello Golf Club", lo "Sporting Cinq Fò" con piscine, e maneggio tutti raggiungibili in pochi minuti di auto o anche a piedi.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verde
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XUBI

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

10

Camere da letto

4

Bagni

4

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

700 m²

Superficie abitabile

660 m²

Superficie terreno

2.500 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1990

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Guanzate, Lombardia

Guanzate si trova a sud-ovest di Como. Il centro di questa cittadina offre moderne infrastrutture, negozi, ristoranti, banche e supermercati. Oltre alle eccellenti scuole pubbliche, nelle vicinanze è presente anche la famosa "Scuola internazionale di Fino Mornasco". Guanzate si trova vicino a tre dei più prestigiosi golf club della regione: il “Carimate Golf Club”, il “Pinetina Golf Club” ad Appiano Gentile e il “Golf Club Villa d’Este”. Il capoluogo di provincia, Como, è comodamente raggiungibile in 20 minuti di auto (15 km) e la città di Lecco è a 41 km (51 minuti) di distanza. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Linate e di Malpensa sono raggiungibili in circa 40 minuti in auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto in circa 42 minuti in auto. Il vicino lago di Como permette diverse possibilità di svago per appassionati di sport acquatici, così come il paesaggio circostante offre svariati percorsi agli amanti delle gite in mountain bike o delle lunghe passeggiate. Per gli appassionati di sport invernali è particolarmente interessante la vicinanza alle famose località di St. Moritz (CH), nonché di Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa due o tre ore e mezza in auto.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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